$4,000,000 - 49 Veterans Road, Call Listing Agent, NY 12883｜ID # 961907

Property Description « Ukrainian »

Рідкісна можливість придбати стабільний актив, що приносить дохід, з вбудованим потенціалом багатофазного розвитку в коридорі Адірондак. Ця нерухомість стратегічно організована в три визначені зони можливостей, створюючи гнучку платформу для поетапного комерційного, житлового чи змішаного розширення, одночасно отримуючи прибуток від довгострокової відновлювальної енергії.

Інвестиція включає довгострокову контрактовану оренду сонячних панелей, що забезпечує передбачуваний грошовий потік, разом з додатковим проміжним орендним доходом від існуючих будівель на ділянці. Нерухомість має приблизно 545 футів комерційного фасаду, що складає зону можливостей 1 (приблизно 4,6 акра), ще 389 футів фасаду, що становить зону можливостей 2 (приблизно 1,8 акра), а також приблизно 73,4 акри доступної внутрішньої землі, що ідентифікована як зона можливостей 3. Ділянка знаходиться приблизно в 25 хвилинах їзди від міжштатної автомагістралі 87, розташована між Монреалем і Нью-Йорк Сіті, а також у безпосередній близькості від озера Джордж, озера Шамплейн і широкого туристичного коридору Адірондак.

Зона можливостей 1 складається приблизно з 4,6 акра з 545 футами фасаду дороги, що забезпечує сильну видимість і доступ для комерційного розвитку. Існуючі орендні будівлі наразі генерують проміжний дохід і можуть бути знесені для реалізації повного потенціалу розвитку. Ця зона добре підходить для самосховищ, зберігання караванів і човнів, гнучкого промислового розвитку чи комерційних використань, орієнтованих на туристів.

Зона можливостей 2 включає приблизно 1,8 акра з 389 футами фасаду і добре підходить для виконавчих житлових ділянок, будівництва дуплексів або невеликомасштабного житлового розвитку, незалежного від комерційних операцій.

Зона можливостей 3 охоплює приблизно 73,4 акри внутрішньої землі, доступної з основної ділянки, що забезпечує значну можливість масштабування в довгостроковій перспективі. Ця площа пропонує потенціал для поетапного комерційного розширення, житлового підрозділу, додаткового розвитку складів, банківства земель або альтернативних використань за умови необхідних затверджень.

На відміну від традиційних земель для розвитку, які потребують спекулятивних витрат, ця нерухомість генерує безперервний дохід, знижуючи ризик, поки покупець займається плануванням, отриманням прав і поетапним розвитком. Ця пропозиція представляє платформу розвитку з підтримкою доходу, що забезпечує захист від зниження значення з істотним потенціалом для масштабування, ідеально підходить для розробників складів, інвесторів у відновлювальну інфраструктуру, регіональних груп приватного капіталу, а також для інвесторів у сонячну енергію і довгострокові земельні інвестиції.

ID #‎	961907
Податки (на рік)	$8,028

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Broker NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.