$1,125,000 - 10418 89th Avenue, קווינס Richmond Hill, NY 11418｜ID # 1047590

Property Description « עִברִית Hebrew »

בית דו-משפחתי מוכן למגורים • שופץ מהיסוד • מניב הכנסה

ברוכים הבאים ל־104-18 89th Avenue — בית דו-משפחתי ששופץ להפליא, המציע שילוב מושלם של מגורים מודרניים, הכנסה משכירות ופוטנציאל השקעה לטווח ארוך. הנכס ממוקם ברחוב מגורים שקט בריצ'מונד היל, והוא עבר שיפוץ יסודי ומקיף לפני כחמש שנים, במסגרתו בוצעו שיפורים נרחבים במבנה הבית, בגימורים ובמערכות הבניין המרכזיות. השיפוץ כלל שדרוגים משמעותיים של: הגג, הקירות והגימורים הפנימיים, מערכת האינסטלציה, מערכת החשמל, המערכות המכניות, מערכות מכניות ללא מיכל, המטבחים וחדרי הרחצה, הריצוף והתאורה.

התוצאה היא נכס מודרני ומוכן למעבר, כאשר רבות מעבודות השיפוץ המרכזיות כבר הושלמו. הנכס מציע חלוקה מבוקשת הכוללת:

קומה שנייה: יחידה מס' 2 היא דירה בת 3 חדרי שינה, חדר רחצה מלא אחד וחדר שירותים נוסף, המאוכלסת כיום על ידי שוכרים אמינים ומספקת לבעלים החדש הכנסה משכירות כבר מהיום הראשון.

יחידה מס' 1 — קומת קרקע ומרתף: דופלקס הכולל 2 חדרי שינה ו־2 חדרי רחצה מלאים, המציע סידור מגורים נוח לבעלים המתגורר בנכס.

מרתף: המרתף המוגמר במלואו מספק שטח גמיש נוסף לבילוי, אחסון, משרד ביתי או שימושים מותרים אחרים, וכולל כניסה נפרדת.

הפנים המשופץ כולל רצפות עץ יפהפיות, תאורה שקועה, ארונות מטבח מודרניים, מכשירי חשמל משודרגים, גימורים עכשוויים וחללי מגורים מוארים ופתוחים. המטבח המעודכן מציע שילוב אטרקטיבי של ארונות לבנים, מכשירי חשמל מודרניים, שטחי עבודה נדיבים וגימורים עכשוויים ונקיים, והוא אידיאלי לחיי היומיום ולאירוח. המפלס התחתון המוגמר מספק שטח שימושי נוסף, הכולל אזור מטבח מודרני, תאורה שקועה, ריצוף מעודכן ועיצוב עכשווי ונקי.

תיהנו מחצר אחורית פרטית משלכם, המציעה מקום לאירוח בחוץ, למפגשים משפחתיים, לגינון או פשוט למנוחה. נכס זה אטרקטיבי במיוחד עבור בעלים המעוניינים להתגורר בדופלקס שבקומת הקרקע ובמקביל לקבל הכנסה משכירות מהדירה שבקומה השנייה. הוא מהווה גם הזדמנות מצוינת למשקיעים המחפשים נכס דו-משפחתי משופץ, עם שוכר קיים ותזרים הכנסות.

הנכס מציע גישה נוחה לתחבורה ציבורית, רכבות, אוטובוסים, מרכזי קניות, מסעדות, בתי תפילה, בתי ספר וכל צורכי היומיום. בזכות השיפוץ המקיף, הפנים המודרני, המבנה הדו-משפחתי, המרתף המוגמר, החצר האחורית הפרטית והדירה המניבה שבקומה השנייה, 104-18 89th Avenue מציע הזדמנות יוצאת דופן לרוכש המחפש גם בעלות על בית. בזכות השיפוץ המקיף, הפנים המודרני, המבנה הדו-משפחתי, המרתף המוגמר, החצר האחורית הפרטית והדירה המניבה שבקומה השנייה, 104-18 89th Avenue מציע הזדמנות יוצאת דופן לרוכש המחפש גם בעלות על בית וגם פוטנציאל השקעה.

קבעו עוד היום סיור פרטי בנכס!

ID #‎	1047590
פרטי בנין Details	2 משפחות , 5 חדר שינה , 4 חדר אמבטיה , מזגן , גודל מגרש 0.06 דונם , 2 יחידות בבניין 5 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1910
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$6,456
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס Q56
	5 דקות לאוטובוס Q24
	6 דקות לאוטובוס Q37
	10 דקות לאוטובוס Q11, Q21, Q52, Q53, Q55, QM15
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית J, Z
תחנת רכבת LIRR	1.2 מיילים לתחנת הרכבת "Kew Gardens"
	1.8 מיילים לתחנת הרכבת "Jamaica"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Thomas S. Hennerty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.