$1 125 000 - 10418 89th Avenue, Куинс ‖ Richmond Hill, NY 11418｜ID # 1047590

Property Description « Русский ‖ Russian »

ДОМ НА ДВЕ СЕМЬИ «ПОД КЛЮЧ» • КАПИТАЛЬНО РЕКОНСТРУИРОВАН • ПРИНОСИТ ДОХОД

Добро пожаловать по адресу 104-18 89th Avenue — прекрасно отреставрированный дом на две семьи, предлагающий идеальное сочетание современного проживания, арендного дохода и долгосрочного инвестиционного потенциала. Расположенный на тихой жилой улице в районе Ричмонд-Хилл, этот ухоженный объект недвижимости около пяти лет назад прошёл капитальную реконструкцию, в рамках которой были значительно улучшены конструктивные элементы дома, отделка и основные инженерные системы.

Реконструкция включала существенное обновление:

• крыши;
• стен и внутренней отделки;
• сантехнических систем;
• электропроводки;
• механических систем;
• безбаковых инженерных систем;
• кухонь и ванных комнат;
• напольных покрытий и освещения.

В результате получился современный дом, полностью готовый к заселению, в котором уже выполнена значительная часть основных ремонтных работ.

Объект имеет привлекательную планировку:

**Второй этаж:** квартира № 2 с тремя спальнями, одной полноценной ванной комнатой и одной туалетной комнатой. В настоящее время квартира занята надёжными арендаторами, что обеспечивает новому владельцу арендный доход с первого дня.

**Квартира № 1, первый этаж и цокольный этаж:** двухуровневая квартира с двумя спальнями и двумя полноценными ванными комнатами, обеспечивающая комфортное проживание владельца.

**Цокольный этаж:** полностью отделанный цокольный этаж предоставляет дополнительное гибкое пространство для отдыха, хранения вещей, домашнего офиса или других разрешённых целей и имеет отдельный вход.

Отреставрированный интерьер отличается красивым паркетным полом, встроенным освещением, современной кухонной мебелью, обновлённой бытовой техникой, актуальной отделкой и светлыми открытыми жилыми зонами. Обновлённая кухня сочетает белые шкафы, современную бытовую технику, просторные рабочие поверхности и лаконичную современную отделку, что делает её идеальной для повседневной жизни и приёма гостей.

Отделанный нижний уровень предоставляет дополнительное полезное пространство с современной кухонной зоной, встроенным освещением, обновлённым напольным покрытием и аккуратным современным дизайном.

К услугам владельцев — собственный задний двор, идеально подходящий для отдыха на открытом воздухе, семейных встреч, садоводства или простого расслабления.

Этот объект особенно привлекателен для владельца, который хочет жить в двухуровневой квартире на первом этаже и получать арендный доход от квартиры на втором этаже. Он также представляет собой отличную возможность для инвестора, ищущего отреставрированный дом на две семьи с действующим арендатором и стабильным источником дохода.

В непосредственной близости находятся остановки общественного транспорта, железнодорожные станции, автобусные маршруты, магазины, рестораны, культовые сооружения, школы и все необходимые объекты повседневной инфраструктуры.

Благодаря капитальной реконструкции, современному интерьеру, конфигурации на две семьи, отделанному цокольному этажу, собственному заднему двору и приносящей доход квартире на втором этаже, 104-18 89th Avenue представляет собой исключительную возможность для покупателя, заинтересованного как в приобретении собственного жилья.

Благодаря капитальной реконструкции, современному интерьеру, конфигурации на две семьи, отделанному цокольному этажу, собственному заднему двору и приносящей доход квартире на втором этаже, 104-18 89th Avenue представляет собой исключительную возможность для покупателя, заинтересованного как в приобретении собственного жилья, так и в инвестиционном потенциале.

Запишитесь на индивидуальный просмотр уже сегодня!

ID #‎	1047590
Описание	2 семьи, 5 спален, 4 ванные, Кондиционер, Площадь участка: 0.06 акры, 2 квартир в здании DOM: 5 дни
Год постройки	1910
Налоги (в год)	$6,456
Тип отопления	горячий воздух
Кондиционер	центральное кондиционирование
Подвал	полный подвал
Автобус Bus	2 минут до Q56
	5 минут до Q24
	6 минут до Q37
	10 минут до Q11, Q21, Q52, Q53, Q55, QM15
Метро Subway	3 минут до J, Z
Железнодо рожная станция LIRR	1.2 миль до железнодорожной станции "Kew Gardens"
	1.8 миль до железнодорожной станции "Jamaica"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Thomas S. Hennerty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.