44 Східна 82-га вулиця — це величний, новоосмислений таунхаус, що пропонує вражаючий масштаб, надзвичайне природне світло та справжній стан «під ключ» на одному з найцінніших, обсаджених деревами житлових кварталів Верхнього Іст-Сайду. Ідеально розташований між Мэдисон і Парк-авеню, всього в одному блоці від Центрального парку, цей дім поєднує архітектурну відзнаку з винятковим житловим середовищем у серці району.

Резиденція була повністю перероблена та всебічно відремонтована дизайнером з Парижа Дієго Дельгадо-Еліасом, підвищуючи рівень дому до того, що рідко знаходиться в житті таунхаусів Верхнього Іст-Сайду. Відомий своїм вишуканим балансом класичної європейської елегантності та сучасної функціональності, Дельгадо-Еліас приносить глибоко архітектурний підхід до пропорції, світла та просторового потоку, в результаті чого інтер'єри виглядають піднято, цілісно і дуже життєздатно.

Площа близько 6,310 квадратних футів на п'яти повних поверхах, з доступом на ліфті до чотирьох поверхів, резиденцію вирізняють рідкісні північні, південні та західні фасади — надзвичайно незвичне поєднання для таунхауса. Ця тривимірна орієнтація дозволяє сонячному світлу безперервно проходити через дім з раннього ранку до пізнього вечора, наповнюючи кожен рівень природним світлом. Велика кількість надмірних, оновлених вікон по всій території ще більше посилює цей ефект, створюючи інтер'єри, які виглядають відкритими, повітряними та незвично яскравими, з відчуттям простору, яке рідко досягається у традиційному житті таунхаусів. Наразі дім спроектовано з чотирма спальнями, чотирма повними ванними кімнатами і двома туалетами, розумно розташованими для балансу формального прийому з комфортним повсякденним життям.

Рівень саду вітає вас через величний хол та галерею, відразу встановлюючи світловий потік дому. Кухня шеф-кухаря основує цей поверх, у ній є індивідуальні європейські дерев'яні вироби, найсучасніша техніка, комора та прямий доступ до приватного патіо, створюючи безшовний зв'язок між внутрішнім і зовнішнім простором. Цей рівень також включає приватну кімнату для персоналу з ванною кімнатою, разом з медіа-кімнатою та винним погребом, що робить його ідеальним для повсякденного життя та неформальних прийомів. Щедре приміщення для зберігання завершує цей поверх.

Парковий рівень присвячений формальному прийому і визначається об'ємом, пропорцією та природним світлом. Сонячна вітальня з каміном з дровами оточена великими вікнами, в той час як вишукана кімната для відпочинку та елегантна їдальня мають прямий доступ до тераси, що виходить на південь, що дозволяє світлу зайти глибоко в інтер'єр і створити безперешкодний зв'язок між внутрішнім і зовнішнім середовищем.

Другий рівень спроектований з тихою головною спальнею з відмінним світлом і масштабом, що пропонує щедрі пропорції, кілька вбиральних та розкішну ванну кімнату. Цей рівень також включає бібліотеку або кабінет з доступом до приватної тераси, що надає спокійний, наповнений світлом відпочинок, ідеально підходить для роботи або релаксації.

Третій рівень складається з двох просторих спалень, кожна з яких добре пропорційована та розумно розташована, з достатнім місцем для зберігання і ванними кімнатами приладними або сусідніми, що дозволяє створити приватність та роздільність.

Четвертий рівень має додаткову спальню-люкс і відкривається безпосередньо на чудовий озеленений дах, що пропонує відкриті міські види, велику кількість сонячного світла та виняткові умови для прийомів, їжі на відкритому повітрі або тихих моментів над містом.

Останні оновлення включають оновлені, високоефективні вікна по всій площі, нову багатозонну систему HVAC Daikin, новий котел і водонагрівач, абсолютно нові європейські дерев'яні вироби німецького виробництва та повністю відновлену фасадну обробку з вапняку та цегли, що гарантує, що дім є технічно високорозвиненим, а також візуально привабливим. Пропонуючи архітектурну присутність, дизайнерське походження, виняткове природне світло з трьох боків, кілька зовнішніх просторів і справжній стан «під ключ», він являє собою рідкісну можливість володіти повністю переробленим.

44 East 82nd Street is a grand, newly re-imagined townhouse offering remarkable scale, extraordinary natural light, and true turnkey condition on one of the Upper East Side's most coveted, tree-lined residential blocks. Perfectly positioned between Madison and Park Avenues and just one block from Central Park, the home combines architectural distinction with an exceptional residential setting at the heart of the neighborhood.

The residence has been fully redesigned and comprehensively renovated by AD100 Paris-based designer Diego Delgado-Elias, elevating the home to a level rarely found in Upper East Side townhouse living. Celebrated for his refined balance of classical European elegance and modern functionality, Delgado-Elias brings a deeply architectural approach to proportion, light, and spatial flow, resulting in interiors that feel elevated, cohesive, and highly livable.

Spanning approximately 6,310 square feet across five full stories, with elevator access to four floors, the residence is distinguished by rare north, south, and west exposures-an exceptionally uncommon combination for a townhouse. This triple-exposure orientation allows sunlight to move continuously through the home from early morning through late afternoon, filling each level with natural light. An abundance of oversized, updated windows throughout further enhances this effect, creating interiors that feel open, airy, and unusually bright, with a sense of volume rarely achieved in traditional townhouse living. The home is currently configured with four bedrooms, four full bathrooms, and two powder rooms, thoughtfully arranged to balance formal entertaining with comfortable daily living.

The garden level welcomes you through a gracious foyer and gallery, immediately establishing the home's light-filled flow. A chef's kitchen anchors this level, featuring bespoke European millwork, top-of-the-line appliances, a walk-in pantry, and direct access to a private patio, creating a seamless indoor-outdoor connection. This level also includes a private staff suite with an en-suite bath, along with a media room and wine cellar, making it ideal for both everyday living and casual entertaining. Generous storage completes the floor.

The parlor level is dedicated to formal entertaining and is defined by volume, proportion, and natural light. A sun-filled living room with a wood-burning fireplace is flanked by oversized windows, while a refined sitting room and elegant dining room enjoy direct access to a south-facing terrace, allowing light to travel deep into the interior and creating an effortless indoor-outdoor flow.

The second level is anchored by a serene primary bedroom suite with excellent light and scale, offering generous proportions, multiple walk-in closets, and a luxurious en-suite bath. This level also includes a library or office with access to a private terrace, providing a quiet, light-filled retreat ideal for work or relaxation.

The third level comprises two spacious bedrooms, each well-proportioned and thoughtfully positioned, with ample closet space and en-suite or adjacent bathrooms, allowing for privacy and separation.

The fourth level features an additional bedroom suite and opens directly onto a spectacular landscaped roof garden, offering open city views, abundant sunlight, and an exceptional setting for entertaining, dining al fresco, or quiet moments above the city.

Recent upgrades include updated, high-performance windows throughout, a new multi-zone Daikin HVAC system, new boiler and water heater, brand-new European-crafted German millwork, and a fully restored limestone and brick facade, ensuring the home is as technically sophisticated as it is visually compelling.
Offering architectural presence, designer pedigree, exceptional natural light from three exposures, multiple outdoor spaces, and true turnkey condition, it represents a rare opportunity to own a fully re