Добро пожаловать в дом №16 на Уайкофф-стрит — место, где продуманный дизайн, характер таунхауса и исключительный образ жизни Бруклина объединяются воедино. Эта пентхаус-резиденция расположена на верхнем этаже величественного таунхауса шириной 25 футов, на пересечении районов Коббл-Хилл и Бороум-Хилл, и предлагает редкое сочетание великолепно отремонтированных интерьеров, террасы на крыше, панорамных видов на городской силуэт и одного из самых удобных для пеших прогулок адресов в Бруклине.

В 2021 году дом был полностью реконструирован вплоть до несущих конструкций и продуман таким образом, чтобы сочетать изысканность с неповторимой атмосферой Бруклина. Кирпичная кладка в зоне входа создает ощущение тепла и фактурности, переходя в выполненную на заказ кухню шалфейно-зеленого цвета с кварцевыми столешницами, латунной фурнитурой и комплектом техники премиум-класса от Fisher & Paykel, ILVE, Bosch и GE. За кухней открываются виды в обрамлении окон на небоскребы Даунтауна Бруклина, создающие постоянно меняющийся фон.

Гостиная и столовая светлые, гостеприимные и прекрасно пропорционированные; три живописных окна выходят на обсаженную деревьями Уайкофф-стрит. Встроенные книжные шкафы, выполненные на заказ, придают интерьеру архитектурную выразительность, а простор позволяет обустроить полноценную столовую зону, одинаково подходящую как для уютных ужинов, так и для оживленных вечеров с друзьями.

Две спальни и две полноценные ванные комнаты обеспечивают уединение и гибкость использования пространства. Просторная главная спальня представляет собой тихое убежище с гардеробной, выполненной на заказ, и ванной комнатой en suite с глубокой ванной для релаксации, унитазом-биде Toto Washlet и вместительной тумбой с раковиной. Во второй спальне установлена изготовленная на заказ кровать Murphy со встроенными системами хранения, благодаря чему помещение легко превращается из спальни в гостевую комнату или домашний кабинет. Рядом со второй полноценной ванной комнатой с ванной для релаксации и туалетом Toto Washlet находится изготовленный на заказ шкаф для прачечной со стиральной и сушильной машинами Samsung.

Современные удобства органично интегрированы во все пространство, включая систему Mitsubishi mini-split и окна Pella с деревянной отделкой, установленные в 2023 году.

Главная особенность дома находится выше: обустроенная часть крыши с террасой, предназначенная исключительно для этой резиденции. Утренний кофе, ужин на свежем воздухе, коктейли на закате — это пространство превращается в настоящую гостиную под открытым небом с широкими видами на Бруклин и в сторону манхэттенского горизонта. Неиспользованный FAR также может предоставить возможность создать двухуровневый пентхаус — при условии одобрения правления кооператива и получения необходимых разрешений регулирующих органов.

Небольшой кооперативный дом на три квартиры самостоятельно управляется владельцами, проживающими здесь много лет, и отличается исключительно низкими эксплуатационными расходами, отсутствием ипотечного кредита на здание, выделенным местом для хранения в подвале и преимуществами недавно проведенных улучшений здания.

Это Бруклин в его самом непринужденном проявлении. Стоит выйти из дома — и почти все необходимое окажется в нескольких кварталах: утренний кофе, рестораны, ради которых стоит приехать, независимые бутики, продуктовые магазины, бары, парки, кинотеатр и все необходимое для повседневной жизни.

Trader Joe’s, Court Street Bagels, Maman, Books Are Magic, Cobble Hill Cinemas, La Vara, Saint Julivert, June Wine Bar, а также магазины и рестораны на улицах Court, Smith и Atlantic — все это является частью привычного ритма района. Парк у Бруклинского моста и набережная находятся неподалеку, а соседние районы Кэрролл-Гарденс, Бороум-Хилл и Бруклин-Хайтс открывают еще больше возможностей.

Станция Bergen Street линий F/G находится всего в одном квартале, а поблизости расположены дополнительные линии метро, обеспечивающие удобный доступ ко всему городу.

Коббл-Хилл давно ценится за свои исторические улицы, камерную атмосферу, напоминающую уютную деревню, и удивительное удобство расположения. В доме №16 на Уайкофф-стрит, квартира №4, этот желанный образ жизни начинается прямо у вашей входной двери.

**Прекрасно воплощенный в жизнь дом. Крыша над Бруклином. И район, из которого, возможно, вам никогда не захочется уезжать.**

Welcome to 16 Wyckoff Street, where considered design, townhouse character, and an exceptional Brooklyn lifestyle come together. Perched atop a grand 25-foot-wide townhouse at the crossroads of Cobble Hill and Boerum Hill, this penthouse residence offers the rare combination of beautifully renovated interiors, a roof deck, skyline views, and one of the most walkable addresses in Brooklyn.

Gut-renovated to the studs in 2021, the home has been thoughtfully composed to feel both refined and distinctly Brooklyn. An exposed-brick entry introduces warmth and texture before opening into a custom sage-green kitchen finished with quartz countertops, brass hardware, and a premium appliance suite featuring Fisher & Paykel, ILVE, Bosch, and GE. Beyond the kitchen, framed views of the Downtown Brooklyn skyline provide an ever-changing backdrop.

The living and dining room is bright, inviting, and beautifully proportioned, with three picturesque windows overlooking tree-lined Wyckoff Street. Custom built-in bookshelves add architectural character, while generous proportions allow for a true dining area-equally suited to intimate dinners and lively evenings with friends.

Two bedrooms and two full baths offer both privacy and flexibility. The oversized primary suite is a serene retreat with a custom closet and ensuite bath featuring a deep soaking tub, Toto washlet, and generous vanity. The second bedroom features a custom Murphy bed with integrated storage, allowing it to transition effortlessly between bedroom, guest suite, and home office. A second full bath with soaking tub and Toto washlet sits beside a custom laundry closet with Samsung washer and dryer.

Modern comforts are seamlessly integrated throughout, including a Mitsubishi mini-split system and Pella wood-trim windows installed in 2023.

Above it all is the home's defining feature: the finished portion-roof deck reserved exclusively for this residence. Morning coffee, dinner al fresco, sunset cocktails- the space becomes a true outdoor living room, with sweeping views across Brooklyn and toward the Manhattan skyline. Unused FAR may also present the opportunity to create a penthouse duplex, subject to co-op board and applicable regulatory approvals.

The intimate three-unit co-op is self-managed by long-term owners and offers exceptionally low carrying costs, no building mortgage, dedicated basement storage, and the benefit of recent building improvements.

This is Brooklyn living at its most effortless. Step outside and nearly everything is within a few blocks: morning coffee, destination dining, independent boutiques, groceries, cocktails, parks, cinema, and everyday essentials.

Trader Joe’s, Court Street Bagels, Maman, Books Are Magic, Cobble Hill Cinemas, La Vara, Saint Julivert, June Wine Bar, and the shops and restaurants of Court, Smith, and Atlantic are all part of the neighborhood rhythm. Brooklyn Bridge Park and the waterfront are close by, while neighboring Carroll Gardens, Boerum Hill, and Brooklyn Heights expand the possibilities even further.

The Bergen Street F/G is just a block away, with additional subway lines nearby for easy access throughout the city.

Cobble Hill has long been prized for its historic streets, village-like intimacy, and remarkable convenience. At 16 Wyckoff Street #4, that coveted lifestyle begins at your front door.

**A beautifully realized home. A rooftop above Brooklyn. And a neighborhood you may never want to leave.**