$1,595,000 - 317 County Route 6, Germantown, NY 12526｜ID # 986176

Property Description « Ukrainian »

Ласкаво просимо на конячу ферму в Клермонті! Ця дуже особлива власність розташована на 31 гектарі мальовничих земель у Жерменттаун, Нью-Йорк, і поєднує в собі кінні споруди, фермерське життя та просторий будинок у стилі ранчо площею 3,276 кв. футів з панорамним видом на гори.

Спроектована з урахуванням коней, ферма має сарай на 10 стійок з умивальником (гаряча/холодна вода), теплою та охолодженою кімнату для спорядження, криту арену розміром 180' x 80', відкриту арену та 10 загонів - кожен з електричним і обігріваючим автопоєм. Стежки для їзди або прогулянок проходять через територію, а ставок з прісною водою додає до ідилічної обстановки.

Будинок у стилі ранчо, побудований у 1986 році, височіє над фермою з видом на загони та сарай. Усередині природне світло наповнює приміщення, починаючи від великої кухні-їдальні з гранітним центральним островом і виходом на терасу, до затишної вітальні з каміном. Основний рівень пропонує головну спальню з великим гардеробом, спальню для гостей, офіс, ванну кімнату та багато місця для зберігання.

Закінчений нижній рівень ідеально підходить для гостей або для розширеного проживання, з власним вестибюлем, просторною вітальнею/їдальнею з другим каміном, спальнею, ванною кімнатою, пральнею та кухонною зоною - все з видом на загони.

Проживання на свіжому повітрі також вражає, з терасою для розваг, кам'яним багаттям для прохолодних вечорів та відкритими землями, обрамленими красою навколишніх сільськогосподарських угідь та виноградників.

Ідеально підходить як для кінної ферми, хобі-ферми або сільського відпочинку, ця власність пропонує як приватність, так і зручність - всього 2,5 години від Нью-Йорка і поблизу всіх розваг округу Колумбія в Гудзонській долині, включаючи історичний музей штату Клермон, виноробні та привабливість набережної.

3D-тур доступний у цифровому буклеті або за запитом.

ID #‎	986176
Деталі об’єкта	4 спальні, 2 ванні кімнати, 1 гостьовий санвузол (WC), пральна машина, сушильна машина, гараж, Кондиціо­нування, зовнішній: 31.53 акри, внутрішній: 3276 ft2, 304m2 (DOM): 84 days
Рік будівництва	1986
Податки (на рік)	$8,460
Тип палива	Опалювальне паливо (мазут)
Тип опалення	Гаряча вода
Кондиціо­нування	Центральне кондиціювання
Підвал	Повний підвал
Тип гаража	Прибудований

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Village Green. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.