$849,990 - 156 N Ocean Avenue, Patchogue, NY 11772｜MLS# 1031847

Property Description « Ukrainian »

УСІ БАЙНДЕРИ ЗНЯТО: ДОСТУПНО

156 North Ocean Avenue, Patchogue, Нью-Йорк

Живіть. Працюйте. Розвивайтеся. Виняткова можливість придбати об’єкт змішаного призначення в центрі Патчога

Неймовірна можливість! Вкрай рідко нерухомість пропонує таку гнучкість, щоб жити, працювати й насолоджуватися всім, що може запропонувати жвавий центр Патчога. Незалежно від того, чи шукаєте ви представницький професійний офіс, унікальне житло або гармонійний простір для життя й роботи, цей унікальний об’єкт готовий втілити вашу задумку.

Розташований лише за кілька хвилин від відомих ресторанів, магазинів, розважальних закладів, марин, парків і залізниці Long Island Rail Road, цей доглянутий об’єкт поєднує класичний характер із масштабними сучасними оновленнями.

Основні характеристики об’єкта

• Приблизно 2 925 квадратних футів на земельній ділянці площею 7 405 квадратних футів
• 10 просторих кімнат, що забезпечують надзвичайну гнучкість
• 3,5 ванної кімнати
• Велика кімната з каміном, яка наразі використовується як сенсорний спортзал
• Кухня в ретростилі
• Кедрова гардеробна
• Повністю облаштований підвал
• Оздоблений гараж на два автомобілі
• Приватна парковка на 17 автомобілів, а також додаткові місця для паркування на вулиці

Масштабні нещодавні покращення

• Нові високоефективні системи HVAC
• Тепловий насос
• Оновлена електрична система
• Нова сучасна ванна кімната
• Оздоблений підвал
• Нещодавно облаштований гараж/офісний простір
• Оновлені сушарки для рук та інші покращення комерційного рівня

Безмежні можливості

Ідеально підходить для адвокатської, медичної чи професійної практики, кабінету терапевта, консультаційної практики, творчої студії, бутикового бізнесу або житла з робочим простором. Гнучке планування дає змогу облаштувати приватні кабінети, конференц-зали, спільні робочі простори або комфортні житлові приміщення.

Преміальне розташування в центрі Патчога

• Відзначені нагородами ресторани та нічне життя
• Театр виконавських мистецтв Патчога
• Парки на узбережжі та марина
• Магазини й місцеві бутіки
• Зручний доступ до LIRR, Sunrise Highway та основних автомагістралей

MLS#‎	1031847
Деталі об’єкта	4 спальні, 3 ванні кімнати, 1 гостьовий санвузол (WC), гараж, Кондиціо­нування, зовнішній: 0.17 акри, внутрішній: 2925 ft2, 272m2 (DOM): 81 days
Рік будівництва	1933
Податки (на рік)	$21,669
Тип палива	Опалювальне паливо (мазут)
Тип опалення	Гаряча вода
Кондиціо­нування	Центральне кондиціювання
Тип гаража	Окремо розташований
Поїзд	0.5 милі: "Patchogue"
	3.5 милі: "Medford"

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Charles Rutenberg Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.