Будь ласка, зв’яжіться з агентом з переліку, Лорен Мус або Джоном Джанноне, в Douglas Elliman, щоб запланувати екскурсію.

Бездоганно відремонтований вапняковий маєток шириною 25 футів

Розташований на одній з найжаданіших вулиць з деревами на Верхньому Іст-Сайді, за півблоку від МЕТ, 9 Ейст 82-ї вулиці пропонує рідкісну можливість стати власником великого маєтку шириною 25 футів та площею 9,016 квадратних футів, з високим доходом від оренди за ринковими ставками або ідеальним налаштуванням для безшовної конверсії в приватну резиденцію.

Спочатку зведений у 1895 році архітектором Генрі Андерсеном, цей відзначений маєток часів Гілдед Ейдж має ширину 25 футів і розташований між П'ятою та Медісон-авеню. Після ретельного ремонту та реставрації у 2021 році, нерухомість тепер включає чотири ультра-люксові орендні квартири, які забезпечують високий дохід від оренди, що робить її привабливим об'єктом для інвестицій.

Кожне житло продумано спроектовано з високими стелями, дизайнерським освітленням, красиво відреставрованими дубовими підлогами, сучасними системами центрального опалення та охолодження, індивідуальною обробкою, декоративними камінами з відреставрованими мантіями, імпортованими кухнями, мармуровими підлогами та ванними кімнатами в спа-стилі з теплою підлогою та дизайнерським освітленням. Приватний ліфт забезпечує безперешкодний доступ до всіх житлових рівнів.

З площею приблизно 9,016 квадратних футів на п'яти поверхах, маєток пропонує щедро пропорційовані кімнати та виняткову висоту стель.

Перший поверх: має простору вітальню з відкритою кухнею, яка веде до спокійного саду глибиною 32.5 фути. Ця одиниця включає дві спальні, домашній офіс і кабінет з додатковим сховищем. Другий поверх: тут розташований вражаючий двоповерховий квартирний комплекс з чотирма спальнями. Грандіозна вітальня має стелі висотою 12'9", дизайнерське дерев'яне облицювання та скульптурні скляні сходи. Центральним елементом простору є вражаюче вітражне вікно 1920-х років, прикрашене багатокольоровими круглими елементами. Кухня європейського дизайну має обідню зону, яка виходить на приватну терасу. На цьому поверсі також є дві спальні, що виходять на південь, дві ванні кімнати та елегантний хол. Третій поверх: частина двоповерхового комплексу, цей поверх пропонує простору медіа-кімнату, грандіозну головну спальню з дизайнерськими шафами та ванну кімнату в спа-стилі, облаштовану окремою ванною, теплою підлогою, туалетом Toto, дизайнерським освітленням та великою відкритою душовою. Четвертий і п’ятий поверхи: кожен з них містить повнофункціональну квартиру з двома спальнями, що виходять на південь, простору вітальню з відкритою сучасною кухнею та двома ванними кімнатами. Подробиці про дохід від оренди та альтернативні планування доступні за запитом.

Це спільний ексклюзив з Стефані Беркін з R New York.

 

Please reach out to the listing agent, Lauren Muss or John Giannone, at Douglas Elliman to schedule a tour.



Impeccably Renovated 25-Foot-Wide Limestone Mansion

Nestled on one of the Upper East Side's most coveted tree-lined townhouse blocks half a block from The MET, 9 East 82nd Street presents a rare opportunity to own a grand 25-foot-wide, 9,016 sqft mansion with strong market-rate rental income or an ideal setup for a seamless conversion into a private residence.

Originally built in 1895 by architect Henry Andersen, this distinguished Gilded Age mansion spans 25 feet in width and is situated between Fifth and Madison Avenue. Following a meticulous renovation and restoration in 2021, the property now houses four ultra-luxury rental apartments, all of which generate strong rental income, making it an attractive turnkey investment.

Each residence is thoughtfully designed with soaring ceilings, custom lighting, beautifully refinished oak hardwood floors, modern central heating and cooling systems, bespoke millwork, decorative fireplaces with restored mantels, imported kitchens, marble flooring, and spa-inspired bathrooms with radiant heated floors and custom lighting. A private elevator provides seamless access to all residential levels.

Spanning approximately 9,016 square feet across five floors, the mansion offers generously proportioned rooms and exceptional ceiling heights.

Garden Level: Features an expansive great room with an open-concept kitchen that leads to a serene 32.5-foot-deep garden. This unit includes two bedrooms, a home office, and a den with additional storage. Second Level: Home to a striking four-bedroom duplex. The grand great room boasts 12'9" ceilings, custom wood paneling, and a sculptural glass staircase. A centerpiece of the space is a stunning 1920s stained-glass window adorned with multicolored roundels. The European-designed kitchen features a breakfast nook that opens to a private outdoor terrace. Also on this floor are two south-facing bedrooms, two full bathrooms, and an elegant foyer. Third Level: Part of the duplex, this floor offers a spacious media room, a grand primary suite with custom closets, and a spa-like bathroom outfitted with a freestanding soaking tub, radiant heated floors, a Toto toilet, custom lighting, and a large open shower. Fourth & Fifth Levels: Each houses a full-floor simplex apartment featuring two south-facing bedrooms, a spacious great room with an open-concept modern kitchen, and two full baths. Rent roll details and alternative floor plans available upon request.

This is a co-exclusive with Stefani Berkin of R New York.