$1,550,000 - 60-58 60th Road, Maspeth, NY 11378｜MLS # 958843

Property Description « Ukrainian »

Вільний ринковий юридичний 4-сімейний будинок

Виняткова можливість володіти добре збереженим юридичним 4-сімейним майном у самому центрі Маспета. Ця солідна цегляна будівля забезпечує негайний дохід з значним потенціалом для зростання, що робить її ідеальною для інвесторів або власників-орендарів, які хочуть отримувати орендний дохід, проживаючи на місці. 3 - двокімнатні, одна ванна кімната та 1 - однокімнатна, одна ванна кімната, плюс повний підвал і приватний задній двір. Усі орендарі платять - на місячній основі без угод, що забезпечує гнучкість для наступного власника. Майно також може бути передано без орендарів, що створює рідкісну можливість відновити орендну плату до ринкових ставок або налаштувати для повного проживання власника. Кожна квартира сплачує за електрику та газ самостійно. Орендарі мають індивідуальні пральні машини і сушарки в підвалі, підключені до своїх узгоджених лічильників. При коригуванні орендної плати до актуальних ринкових ставок, майно прогнозує приблизну капіталізацію 5-6%, що забезпечує стабільність на тривалий термін у дуже бажаному районі Квінса.

Розташоване на ділянці 25 х 100 з розміром будівлі 20 х 72. Головні технічні оновлення забезпечують спокій, включаючи новий газовий котел, встановлений у листопаді 2022 року, дах, замінений у 2013 році, та водонагрівач, оновлений у 2025 році. Великий підвал будівлі включає в себе простір для відпочинку, складу, пральні та комунікаційні приміщення. Розташоване на тихій житловій вулиці з зручним доступом до транспорту, шопінгу та місцевих зручностей, це рідкісна активна інвестиція, яка поєднує в собі миттєву стабільність з майбутнім потенціалом зростання. Справжня інвестиційна перлина Маспета.

MLS #‎	958843
Деталі об’єкта	2 сім’я, 7 спальні, 4 ванні кімнати, Кондиціо­нування, 25X100 (DOM): 149 days
Рік будівництва	1915
Податки (на рік)	$13,767
Кондиціо­нування	Настінний кондиціонер
Підвал	Повний підвал
Автобус	2 хвилини: Q58
	3 хвилини: Q39
	4 хвилини: Q38, Q54, QM24, QM25
	5 хвилини: Q67
	6 хвилини: B57
	8 хвилини: Q59
	10 хвилини: B38
Поїзд	2.1 милі: "Woodside"
	2.8 милі: "East New York"

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.