ВІДКРИТІ ПОКАЗИ ПРОВОДЯТЬСЯ ЛИШЕ ЗА ПОПЕРЕДНІМ ЗАПИСОМ. НЕОБХІДНЕ ПОПЕРЕДНЄ ПЛАНУВАННЯ

Шукаєте ідеальну велику розкішну квартиру площею майже 3 000 кв. футів, із понад 200 кв. футами приватного відкритого простору та необмеженими краєвидами на Центральний парк, горизонт Мангеттена, сходи й заходи сонця? Можливо, варто розширити коло пошуку. Розташована на 26-му поверсі будинку Fifth on the Park, квартира 26D пропонує приблизно 2 890 кв. футів площі, 245 кв. футів приватного балконного простору, вікна від підлоги до стелі та необмежені краєвиди на 270 градусів у східному, західному й південному напрямках, що охоплюють Центральний парк, горизонт Мангеттена та відкрите небо.

Нинішні власники обрали квартиру 26D за її виняткові пропорції, відкритий планування та вражаючі краєвиди. Після цього вони тісно співпрацювали з архітектором і підрядниками над масштабною реконструкцією з повним демонтажем внутрішнього оздоблення, перебудувавши квартиру відповідно до власних вимог. У результаті вийшов індивідуально спроєктований дім із вишуканим оздобленням, інтегрованими технологіями та продуманими архітектурними деталями.

Просторі вітальня та їдальня простягаються зі сходу на захід, оточені вікнами й мають прямий вихід на балкон через двоє дверей. Плантери, виготовлені на замовлення, створюють можливість облаштувати піднятий сад. Дві оригінальні бетонні колони було відкрито, очищено й відполіровано, а в південно-західному куті облаштовано виготовлене на замовлення віконне сидіння з вбудованим місцем для зберігання.

У центрі дому розташована кухня професійного рівня, спроєктована для серйозного приготування їжі та прийому гостей. Острів завдовжки приблизно 18 футів забезпечує винятково багато місця для підготовки страв і спілкування, а також вбудовані винний холодильник і дві посудомийні машини. Кухню доповнюють шафи на замовлення, холодильник Sub-Zero, газова подвійна духова шафа та гриль GE Monogram, а також закрита комора-гардеробна. У коморі розміщено великий винний холодильник EuroCave, який власники готові залишити без будь-яких заяв чи гарантій.

Гнучке планування наразі передбачає три спальні: первісну четверту спальню інтегровано до головної спальні, щоб створити простору гардеробну з великою кількістю місця для зберігання одягу та окремою альковною зоною з вікном, яка нині використовується як домашній офіс. За бажання її можна знову переобладнати на четверту спальню.

Головна спальня також має додаткові місця для зберігання та відремонтовану ванну кімнату з великою душовою кабіною без порога й елементами, що забезпечують доступність. Дві додаткові спальні мають щедрі розміри, чудове природне освітлення та місткі шафи. Друга повноцінна ванна кімната з ванною обслуговує ці спальні, а окрема гостьова туалетна кімната забезпечує додаткову зручність для гостей.

Оригінальне інженерне підлогове покриття було демонтовано та замінено новою чорновою підлогою й паркетом із білого дуба, оздобленим у світло-сірому відтінку. Виготовлені японським художником панелі з традиційного паперу васі прикрашають окремі двері шаф і ванних кімнат, додаючи ще одну виразну дизайнерську деталь.

Дім однаково вражає й за лаштунками: у межах реконструкції до квартири було інтегровано складну інфраструктуру систем «розумного дому», клімат-контролю та аудіо. Сонцезахисні штори й освітлення Lutron встановлені по всій квартирі; ними можна керувати за допомогою настінних контролерів або сумісних смартфонів і планшетів. У спальнях передбачені штори блекаут. П’ять настінних блоків HVAC — три для вітальні та їдальні й два для спалень — індивідуально програмуються через розгалужену систему «розумного дому» Savant, яка також керує освітленням, шторами та вентиляторами. Прихована проводка по всій квартирі підтримує високоякісну інтегровану аудіосистему.

