$1 595 000 - 317 County Route 6, Germantown, NY 12526｜ID # 986176

Property Description « Русский ‖ Russian »

Добро пожаловать на Конный фонд в Клермонте! Это очень особенное имущество расположено на 31 живописном акре в Германтоне, штат Нью-Йорк, и сочетает в себе конные удобства, жизнь на ферме и просторный одноэтажный дом площадью 3,276 кв. футов с захватывающим видом на горы.

Ферма, спроектированная с учетом удобства для лошадей, включает в себя конюшню на 10 стойлов с помещением для мытья (горячая/холодная вода), отапливаемую и охлаждаемую стойку для снаряжения, крытую арену размером 180' x 80', открытую арену и 10 выгонов - каждый с электрическим и подогреваемым автопоилкой. Дорожки для верховой езды или прогулок извиваются по территории, а пруд с родниковой водой добавляет идиллическую обстановку.

Дом в стиле ранчо, построенный в 1986 году, возвышается над фермой, открывая вид на выгулы и конюшню. Внутри естественный свет наполняет помещения, от большой кухни с обеденной зоной и гранитным островком до уютной гостиной с камином. На основном уровне расположены главная спальня с большой гардеробной, гостевая спальня, офис, ванная комната и множество мест для хранения.

Отделанный нижний уровень идеально подходит для гостей или расширенного проживания, со своим собственным вестибюлем, просторной гостиной/столовой с вторым камином, спальней, ванной комнатой, прачечной и зоной для кухни - все с видом на выгоны.

Открытое пространство тоже впечатляет, с террасой для развлечений, каменным костровищем для прохладных вечеров и открытой землей, обрамленной красотой окружающих ферм и виноградников.

Идеально подходит в качестве конного хозяйства, отдыха на ферме или загородного retreat, эта собственность предлагает как приватность, так и удобство - всего в 2,5 часах езды от Нью-Йорка и близко ко всем достопримечательностям округа Колумбия в долине Гудзона, включая Исторический парк штата Клермон, винодельни и очарование набережной реки.

3D-тур доступен в цифровом Lookbook или по запросу.

ID #‎	986176
Описание	4 спальни, 2 ванные, 1 полуванна, стиральная машина, Сушильная машина, Гараж, Кондиционер, Площадь участка: 31.53 акры, Площадь дома: 3276 ft2, 304m2 DOM: 60 дни
Год постройки	1986
Налоги (в год)	$8,460
Тип топлива	Бензин
Тип отопления	Горячая вода
Кондиционер	центральное кондиционирование
Подвал	полный подвал
Тип гаража	Пристроенный гараж (2 автомобили)

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Village Green. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.