איכות פיתוח חדשה. נשמה מאוחרת. מעולם לא התגורר כאן!

מציגים את מגורי 312 באולקוט - דירת שני חדרי שינה ושני וחצי חדרי אמבטיה ששופצה במקיף באחד הבניינים המפורסמים מהתקופה שלפני המלחמה בצפון מערב מנהטן. הושלמה עם גימור שאין בו פשרות ולעולם לא הייתה מאוכלסת, זו הדירה שיקרים המסתכלים על פרטים ממתינים שנים רבות: הנשמה וההיקף של דירה קלאסית משנות ה-30 במנהטן, מוגשת בדיוק ובאיכות חומרית מהדורות החדשות הטובות ביותר של העיר.

מהרגע שנכנסים ללובי המפואר בגובה 20 רגל, רמת האיכות ברורה. רצפות עץ אלון בדוגמא דגים רחבות משתרעות בכל הדירה. עבודות עץ מותאמות במסגרות תמונה מקשטות את המסדרונות, מוארים על ידי מנורות סוסים ישנות מאלומיניום. ארונות מותאמים נבנו ברחבי הבית, מציעים אחסון נדיב מבלי להקריב סנטימטר אחד מהאסתטיקה המעודנת של הבית. כל דלת, כל ציר, כל ידית נלקחה בחשבון.

ליבו של הבית הוא מטבח שף פתוח מדהים בגודל כמעט 13 על 12 רגל - מחובר לתנור מקצועי ויקינג, כובע חתימה בציפוי ברונזה מותאמת, מקרר מוכן להתקנה מוסתר מאחורי ארונות לבנים מהקרקע עד התקרה, ואי קוורץ עם מקלחת מים בצורת דלי ברובו שחור עם ברז גמיש. תאורת תלייה מברונזה, תאורה מתחת לארונות, ומקרר יין דיסקרטי משלימים מטבח שמספק פונקציות כמו שהוא משך את העין. הסלון והמסעדה הסמוכים נמתחים על פני 16 רגל ומסתיימים בצורה החלקה - אידיאלי לחיים היומיומיים ולאירוח.

כל חדר אמבטיה הוא הודעה בפני עצמו. חדר האמבטיה הראשי כולל כיור כפול עם יחידת רהיטים מלט עכבר, מתקנים מברונזה מצופה בזהב, ומקלחת חסרת מסגרת מצופה באריחים מהצבעים המוזהבים המשתנים. חדר האמבטיה השני מציע אריחי רצפה עם דוגמאות בצבעי שיש, אמבטיה ויחידת רהיטים כהה מדהימה עם ידיות מעורבות מתכות. חדר השירותים - אולי הכיף מכלם - מעוצב ברצפת שיש בעיצוב מעגלי מותאם אישית, בציפוי לוחות עץ, שירותים מותקנים על הקיר, ופרטי ניקל מבריקים.

החדר הראשי הוא בגודל 15' על 11'6" וכולל ארון הליכה ראוי, בנוסף לאחסון נוסף. החדר השני הוא כמעט 15' על 14'9" ויש לו חדר אמבטיה מלא וארון משלו. מכונת כביסה/מייבש בתוך הדירה מסיימת את התמונה.

נופים קסומים של צמרות העצים מעל רחוב 73 מזרח מציעים רקע שקט ועשיר בעלווה - שקט נדיר ומבוקש במרכז אזור המערב העליון.
האולקוט הוא קונדומיניום נדיר מהתקופה שלפני המלחמה, שנבנה במקור בשנת 1924 והוסב לקונדומיניום בשנת 2005. הלובי ששוחזר בצורה מרהיבה כולל עמודי שיש ומעליות ברונזה מפוארות עם פנים מעץ מהגוני, שיש, האם-פנינה וברונזה - חלל גדול אך מזמין שמאזן באופן מושלם בין קסם מהעולם הישן לחיים מודרניים עם שירותים מלאים.

הבניין מאוייש באנשי צוות במשרה מלאה, קונסיירז' 24 שעות וחזקה חיה, המבטיחה שירות מקצועי בכל עת. חדר חבילות ייעודי, חדר אופניים וכניסה נגישה לכיסאות גלגלים משלימים את הנוחות הבסיסית.

