Ласкаво просимо на Вайкофф-стріт, 16 — місце, де продуманий дизайн, характер таунхауса й винятковий стиль життя в Брукліні поєднуються в одне ціле. Розташована на верхньому поверсі величного таунхауса завширшки 25 футів, на перетині районів Коббл-Гілл і Брум-Гілл, ця пентхаус-резиденція пропонує рідкісне поєднання чудово відремонтованих інтер’єрів, тераси на даху, краєвидів на міський горизонт і однієї з найзручніших для піших прогулянок адрес у Брукліні.

У 2021 році будинок було повністю реконструйовано до каркаса й продумано оформлено так, щоб він водночас відчувався вишуканим і виразно бруклінським. Вхідна зона з відкритою цегляною кладкою додає тепла й фактурності, після чого простір переходить у кухню на замовлення шавлієво-зеленого кольору зі стільницями з кварцу, латунною фурнітурою та преміальним комплектом техніки Fisher & Paykel, ILVE, Bosch і GE. За кухнею відкривається обрамлений краєвид на горизонт Даунтаун-Брукліна, який постійно змінюється.

Вітальня та їдальня світлі, затишні й чудово пропорційні; із трьох мальовничих вікон відкривається вид на обсаджену деревами Вайкофф-стріт. Вбудовані книжкові полиці, виготовлені на замовлення, додають інтер’єру архітектурного характеру, а просторі пропорції дають змогу облаштувати повноцінну обідню зону, однаково придатну як для камерних вечерь, так і для жвавих вечорів із друзями.

Дві спальні та дві повноцінні ванні кімнати забезпечують приватність і гнучкість. Простора головна спальня — це спокійний retreat із гардеробною на замовлення та ванною кімнатою en suite, обладнаною глибокою ванною для занурення, унітазом-біде Toto Washlet і місткою тумбою з умивальником. У другій спальні встановлено ліжко Мерфі на замовлення з інтегрованими системами зберігання, завдяки чому кімната легко перетворюється зі спальні на гостьову кімнату або домашній офіс. Друга повноцінна ванна кімната з ванною для занурення та Toto Washlet розташована поруч із пральною зоною на замовлення, де встановлено пральну й сушильну машини Samsung.

Сучасні зручності органічно інтегровані в усьому будинку, зокрема система Mitsubishi mini-split і дерев’яні вікна з оздобленням Pella, встановлені у 2023 році.

Над усім цим височіє головна особливість будинку: облаштована частина даху-тераси, призначена виключно для цієї резиденції. Ранкова кава, вечеря просто неба, коктейлі на заході сонця — цей простір стає справжньою відкритою вітальнею з панорамними краєвидами на Бруклін і в бік горизонту Мангеттена. Невикористаний FAR також може створити можливість для облаштування дворівневого пентхауса — за умови схвалення правління кооперативу та отримання всіх необхідних регуляторних дозволів.

Невеликий кооперативний будинок на три квартири перебуває під самоуправлінням довгострокових власників і вирізняється винятково низькими витратами на утримання, відсутністю іпотеки на будинок, окремою коморою в підвалі та перевагами нещодавно проведених робіт із модернізації будинку.

Це Бруклін у його найневимушенішому прояві. Варто вийти за двері — і майже все необхідне буде за кілька кварталів: ранкова кава, ресторани, заради яких сюди приїжджають, незалежні бутіки, продуктові магазини, коктейль-бари, парки, кінотеатр і все потрібне на щодень.

Trader Joe’s, Court Street Bagels, Maman, Books Are Magic, Cobble Hill Cinemas, La Vara, Saint Julivert, June Wine Bar, а також магазини й ресторани на вулицях Court, Smith та Atlantic — усе це є частиною ритму району. Парк Бруклін-Бридж і набережна розташовані неподалік, а сусідні райони Керролл-Гарденс, Брум-Гілл і Бруклін-Гайтс відкривають іще більше можливостей.

Станція Bergen Street ліній F/G розташована лише за квартал, а неподалік є й інші лінії метро, що забезпечують зручний доступ до всіх частин міста.

Коббл-Гілл давно цінують за його історичні вулиці, камерну атмосферу, схожу на атмосферу невеликого селища, і надзвичайну зручність. За адресою Вайкофф-стріт, 16, квартира №4, цей бажаний стиль життя починається просто від ваших дверей.

**Чудово втілений у життя дім. Дах над Брукліном. І район, який вам, можливо, ніколи не захочеться залишати.**

Welcome to 16 Wyckoff Street, where considered design, townhouse character, and an exceptional Brooklyn lifestyle come together. Perched atop a grand 25-foot-wide townhouse at the crossroads of Cobble Hill and Boerum Hill, this penthouse residence offers the rare combination of beautifully renovated interiors, a roof deck, skyline views, and one of the most walkable addresses in Brooklyn.

Gut-renovated to the studs in 2021, the home has been thoughtfully composed to feel both refined and distinctly Brooklyn. An exposed-brick entry introduces warmth and texture before opening into a custom sage-green kitchen finished with quartz countertops, brass hardware, and a premium appliance suite featuring Fisher & Paykel, ILVE, Bosch, and GE. Beyond the kitchen, framed views of the Downtown Brooklyn skyline provide an ever-changing backdrop.

The living and dining room is bright, inviting, and beautifully proportioned, with three picturesque windows overlooking tree-lined Wyckoff Street. Custom built-in bookshelves add architectural character, while generous proportions allow for a true dining area-equally suited to intimate dinners and lively evenings with friends.

Two bedrooms and two full baths offer both privacy and flexibility. The oversized primary suite is a serene retreat with a custom closet and ensuite bath featuring a deep soaking tub, Toto washlet, and generous vanity. The second bedroom features a custom Murphy bed with integrated storage, allowing it to transition effortlessly between bedroom, guest suite, and home office. A second full bath with soaking tub and Toto washlet sits beside a custom laundry closet with Samsung washer and dryer.

Modern comforts are seamlessly integrated throughout, including a Mitsubishi mini-split system and Pella wood-trim windows installed in 2023.

Above it all is the home's defining feature: the finished portion-roof deck reserved exclusively for this residence. Morning coffee, dinner al fresco, sunset cocktails- the space becomes a true outdoor living room, with sweeping views across Brooklyn and toward the Manhattan skyline. Unused FAR may also present the opportunity to create a penthouse duplex, subject to co-op board and applicable regulatory approvals.

The intimate three-unit co-op is self-managed by long-term owners and offers exceptionally low carrying costs, no building mortgage, dedicated basement storage, and the benefit of recent building improvements.

This is Brooklyn living at its most effortless. Step outside and nearly everything is within a few blocks: morning coffee, destination dining, independent boutiques, groceries, cocktails, parks, cinema, and everyday essentials.

Trader Joe’s, Court Street Bagels, Maman, Books Are Magic, Cobble Hill Cinemas, La Vara, Saint Julivert, June Wine Bar, and the shops and restaurants of Court, Smith, and Atlantic are all part of the neighborhood rhythm. Brooklyn Bridge Park and the waterfront are close by, while neighboring Carroll Gardens, Boerum Hill, and Brooklyn Heights expand the possibilities even further.

The Bergen Street F/G is just a block away, with additional subway lines nearby for easy access throughout the city.

Cobble Hill has long been prized for its historic streets, village-like intimacy, and remarkable convenience. At 16 Wyckoff Street #4, that coveted lifestyle begins at your front door.

**A beautifully realized home. A rooftop above Brooklyn. And a neighborhood you may never want to leave.**