$1,075,000 - 10418 89th Avenue, Richmond Hill, NY 11418｜MLS# 1047590

Property Description « Ukrainian »

БУДИНОК НА ДВІ СІМ’Ї «ПІД КЛЮЧ» • КАПІТАЛЬНО РЕКОНСТРУЙОВАНИЙ • ПРИНОСИТЬ ДОХІД

Ласкаво просимо до будинку за адресою 104-18 89th Avenue — чудово реконструйованого будинку на дві сім’ї, що пропонує ідеальне поєднання сучасного проживання, орендного доходу та довгострокового інвестиційного потенціалу. Розташований на тихій житловій вулиці в районі Річмонд-Гілл, цей доглянутий будинок приблизно п’ять років тому пройшов капітальну реконструкцію, у межах якої було суттєво оновлено конструктивні елементи, оздоблення та основні інженерні системи.

Реконструкція включала значні оновлення:
- даху;
- стін і внутрішнього оздоблення;
- водопровідної системи;
- електропроводки;
- механічних систем;
- безрезервуарних інженерних систем;
- кухонь і ванних кімнат;
- підлогового покриття та освітлення.

У результаті ви отримуєте сучасну нерухомість, готову до заселення, у якій уже виконано більшість основних ремонтних робіт.

Будинок має привабливе планування:

**Другий поверх:** квартира №2 із трьома спальнями, однією повноцінною ванною кімнатою та одним додатковим санвузлом. Наразі її орендують надійні мешканці, що забезпечує новому власнику орендний дохід із першого дня.

**Квартира №1 на першому поверсі та в підвалі:** дворівнева квартира із двома спальнями та двома повноцінними ванними кімнатами, що забезпечує комфортні умови проживання для власника.

**Підвал:** повністю облаштований підвал надає додатковий гнучкий простір для відпочинку, зберігання речей, домашнього офісу або іншого дозволеного використання. Також він має окремий вхід.

Реконструйований інтер’єр вирізняється красивою підлогою з натуральної деревини, вбудованим освітленням, сучасними кухонними меблями, оновленою побутовою технікою, актуальним оздобленням і світлими відкритими житловими зонами.

Оновлена кухня привабливо поєднує білі шафи, сучасну техніку, простору робочу поверхню та лаконічне сучасне оздоблення, що робить її ідеальною як для повсякденного життя, так і для прийому гостей.

Облаштований нижній рівень пропонує додатковий функціональний простір із сучасною кухонною зоною, вбудованим освітленням, оновленою підлогою та чистим сучасним дизайном.

Насолоджуйтеся власним приватним заднім двориком, який чудово підходить для відпочинку просто неба, сімейних зустрічей, садівництва або спокійного проведення часу.

Ця нерухомість особливо приваблива для власника, який хоче проживати у дворівневій квартирі на першому поверсі та водночас отримувати орендний дохід від квартири на другому поверсі. Це також чудова можливість для інвестора, який шукає реконструйований будинок на дві сім’ї з чинним орендарем і стабільним потоком доходу.

До послуг мешканців — зручний доступ до громадського транспорту, потягів, автобусів, магазинів, ресторанів, культових споруд, шкіл та всіх необхідних об’єктів повсякденного користування.

Завдяки масштабній реконструкції, сучасному інтер’єру, плануванню на дві сім’ї, облаштованому підвалу, приватному задньому дворику та квартирі на другому поверсі, що приносить дохід, будинок за адресою 104-18 89th Avenue є винятковою можливістю для покупця, який прагне поєднати власне житло та інвестиційний потенціал.

Завдяки масштабній реконструкції, сучасному інтер’єру, плануванню на дві сім’ї, облаштованому підвалу, приватному задньому дворику та квартирі на другому поверсі, що приносить дохід, будинок за адресою 104-18 89th Avenue є винятковою можливістю для покупця, який шукає поєднання власного житла та інвестиційного потенціалу.

Заплануйте приватний перегляд уже сьогодні!

MLS#‎	1047590
Деталі об’єкта	2 сім’я, 5 спальні, 4 ванні кімнати, Кондиціо­нування (DOM): 36 days
Рік будівництва	1910
Податки (на рік)	$6,456
Тип опалення	Гаряче повітря
Кондиціо­нування	Центральне кондиціювання
Підвал	Повний підвал
Автобус	2 хвилини: Q56
	5 хвилини: Q24
	6 хвилини: Q37
	10 хвилини: Q11, Q21, Q52, Q53, Q55, QM15
Метро	3 хвилини: J, Z
Поїзд	1.2 милі: "Kew Gardens"
	1.8 милі: "Jamaica"

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Thomas S. Hennerty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.