$1,595,000 - 317 County Route 6, Germantown, NY 12526｜ID # 986176

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוכים הבאים לחוות הסוסים בקלמונט! נכס מיוחד זה ממוקם על שטח ציורי של 31 דונם בג'רמנטאון, ניו יורק, ומשלב בין מתקנים רכיבת סוסים, מגורים חקלאיים ובית Rancho spacious בגודל 3,276 רגלים רבועים עם נופי הרים מרהיבים.

החווה עוצבה עם סוסים בראש, וכוללת אורווה עם 10 stalls וחדר רחצה (מים חמים/קרים), חדר מסמכים מחומם ומקורר, זירה פנימית בגודל 180' x 80', זירה חיצונית, ו-10 paddocks - כל אחד עם מים אוטומטיים חשמליים ומחוממים. בשטח ישנם מסלולים לרכיבה או הליכה, ובריכה טבעית מוסיפה לאווירה האידילית.

הבית בסגנון Ranch, שנבנה בשנת 1986, נמצא גבוה מעל החווה ומשקיף על ה-paddocks והאורווה. בפנים, אור טבעי ממלא את החללים, מהמטבח הגדול עם אי גרניט וגישה לדק, ועד לסלון המזמין עם אח. הקומה הראשית מציעה חדר שינה ראשי עם ארון בגדים גדול, חדר שינה אורחים, משרד, חדר רחצה מלא, ואחסון רב.

הקומה התחתונה המושלמת מתאימה לאורחים או למגורים מורחבים, כולל פרוזדור עצמאי, סלון/פינת אוכל מרווחת עם אח שני, חדר שינה, חדר רחצה מלא, חדר כביסה, ואזור מטבח - כולם עם נוף ל-paddocks.

חיי חוץ מרשימים גם כן, עם דק לאירוח, מדורת אבן לערבים קרירים, ושטח פתוח המוקף ביופיו של שטח חקלאי וכרמים.

מושלם כחוות סוסים, חוות חובבים או מקום נופש כפרי, נכס זה מציע גם פרטיות וגם נוחות - רק 2.5 שעות מ-NYC וקרוב לכל מה שיש לקולומביה קונטי בעמק הדסון להציע, כולל את אתר המורשת ההיסטורית קלמונט, יקבים, וחן על שפת הנהר.

סיור באמצעות טכנולוגיית 3D זמין בלוקבוק הדיגיטלי או לפי בקשה.

ID #‎	986176
פרטי בנין Details	4 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 31.53 דונם , שטח פנימי 3276 רגל מרובע , 304 מ”ר 58 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1986
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$8,460
סוג דלק Fuel Type	דלק [שמן] Oil
סוג חום Heat type	מים חמים Hot water
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
סוג גרז' Garage Type	גרז' מצורף Attached (2 car garage)

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Village Green. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.