88 Чарльз-стріт — квартира на верхньому поверсі, що виходить на південь, для людей, які все ще вірять у мир.

Безсумнівно, що це один із найбільш бажаних районів у Нью-Йорку. І математика говорить сама за себе: навіщо орендувати в цьому божевільному ринковому кліматі, коли ці гроші можна витратити на власний дім?

Квартира знаходиться на верхньому поверсі. Вона сонячна. Стіни високі, кухня має вікно, ванна кімната має вікно, а два великих південних вікна на задньому плані виглядають на спокій, а не на хаос. Я хочу чітко зазначити, що нічого з цього не слід сприймати як належне.

Що ви отримуєте:

Піднебесний куточок, що виходить на південь, з двома великими вікнами та таким спокоєм, що ви почнете задумуватись, чи не здалася нарешті міська метушня — а вона не здалася, але ви її не почуєте.
Спальня, в яку поміщається двоспальне або королівське ліжко, з двома вікнами, що більше, ніж у більшості спальнь у Нью-Йорку.
Відкрита кухня — з вікном, як зазначено раніше, адже, очевидно, хтось тут вірив у природне світло та перетворення повітря.
Два коридорні шафи, які в цьому місті можна назвати тим, що юристи називають "достатнім місцем для зберігання", а я називаю "небувалим чудом".
Ванна кімната з вікном, яку я відмовляюсь вважати само собою зрозумілою.

Практичні деталі (бо ви запитали):

Пралка/сушка дозволені з планом та схваленням правління.
Домашні тварини вітаються — будинок не має упереджень щодо собак і котів.
Піднайми дозволені після одного року (три з кожних п’яти).
Дружелюбно до "pied-à-terre".
Щомісячні витрати низькі.

Будинок:
88 Чарльз — це п'ятиповерховий цегляний будинок, збудований приблизно в 1880 році, частина Корпорації власників Чарльз-стріт 84–88 — кооперативу з 45 одиницями, який, попри значні труднощі, залишився таким, яким і має бути: гарним, тихим і непорушним. Двадцять квартир на п'яти поверхах. Немає консьєржа, немає спортзали, немає "поверху з зручностями". Ви доросла людина. Вам це все не потрібно.
Район:
Я пройшовся по більшості вулиць Манхеттена. Деякі з них непогані. Але Чарльз-стріт між Грінвіч- і Гадсон-стріт не просто хороша — вона є правильною. Це те, яким вулиця в цьому місті повинна виглядати: з деревами по обидва боки, з коричневими будинками, історично збереженими та повністю вільними від забудови, що змушує вас відчувати, наче місто відмовилося від себе. Поруч річка Гадсон. Поруч Вашингтон-сквер-парк. Кожен метротунель, який вам може знадобитися, поруч. Ресторани відмінні. Я їх не перераховуватиму. Ви живете в Нью-Йорку — знайдіть їх.
Коротка історія, бо контекст важливий:
Вулиця названа на честь Чарльза Христофора Еймоса, який володів землею, через яку проходила вулиця, і який також відповідає за вулицю Христофора та колишню вулицю Еймоса (тепер Західна 10). Між 1866 і 1936 роками точно блок, де знаходиться 88 Чарльз, називався Ван Несс Плейс, його назвали на честь фермерської родини, яка займала цей квадрат до 1865 року. Місто перейменувало його. Місто завжди переіменовує речі. Принаймні, цьому щось вдалося.

***ЗАУВАЖТЕ, ЩО ДЕЯКІ ФОТО, СОБАКА (Вперед, Нікс!), БІЛІ КІМНАТИ, БУЛИ ОРНІЗОВАНІ/ВІРТУАЛЬНІ***

Розпочніть свою наступну прекрасну главу в Нью-Йорку саме тут, саме зараз.

88 Charles Street — A Top-Floor South Facing Sunny Apartment for People Who Still Believe in Peace.

It is incontrovertible that this is one of the most coveted blocks in NYC. And the math maths: why rent in this crazy rental climate when you can spend this money for your own home?

The apartment is on the top floor. It is sunny. The ceilings are high, the kitchen has a window, the bathroom has a window, and the two large south-facing windows in the back look out onto quiet rather than chaos. I want to be clear that none of this should be taken for granted.

What You Get:

A top-floor perch that faces south, with two large windows and the kind of quiet that makes you wonder if the city has finally given up — it hasn't, but you won't hear it
A bedroom that fits a full or queen, flanked by two windows, which is two more windows than most bedrooms in New York deserve
An open kitchen — windowed, as previously noted, because apparently someone here believed in natural light and cross-ventilation
Two hall closets, which in this city constitutes what lawyers call "ample storage" and what I call "a minor miracle"
A windowed bath, which I refuse to take for granted

The Practicalities (Since You Asked):

Washer/dryer allowed with a plan and board approval
Pets welcome — the building is not prejudiced against dogs and cats.
Sublets permitted after one year (three out of every five)
Pied-à-terre friendly
Monthly maintenance is low.

The Building:
88 Charles is a five-story landmarked brick brownstone, built circa 1880, part of the 84–88 Charles Street Owners Corp — a 45-unit cooperative that has managed, against considerable odds, to remain exactly what it should be: handsome, quiet, and unbothered. Twenty apartments across five stories. No concierge, no gym, no "amenity floor." You are an adult. You don't need all that.
The Block:
I have walked most blocks in Manhattan. Some of them are fine. Charles Street, between Greenwich and Hudson, is not fine — it is correct. It is what a street in this city is supposed to look like: tree-lined, brownstoned, historically intact, and entirely free of the kind of development that makes you feel the city has given up on itself. The Hudson River is nearby. Washington Square Park is nearby. Every subway you could possibly need is nearby. The restaurants are excellent. I won't list them. You live in New York — go find them.
A Brief History, Because Context Matters:
The street was named for Charles Christopher Amos, who owned the land the street passed through and who is also responsible for Christopher Street and the former Amos Street (now West 10th). Between 1866 and 1936, the precise block where 88 Charles sits was called Van Ness Place, named for a farming family who occupied that square block until 1865. The city renamed it. The city is always renaming things. At least this one stuck.

***PLEASE NOTE SOME PICS, THE DOG(Go Knicks!), THE WHITE ROOMS, WERE EDITED/VIRTUAL***

Start your next beautiful New York chapter right here, right now.