$400万 - 49 Veterans Road, Call Listing Agent, NY 12883｜ID # 961907

Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »

アディロンダックコリドーにおける安定した収入を生む資産を手に入れる珍しい機会であり、組み込まれた多段階開発の可能性があります。この物件は、3つの明確な機会エリアに戦略的に整理されており、長期的な再生可能エネルギー収入を享受しながら、段階的な商業、住宅、または混合用途の拡張のための柔軟なプラットフォームを提供します。

この投資には、予測可能なキャッシュフローを提供する長期契約のソーラーレースが含まれており、既存の敷地内構造物からの追加の一時的な賃貸収入もあります。この物件は、機会エリア1（約4.6エーカー）を構成する約545フィートの商業前面、機会エリア2（約1.8エーカー）を構成する追加の389フィートの前面、そして機会エリア3として特定された約73.4エーカーのアクセス可能な内部拡張用地を特徴としています。このサイトは、インターステート87から約25分の距離にあり、モントリオールとニューヨークシティの間に位置し、ジョージ湖、シャンプレイン湖、および大アディロンダック観光コリドーに近接しています。

機会エリア1は、約4.6エーカーの面積を持ち、545フィートの道路前面があり、商業開発に対して強い可視性とアクセスを提供します。既存の賃貸構造物は現在、一時的な収入を生み出しており、完全な開発の可能性を引き出すために取り除かれる可能性があります。このエリアは、セルフストレージ、RVおよびボートのストレージ、フレックス工業開発、または観光関連の商業用途に適しています。

機会エリア2は、約1.8エーカーの面積を持ち、389フィートの前面があり、エグゼクティブ住宅用地、デュプレックス建設、または商業運営と独立した小規模住宅開発に適した場所です。

機会エリア3は、主要な区画からアクセス可能な約73.4エーカーの内部土地を含み、長期的に大規模なスケーラビリティを提供します。この土地は、段階的な商業拡張、住宅区分、追加のストレージ開発、土地バンキング、または必要な承認に基づく代替用途の可能性を提供します。

推測的な保有コストが必要な伝統的な開発用地とは異なり、この物件は継続的な収入を生み出し、購入者が計画、権利付与、および段階的な開発を行う間にリスクを軽減します。この提供は、蓄積的なリターンを支える開発プラットフォームを表しており、大規模な拡張可能な上昇の可能性に対するダウンサイド保護を提供します。ストレージ開発者、再生可能インフラ投資家、地域のプライベートエクイティグループ、さらにはソーラーおよび長期土地投資家にとって理想的な機会です。

ID #‎	961907
税金（年間） Taxes (per year)	$8,028

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Broker NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.