100% Вільний ринок для багатоквартирних інвестицій - будь ласка, запитайте фінансову інформацію.
Виняткова можливість придбати повністю зайняту 10-квартирну житлову будівлю в самому серці Hell's Kitchen. 447 Вест 47-Й вулиці представляє собою стабільний актив, що приносить дохід, з сильним грошовим потоком, довгостроковим потенціалом та основами високої якості.
Власність займає приблизно 7,686 квадратних футів і складається з десяти ретельно спроектованих резиденцій, в тому числі з комбінацією однокімнатних, двокімнатних і трикімнатних планувань. Обрані квартири мають приватний відкритий простір, що підвищує утримання арендатора та привабливість оренди. Будівля постійно обслуговується та професійно управляється, що призводить до стабільної заповнюваності та надійної продуктивності.
Основні моменти інвестицій
100% Заповнено
100% Вільний ринок
10 Житлових одиниць
Стабільний актив зі значним доходом від оренди
Суха пральня в підвалі, що генерує додатковий дохід
Дуже добре підтримується з постійним доглядом
Розташоване на тихій, засадженій деревами вулиці
Власність генерує NOI, що перевищує капіталізацію 6,25% за запитуваною ціною.
Доходи від оренди відображають різноманітні типи одиниць з сильним попитом на оренду в будівлі, включаючи преміум планування з терасами та доступом до двору.
Місцезнаходження та драйвери попиту
Розташоване в районі Клінтон, Hell's Kitchen, ця власність виграє від:
Непосредньої близькості до Бродвею, Таймс-сквер та Hudson Yards
Доступу до 9 ліній метро на пішій відстані
Сильних основ орендної діяльності в районі
Постійного попиту від професіоналів, медичного персоналу, працівників театральної індустрії та корпоративних орендарів з Мідтауну
Hell's Kitchen продовжує відчувати стабільний ріст орендної плати, підтримуваний великими працедавцями, транспортними вузлами та розвитком Hudson Yards вартістю $25 млрд неподалік.
Чому це інвестиція без сумнівів.
Це не гра на підвищення вартості. Це стабільний актив багатоквартирних будівель в Манхеттені, що генерує грошовий потік у преміальному місці, на повністю вільному ринку, з документованим доходом, професійними управлінськими припущеннями та чітким потенціалом зростання.
Для інвесторів, які шукають:
Негайний дохід
Низьке оперативне тертя
Довгострокове зростання вартості в Манхеттені
Обмежене регуляторне вплив
447 Вест 47-Й вулиці відповідає всім основним метрикам підписання.

100% Free-Market Multifamily Investment - Please request the financials
An exceptional opportunity to acquire a fully occupied, 10-unit free-market residential building in the heart of Hell's Kitchen. 447 West 47th Street represents a stabilized, income-producing asset with strong in-place cash flow, long-term upside, and institutional-quality fundamentals.
The property spans approximately 7,686 square feet and consists of ten thoughtfully configured residences, including a mix of one-, two-, and three-bedroom layouts. Select units feature private outdoor space, enhancing tenant retention and rental appeal. The building has been consistently maintained and professionally operated, resulting in stable occupancy and reliable performance.
Investment Highlights
100% Occupied
100% Free-Market
10 Residential Units
Stabilized Asset with Strong Rent Roll
Basement Laundry Generating Additional Income
Very Well Maintained with Consistent Upkeep
Located on a Quiet, Tree-Lined Block
The property generates an NOI exceeding 6.25% cap rate at the asking price.
The rent roll reflects diversified unit types with strong rental demand across the building, including premium layouts with terraces and backyard access.
Location & Demand Drivers
Situated in the Clinton District of Hell's Kitchen, the property benefits from:
Immediate proximity to Broadway, Times Square, and Hudson Yards
Access to 9 subway lines within walking distance
Strong neighborhood rental fundamentals
Continuous demand from professionals, medical staff, theater industry employees, and Midtown corporate tenants
Hell's Kitchen continues to experience sustained rental growth supported by major employers, transportation hubs, and the $25B Hudson Yards development nearby.
Why This Is a Non-Brainer Investment.
This is not a value-add gamble. It is a stabilized, cash-flowing Manhattan multifamily asset in a prime location, fully free-market, with documented income, professional management assumptions, and clear pro forma upside.
For investors seeking:
Immediate income
Low operational friction
Long-term Manhattan appreciation
Limited regulatory exposure
447 West 47th Street delivers across all key underwriting metrics.