תושבים נהנים משורה יוצאת דופן של מתקנים כולל מרכז כושר, חדר משחקים לילדים, חדר מדיה, ומכבסה בכל קומה.
ממוקם במרחק פחות על בלוק אחד מהפארק המרכזי, התושבים נהנים גישה מיידית לאחד מהמרחבים הירוקים העירוניים הגדולים בעולם - כולל את "שדה תות". מסעדות, חנויות ומוסדות תרבות ברמה עולמית, כולל מרכז לינקולן, כולם בהישג יד. תחבורה נוחה גם כן זמינה, עם רכבות B ו-C ברחוב 72 ופארק מרכזי מערבי, ורכבת 1, 2 ו-3 גם הן במרחק נגיעה.

הערכה פיננסית נוכחית של 622.93 דולר לחודש.

NEW DEVELOPMENT QUALITY. PREWAR SOUL. NEVER LIVED IN!

Introducing Residence 312 at The Olcott - a gut-renovated two-bedroom, two-and-a-half bath home in one of the Upper West Side's most distinguished prewar condominiums. Completed to an uncompromising finish and never occupied, this is the apartment discerning buyers spend years waiting for: the soul and scale of a classic Manhattan prewar, delivered with the precision and material quality of the city's finest new development.

From the moment you enter the gracious 20-foot foyer, the level of craft is unmistakable. Wide-plank herringbone oak floors run throughout. Custom picture-frame millwork lines the hallways, lit by antique brass wall sconces. Extensive custom closets have been built throughout the residence, offering generous storage without sacrificing an inch of the home's refined aesthetic. Every door, every hinge, every hardware pull has been considered.

The heart of the home is a spectacular open chef's kitchen measuring nearly 13 by 12 feet - anchored by a Viking professional range, a custom brass-trimmed statement hood, panel-ready refrigerator concealed behind floor-to-ceiling white cabinetry, and a waterfall-edge quartz island with a matte black gooseneck faucet. Brass pendant lighting, under-cabinet illumination, and a discreet wine refrigerator complete a kitchen that is as functional as it is visually arresting. The adjoining living and dining room stretches over 16 feet and flows seamlessly - ideal for both everyday living and entertaining.

Each bathroom is its own statement. The primary bath features a double vanity with navy lacquer cabinetry, brushed gold fixtures, and a frameless glass shower clad in shimmering ombre mosaic tile. The second full bath offers marble-toned patterned floor tile, a soaking tub, and a chic dark vanity with mixed metal hardware. The powder room - perhaps the most playful of all - is dressed in a custom circular mosaic marble floor, paneled wainscoting, a wall-mounted toilet, and polished nickel fittings.
The primary bedroom measures 15' by 11'6" and includes a proper walk-in closet, plus additional storage. The second bedroom is nearly 15' by 14'9" with its own full bath and closet. In-unit washer/dryer completes the picture.

Charming treetop views over West 73rd Street offer a quiet, leafy backdrop - a rare and coveted calm in the middle of the Upper West Side.
The Olcott is a rare prewar condominium, originally built in 1924 and converted to condominiums in 2005. The magnificently restored lobby features marble columns and ornate brass elevators with interiors of mahogany, marble, mother-of-pearl, and brass - a grand yet welcoming space that perfectly balances old-world charm with modern full-service living.

The building is staffed with a full-time doorman, 24-hour concierge, and live-in superintendent, ensuring white-glove service around the clock. A dedicated package room, bike room, and wheelchair-accessible entry complete the essential conveniences.

Residents enjoy an exceptional suite of amenities including a fitness center, children's playroom, media room, and laundry on every floor.
Ideally situated less than one block from Central Park, residents enjoy instant access to one of the world's greatest urban green spaces - including the iconic Strawberry Fields. World-class dining, shopping, and cultural institutions, including Lincoln Center, are all within easy reach. Seamless transportation is equally at hand, with the B and C trains at 72nd Street and Central Park West, and the 1, 2, and 3 trains also just moments away.

Current capital assessment of $622.93 per month