$899,000 CONTRACT - 423 Beach 66th Street, Arverne, NY 11692｜MLS # 947481

Property Description « Ukrainian »

Провідна можливість доходу від оренди - нерухомість на три родини біля пляжу в Арверні, Нью-Йорк. Відкрийте для себе чудову інвестиційну можливість у самому серці Арверна! Цей добре доглянутий багатоквартирний будинок пропонує три окремі одиниці, забезпечуючи ідеальне поєднання дохідності від оренди і житлового простору. Ідеально підходить як для інвесторів, так і для тих, хто хоче жити в одній одиниці, здаючи в оренду інші. Продається як є.

Особливості нерухомості:
Перша поверхова одиниця:
- 4 спальні
- 2 ванні кімнати
- Доход від оренди: $2,900/місяць
- Просторий план з пристойною кухнею, ідеально підходить для груп.

Друга поверхова одиниця:
- 3 спальні
- 1 ванна кімната
- Доход від оренди: $2,000/місяць
- Чудовий простір для орендарів, які шукають комфорт і зручність.

Третя поверхова одиниця:
- 2 спальні
- 1 ванна кімната
- Доход від оренди: $1,200/місяць
- Унікальний простір з потенціалом для додаткових доходів.

Додаткові особливості:
- Підвал: Надає додатковий простір для зберігання для орендарів або домовласників.
- Гараж: Зручний варіант паркування та додаткове зберігання.
- Двір: Приватний відкритий простір для відпочинку або зустрічей.

Основні моменти інвестиції:
Загальний доход від оренди: $6,100/місяць, забезпечуючи чудовий грошовий потік.
Капіталізація: 8.14% вказує на сильний інвестиційний потенціал.
Розташування: Лише кілька хвилин від гарних пляжів, парків та місцевих зручностей, що робить його привабливим як для орендарів, так і для жителів.

Додаткова інформація:
Можливість оновлення: Хоча одиниці в хорошому стані, існує потенціал для незначних оновлень з метою підвищення орендної вартості.

Чому ця нерухомість?
Незалежно від того, чи ви інвестор, що шукає розширення свого портфоліо, або домовласник, що прагне отримувати доход від оренди, ця нерухомість пропонує нескінченні можливості. Не пропустіть шанс володіти часткою Арверна!

MLS #‎	947481
Деталі об’єкта	3 сім’я, 9 спальні, 4 ванні кімнати, гараж, Кондиціо­нування
Рік будівництва	1920
Податки (на рік)	$5,169
Кондиціо­нування	Настінний кондиціонер
Підвал	Повний підвал
Тип гаража	Окремо розташований
Автобус	1 хвилини: Q22, QM17
	5 хвилини: Q52
Метро	4 хвилини: A
Поїзд	2.6 милі: "Far Rockaway"
	3 милі: "Inwood"

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.