ВИСОКИЙ, ПРОСВІТЛЕНИЙ ОДНІУІН З ОДНІЄЮ СПАЛЬНЕЮ В ONE CARNEGIE HILL

На тридцять один поверх вище Верхнього Іст-Сайду, Резиденція 31F виходить на відкрите небо і невелику ділянку Центрального парку, з світлом, яке проходить через кімнати з ранку до сутінків. Всередині планування виправдовує свої вигляди: добре пропорційні кімнати, легкий потік і особливий спокій, що приходить з такою висотою та світлом.

Правильний вхідний фойє з двома великими шафами відкриває простір для вітальні та їдальні, де класичні паркетні підлоги та великі вікна створюють достатньо місця для зустрічей, прийомів та відпочинку. Кухня добре спланована, має гранітні стільниці, побутову техніку з нержавіючої сталі та щедре зберігання. Спальня королівського розміру яскрава та тиха, з достатнім простором для шафи, а мармурова ванна зосереджена на глибокій ванні. У квартирі є пральна й сушильна машина, а з п’ятьма шафами в цілому є місце для всього, що часто накопичується в житті Нью-Йорка.

One Carnegie Hill вітає резидентів через драматичний лобі, спроектований групою Rockwell, під його підписною арковою стелею. Зручності є одними з найкомплектніших на Верхньому Іст-Сайді, очолювані одним з найбільших фітнес-центрів у районі та 50-футовим закритим плавальним басейном, з сауною та паровими кімнатами та спеціальною студією для пілатесу. Існує тераса на даху, що виходить на південь для засмаги, озеленений сад на третьому поверсі з мангалами, а також ігрові зони як всередині, так і на вулиці, плюс спа-салон для тварин, гараж на території, бізнес-центр, кімната для велосипедів та цілодобовий двірник і консьєрж.

Поїзд Q знаходиться в одному блоці, поїзд 6, міжміські маршрути та автобуси вгору та вниз по місту всі легко доступні, а також рядом є Whole Foods, Fairway та безліч ресторанів. Умови оренди також приємно прості: 10% авансу, пряма затвердження комітетом без інтерв'ю, можливість суборенди та допускаються домашні тварини. Це незвично гнучка схема, добре підходить для основних мешканців, покупців підірвання та інвесторів.

Це рідкісне поєднання світла, видів та внутрішньої пральні в одному з найбільш престижних будинків повного сервісу в цьому районі, і це такий дім, який виглядає ще краще в реальності. Я був би радий показати його вам.

Деякі фотографії віртуально оформлені.

HIGH-FLOOR, SUN-FILLED ONE BEDROOM AT ONE CARNEGIE HILL

Thirty-one floors above the Upper East Side, Residence 31F looks out to open sky and a sliver of Central Park, with light that moves through the rooms from morning to dusk. Inside, the layout lives up to its looks: well-proportioned rooms, an easy flow, and the particular calm that comes with this much height and this much light.

A proper entry foyer with two large closets opens to the living and dining room, where classic parquet floors and oversized windows create ample space to gather, host, and unwind. The kitchen is well laid out, with granite countertops, stainless steel appliances, and generous storage. The king-sized bedroom is bright and quiet, with ample closet space, and the marble bath centers on a deep soaking tub. A full-sized washer and dryer sit right in the home, and with five closets in all, there is a place for everything New York living tends to accumulate.

One Carnegie Hill greets residents through a dramatic, Rockwell Group-designed lobby beneath its signature barrel-vaulted ceiling. The amenities are among the most complete on the Upper East Side, led by one of the neighborhood's largest fitness centers and a 50-foot indoor lap pool, with sauna and steam rooms and a dedicated Pilates studio. There is a south-facing rooftop terrace for sunning, a landscaped third-floor garden with barbecues, and both indoor and outdoor play areas, plus a pet spa, on-site garage, business center, bike room, and full-time doorman and concierge.

The Q train is one block away, with the 6, crosstown, and uptown and downtown buses all within easy reach, and Whole Foods, Fairway, and a wealth of restaurants close by. The condo terms are refreshingly simple as well: 10% down, a straightforward board approval with no interview, subletting permitted, and pets welcome. It is an unusually flexible setup, well suited to primary residents, pied-à-terre buyers, and investors alike.

This is a rare combination of light, views, and in-unit laundry at one of the area's premier full-service buildings, and it is the kind of home that feels even better in person. I would be glad to show it to you.

Some photos are virtually staged.