Для покупців, які цінують преміальне домашнє аудіо, власники також планують запропонувати разом із квартирою, у межах прийнятної угоди, колекцію висококласного аудіообладнання, зокрема чотири великі колонки Linn Akurate 212, додаткові менші колонки Linn і три інтегровані підсилювачі NAD M10. Разом із системою «розумного дому» Savant та розгалуженою прихованою проводкою це обладнання створює складне інтегроване аудіо- та відеосередовище без відкритих дротів або видимих кабелів чи д...

OPEN HOUSES ARE BY APPOINTMENT ONLY. ADVANCE SCHEDULING REQUIRED

Searching for the perfect large luxury apartment with nearly 3,000 square feet, more than 200 square feet of private outdoor space and unobstructed views of Central Park, the Manhattan skyline, sunrises and sunsets? You may want to expand your search.

Perched on the 26th floor of Fifth on the Park, Unit 26D offers approximately 2,890 square feet, a 245 square foot private balcony, floor-to-ceiling windows and unobstructed 270-degree views across east, west and south exposures, encompassing Central Park, the Manhattan skyline and open sky.

The 26th floor also offers an unusual degree of privacy, with only two households regularly using the hallway, creating a sense of separation that is increasingly difficult to find in a building of this scale.

The current owners selected 26D for its exceptional proportions, open layout and dramatic outlook, then worked closely with their architect and contractors on an extensive gut renovation, rebuilding the apartment to their specifications. The result is a highly customized residence with sophisticated finishes, integrated technology and thoughtful architectural details throughout.

Expansive living and dining areas flow from east to west, surrounded by windows and opening directly onto the balcony through two doors. Custom-designed planters provide the opportunity to create an elevated garden. Two original concrete columns were uncovered, cleaned and polished, while a custom window seat with built-in storage occupies the southwest corner.

At the heart of the home is a chef-quality kitchen designed for serious cooking and entertaining. An approximately 18-foot island provides exceptional preparation and gathering space and incorporates a wine refrigerator and two dishwashers. Custom cabinetry, Sub-Zero refrigeration, a GE Monogram gas double oven and grill, and an enclosed walk-in pantry complete the kitchen. The pantry houses a large EuroCave wine refrigerator that the owners are willing to leave without representation or guarantee.

The flexible configuration currently provides three bedrooms, with the original fourth bedroom incorporated into the primary suite to create an expansive walk-in dressing room with substantial closet capacity and a separate windowed alcove currently used as a home office. The space can be converted back to a fourth bedroom if desired.

The primary suite also includes additional storage and a renovated bathroom with a large walk-in shower and accessibility features. Two additional bedrooms offer excellent natural light and ample closets. A second full bathroom with a tub serves these bedrooms, while a separate powder room provides additional convenience for guests.

The original engineered flooring was removed and replaced with a new subfloor and white oak hardwood finished in a pale grey stain. Custom washi paper panels created by a Japanese artist enhance selected closet and bathroom doors, adding another distinctive design element.

The home is equally impressive behind the scenes. Lutron solar shades and lighting are installed throughout and can be operated from wall controls or compatible smartphones and tablets, with blackout shades in the bedrooms. Five HVAC wall units, three serving the living and dining areas and two serving the bedrooms, are individually programmed through the extensive Savant smart-home system, which also controls lighting, shades and fans.

For buyers who value premium home audio, the owners intend to make a collection of high-end equipment available with the apartment as part of an acceptable sale, including four Linn Akurate 212 speakers, additional smaller Linn speakers and three NAD M10 integrated amplifiers. Together with the Savant system and concealed wiring throughout the residence, the equipment creates a sophisticated A/V environment without exposed wiring or the disruption and expense of install