$2,495,000 - 111-113 Lexow Avenue, Nyack, NY 10960｜ID # 962331

Property Description « Ukrainian »

"СТАРИЙ ГОЛЛІВУД НА ГАДСОНІ" - Є будинки, які вражають, а є такі, які переносать вас в інший світ. Розташований високо над річкою Гадсон на одному з найбільш бажаних і історичних ділянок Уппер-Наяка, 111 Лексоу Авеню безсумнівно належить до останньої категорії — рідкісна іспанська середземноморська садиба, яка здається перенесеною з пагорбів Монтесіто і граціозно розташованою серед дерев і панорам річки Гадсон.

Спочатку побудований у 1918 році і безшумно захований на надзвичайно великий ділянці площею 2,84 акри, цей архітектурний скарб є однією з найвизначніших пропозицій, які з’являлися на ринку в річкових містах за останні роки. Оточений зеленими газонами, зрілими екзотичними деревами, продуманими садами та видами на мерехтливу річку Гадсон, цей об’єкт розкриває відчуття масштабу і приватності, які рідко зустрічаються сьогодні. Лише за 25 миль від Манхеттена, але з відчуттям, що це світло віддалено, цей дім пропонує як втечу, так і зв’язок, з яскравою енергією Наяка всього за кілька хвилин.

З площею майже 5,500 квадратних футів на трьох сонячних рівнях, резиденція пропонує 7 спалень та 4,5 ванних кімнат, обгорнуту в незаперечну архітектурну мову терракотових дахів, штукатурних фасадів, кованого заліза, арочних отворів та елегантних пропорцій. Результат - дім, багатий історією і характером — резиденція, яка розповідає свою історію в момент вашого прибуття.

Всередині драматичний фойє відкриває ряд прекрасно масштабованих кімнат, наповнених натуральним світлом та безсмертною майстерністю. Оригінальні паркетні підлоги, складна дерев’яна обробка, великі вікна, французькі двері, високі стелі та елегантні каміни створюють атмосферу, яка відчувається одночасно вражаюче та затишно. Кожна кімната розкриває ще один архітектурний момент — від витонченої кованої сходів і наповненої світлом вітальні до обробленої обідньої кімнати і чарівної кімнати саду.

Інтер’єри досягають рідкісної гармонії між витонченістю і теплотою, запам'ятовуючи кіноякість, яка викликає відчуття старовинного гламуру. Легко уявити літні зустрічі, які розливаються на території, та вечори, зібрані навколо вогню, коли сонце заходить за річкою.

Для тих, хто має бачення, можливості тут неймовірні. Чи то з ретельно відновленою оригінальною величчю, піднятим до сучасного дизайнерського шедевра або оформленим як багатопоколінний курорт, садиба пропонує полотно, якого не має жоден інший об'єкт. Будинки з такою архітектурною спадщиною, площею, приватністю і розташуванням рідко стають доступними.

За резиденцією розташований один з найбільших активів цього об’єкта: майже три акри паркового типу земель у самому серці Уппер-Наяка. Зелена територія розкривається в усіх напрямках, створюючи відчуття відкритості та спокою, які рідко трапляються так близько до Нью-Йорка. Віддалений басейн з вбудованою конструкцією захований серед дерев, доповнений видами на річку Гадсон. Ця територія відчувається не як задній двір, а скоріше як приватна ботанічна садиба — пропонуючи можливості для відпочинку, вечірок і розширення.

Розташування також виняткове. Приховане в історичному анклаві Уппер-Наяка — давно відомого своїми ввічливими тротуарами, великими маєтками, художньою спадщиною та чарівністю набережної — цей дім знаходиться в кількох хвилинах від центру Наяка. Насолоджуйтесь знаменитими ресторанами, затишними кафе, художніми галереями, бутіковими магазинами, парками набережної, маринами, ринками з місцевими продуктами, концертними залами та громадськими подіями. Проведіть свої ранки, каякаючи по Гадсону, свої післяобідні часи, пішаходячи мальовничими стежками Державного парку Хук Маунтейн площею 676 акрів, і свої вечори, вечеряючи на свіжому повітрі вздовж води. Неподалік знаходиться виїзд до мосту Маріо Куомо, залізничної станції Тарритаун та основних швидкісних автомагістралей, що забезпечує безперервний зв’язок із Манхеттеном всього за 30 хвилин.

Рідко який об’єкт володіє такою комбінацією архітектурного значення, площі, розташування та невикористаного потенціалу. Романтична, історична та undeniably iconic, 111 Лексоу Авеню є більше ніж домом — це садиба вічної краси та нескінченних можливостей. Місце, де гламур Старого Голлівуду зустрічає велич Гадсон Велі.

ID #‎	962331
Деталі об’єкта	7 спальні, 4 ванні кімнати, 1 гостьовий санвузол (WC), посудомийна машина, пральна машина, сушильна машина, гараж, Кондиціо­нування, зовнішній: 2.84 акри, внутрішній: 5409 ft2, 503m2 (DOM): 36 days
Рік будівництва	1918
Податки (на рік)	$50,126
Тип палива	Природний газ
Кондиціо­нування	Настінний кондиціонер
Підвал	Повний підвал

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Corcoran Baer & McIntosh. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.