Інвестиційна можливість. Орендар із регульованою орендною платою вже проживає

Рідкісна можливість придбати квартиру на верхньому поверсі в одному з найзатребуваніших повоєнних житлових комплексів Мангеттена. Розташована на 21-му поверсі, ця студія з альковом і вікнами на північ вирізняється панорамними краєвидами міського горизонту, чудовим природним освітленням і продуманим плануванням, що включає простору житлову зону, окрему обідню нішу та спеціально облаштовану гардеробну зону. Квартиру зі смаком оновлено: відремонтована кухня оснащена білими шафами у стилі shaker, приладами з нержавіючої сталі, кам’яними стільницями та мармуровим кухонним фартухом; також оновлено ванну кімнату. У квартирі багато місця для зберігання, а великі вікна відкривають широкі краєвиди на місто, зокрема на штаб-квартиру ООН та Іст-Рівер.

Квартира продається разом із орендарем, який має договір із регульованою орендною платою, що робить її чудовою можливістю для інвесторів, зацікавлених у довгостроковій цінності професійно керованого кондомініуму на Мангеттені. Надзвичайно низькі щомісячні внески на утримання будинку та податки на нерухомість допомагають мінімізувати витрати на володіння, а поєднання престижного розташування, права власності на квартиру та обмеженої майбутньої пропозиції створює переконливий потенціал довгострокового зростання вартості. Зверніть увагу: передбачено додатковий цільовий внесок у розмірі 141 долара США на місяць.

Kips Bay Towers — це кондомініум із повним сервісом і численними зручностями, зокрема цілодобовими послугами консьєржа та швейцара, керуючим будинком, який проживає на території, постійним суперінтендантом, штатом різноробочих і носильників, офісом адміністрації на території, нещодавно відремонтованим вестибюлем, сучасним фітнес-центром, приміщенням для велосипедів, коморами та приміщеннями для зберігання багажу, громадською кімнатою, пральнею, послугами паркування автомобілів на території, а також хімчисткою та прибиранням, підземним цілодобовим паркінгом із прямим доступом до будинку, чудово відремонтованим вестибюлем і, звісно, розкішним приватним садом площею понад 3 акри для мешканців — найбільшим на Мангеттені! Унікальний сад створює відчуття власного заднього двору. Тут є доглянутий газон, зони для пікніків і відпочинку, трав’яний сад, спортивні майданчики, столи для настільного тенісу, дитячий майданчик і повнорозмірний баскетбольний майданчик. Комплекс зручно розташований за кілька кроків від Fairway, Trader Joe’s, Target, ресторанів і магазинів; станція лінії 6 — лише за три квартали на захід, автобус M15 — навпроти будинку, поруч також причал порома через Іст-Рівер і дві станції Citi Bike.

Виняткова можливість придбати добре розташовану квартиру в кондомініумі на Мангеттені з привабливим потенціалом довгострокового зростання вартості.

Investment Opportunity. Rent-Stabilized Tenant in Place

A rare opportunity to acquire a top-floor condominium residence in one of Manhattan's most sought-after postwar communities. Perched on the 21st floor, this north facing alcove studio enjoys sweeping skyline views, exceptional natural light, and a thoughtfully designed layout featuring a spacious living area, separate dining alcove, and dedicated dressing area. The residence has been tastefully updated with a renovated kitchen featuring white shaker cabinetry, stainless steel appliances, stone countertops, and a marble backsplash, along with an updated bathroom, abundant closet space, and oversized windows framing expansive city views which include the UN and East River.

Offered with a rent-stabilized tenant in place, this property presents an outstanding opportunity for investors seeking long-term value in a professionally managed Manhattan condominium. Exceptionally low monthly common charges and real estate taxes help minimize carrying costs, while the combination of a premier location, condominium ownership, and limited future supply creates compelling long-term appreciation potential. Please note: There is a capital assessment of $141 per month.

Kips Bay Towers is a full service condominium with many amenities including 24-hour concierge and doorman, live-in resident manager, live-in super, full staff of handymen and porters, on-site management office, newly renovated lobby, state of the art fitness center, bike room, storage and trunk rooms, community room, laundry room, on site valet with dry cleaning and housekeeping services, attached underground 24-hour parking, beautifully renovated lobby, and of course the magnificent 3+ acre private garden for residents (the largest in Manhattan!). The one of a kind garden is like having your own backyard. It features a landscaped lawn, areas for picnicking, lounging, herb garden, sports, ping pong tables, playground, and full-size basketball court. Conveniently located steps to Fairway, Trader Joes, Target, restaurants and shops, 6 train just three blocks west, M15 across the street, East River ferry, and two Citibike stations just outside.

An exceptional opportunity to acquire a well-located Manhattan condominium with attractive long-term upside.