НОВИЙ РОЗВИТОК ЯКОСТІ. ДОПРЕВІЗІЙНА ДУША. НІКОЛИ НЕ ЖИТИ!

Представляємо Резидент 312 в The Olcott - капітально відремонтовану двокімнатну квартиру з двома з половиною ванними кімнатами в одному з найпрестижніших допревізійних кондомініумів Верхнього Західного боку. Завершена без компромісів і ніколи не зайнята, це та квартира, на яку розбірливі покупці чекають роками: душа та масштаб класичного допревізійного Манхеттена, представлені з точною обробкою та матеріальною якістю найкращого нового розвитку міста.

Від моменту, коли ви входите до величного фойє заввишки 20 футів, рівень майстерності не залишає сумнівів. Широкопланові підлоги з ясеня «ялинкою» проходять через усю квартиру. Індивідуальне дерев’яне обрамлення стін прикрашає коридори, освітлені антикварними бра. Різноманітні індивідуальні шафи були побудовані по всій квартирі, пропонуючи щедрі можливості зберігання, не жертвуючи дюймом витонченості житла. Кожні двері, кожна петля, кожне кріплення були ретельно продумані.

Серце дому - це вражаюча відкрита кухня шеф-кухаря розміром майже 13 на 12 футів - з професійною плитою Viking, індивідуальною витяжкою з латунними оздобленнями, холодильником, готовим до панелей, прихованим за стінкою в білому кольорі від підлоги до стелі, та острівцем з кварцу з матовим чорною кранів, що виткає. Латунні підвісні світильники, освітлення під шафами та непомітний винний холодильник доповнюють кухню, яка є такою ж функціональною, як і візуально привабливою. Суміжна вітальня та їдальня тягнуться більше 16 футів і безперешкодно зливаються - ідеально підходять для повсякденного життя та розваг.

Кожна ванна кімната є своєрідною заявою. Основна ванна має подвійну раковину з темно-синього лакованого дерева, матові золоті фурнітури та безрамну скляну душову кабіну, обшиту блискучою омбре мозаїчною плиткою. Друга ванна кімната пропонує плитку з мармуровими відтінками, ванну для купання та стильну темну тумбочку з металевими фурнітурами різних кольорів. Туалетна кімната - можливо, найбільш грайлива з усіх - оформлена індивідуальною круглою мозаїчною мармуровою підлогою, панелями з гіпсокартону, унітазом, встановленим на стіні, та полірувальними нікелевими фурнітурами. Основна спальня має розміри 15' на 11'6" та включає правильну гардеробну, а також додаткове зберігання. Друга спальня розміром майже 15' на 14'9" має свою власну ванну кімнату та гардероб. Пральна машина/сушарка в квартирі завершує картину.

Чарівні види на вершини дерев з вулиці Захід 73 пропонують тихий, листяний фон - рідкісну та бажану тишу в центрі Верхнього Західного боку. The Olcott - це рідкісний допревізійний кондомініум, який був спочатку збудований у 1924 році та перетворений на кондомініуми в 2005 році. Велично відновлений хол містить мармурові колони та орнаментальні ліфти з латуні з інтер'єрами з червоного дерева, мармуру, перламутру та латуні - грандіозний, але привітний простір, який ідеально поєднує старовинний шарм з сучасним життям з повним сервісом.

Будинок обслуговується постійним консьєржем, цілодобовим консьєржем та живим суперінтендантом, що забезпечує послуги з білою рукавичкою цілодобово. Спеціальна кімната для пакунків, кімната для велосипедів та вхід для людей з інвалідністю завершує найнеобхідніші зручності.

Мешканці насолоджуються винятковим набором зручностей, включаючи фітнес-центр, ігрову кімнату для дітей, медіа-кімнату та пральню на кожному поверсі. Ідеально розташований менше ніж за один квартал від Центрального парку, мешканці отримують миттєвий доступ до одного з найбільших міських зелених просторів у світі - в тому числі до культових Полів суниці. Ресторани світового класу, магазини та культурні заклади, включаючи Лінкольн-центр, також знаходяться в легкій досяжності. Безперебійний транспорт також під рукою, з потягами B і C на 72-й вулиці та Центральному парку Захід, та потягами 1, 2 і 3, які також знаходяться всього за кілька хвилин.

Поточна капітальна оцінка - 622,93 доларів на місяць

NEW DEVELOPMENT QUALITY. PREWAR SOUL. NEVER LIVED IN!

Introducing Residence 312 at The Olcott - a gut-renovated two-bedroom, two-and-a-half bath home in one of the Upper West Side's most distinguished prewar condominiums. Completed to an uncompromising finish and never occupied, this is the apartment discerning buyers spend years waiting for: the soul and scale of a classic Manhattan prewar, delivered with the precision and material quality of the city's finest new development.

From the moment you enter the gracious 20-foot foyer, the level of craft is unmistakable. Wide-plank herringbone oak floors run throughout. Custom picture-frame millwork lines the hallways, lit by antique brass wall sconces. Extensive custom closets have been built throughout the residence, offering generous storage without sacrificing an inch of the home's refined aesthetic. Every door, every hinge, every hardware pull has been considered.

The heart of the home is a spectacular open chef's kitchen measuring nearly 13 by 12 feet - anchored by a Viking professional range, a custom brass-trimmed statement hood, panel-ready refrigerator concealed behind floor-to-ceiling white cabinetry, and a waterfall-edge quartz island with a matte black gooseneck faucet. Brass pendant lighting, under-cabinet illumination, and a discreet wine refrigerator complete a kitchen that is as functional as it is visually arresting. The adjoining living and dining room stretches over 16 feet and flows seamlessly - ideal for both everyday living and entertaining.

Each bathroom is its own statement. The primary bath features a double vanity with navy lacquer cabinetry, brushed gold fixtures, and a frameless glass shower clad in shimmering ombre mosaic tile. The second full bath offers marble-toned patterned floor tile, a soaking tub, and a chic dark vanity with mixed metal hardware. The powder room - perhaps the most playful of all - is dressed in a custom circular mosaic marble floor, paneled wainscoting, a wall-mounted toilet, and polished nickel fittings.
The primary bedroom measures 15' by 11'6" and includes a proper walk-in closet, plus additional storage. The second bedroom is nearly 15' by 14'9" with its own full bath and closet. In-unit washer/dryer completes the picture.

Charming treetop views over West 73rd Street offer a quiet, leafy backdrop - a rare and coveted calm in the middle of the Upper West Side.
The Olcott is a rare prewar condominium, originally built in 1924 and converted to condominiums in 2005. The magnificently restored lobby features marble columns and ornate brass elevators with interiors of mahogany, marble, mother-of-pearl, and brass - a grand yet welcoming space that perfectly balances old-world charm with modern full-service living.

The building is staffed with a full-time doorman, 24-hour concierge, and live-in superintendent, ensuring white-glove service around the clock. A dedicated package room, bike room, and wheelchair-accessible entry complete the essential conveniences.

Residents enjoy an exceptional suite of amenities including a fitness center, children's playroom, media room, and laundry on every floor.
Ideally situated less than one block from Central Park, residents enjoy instant access to one of the world's greatest urban green spaces - including the iconic Strawberry Fields. World-class dining, shopping, and cultural institutions, including Lincoln Center, are all within easy reach. Seamless transportation is equally at hand, with the B and C trains at 72nd Street and Central Park West, and the 1, 2, and 3 trains also just moments away.

Current capital assessment of $622.93 per month