Ласкаво просимо в надзвичайно чарівний та ретельно оновлений однокімнатний дім, який пропонує дещо, що майже не зустрічається в Манхеттені: величезний, повністю обладнаний приватний внутрішній двір, який відчуваєте як свій власний секретний сад, де тихо, зелено і повністю відокремлено від міського шуму.

Ця сучасна резиденція має стелі висотою 10’6”, багатий справжній дерев'яний підлогу та продуманий відкритий план, який максимізує світло та зберігання. Нещодавно оновлена відкрита кухня спроектована як для повсякденного життя, так і для прийому гостей, зі стільницями з Caesarstone, побутовою технікою з нержавіючої сталі, газовою плитою та вбудованим винним холодильником із барними стільцями, що ідеально підходить для невимушених вечерь або зустрічей з друзями. Квартира має бажане південне сонячне освітлення з боку двору, що дозволяє чудовому природному світлу заповнювати вітальню, обідню та кухонну зони протягом дня.

Спальня тихий та комфортно вміщує ліжко розміру queen, з відсутнім зберіганням, яке проходить аж до стелі, максимально використовуючи вражаючу висоту стелі. Оновлена ванна кімната чиста, сучасна та позачасова.

Справжньою родзинкою є неймовірно великий приватний двір, рідкісне і магічне місце, яке потрібно побачити, щоб у це повірити. Оточений зрілою плющем і прихований під красивим деревом, зовнішній простір пропонує цілорічну зелень, виняткову приватність і надзвичайну тишу, ви справді не чуєте міського шуму ні в приміщенні, ні зовні. Приватні двері для собак забезпечують прямий доступ до двору, що робить цю функцію ідеальною для тих, хто має домашніх тварин.

Дворик повністю обладнаний грилем для барбекю, пікнічною столом з водонепроникним покриттям, зовнішніми шезлонгами зі підставками для ніг і декоративними подушками, декоративними підвісними ліхтарями, вже встановленими для вечірньої атмосфери, і великим водонепроникним замковим складом, який ідеально підходить для багажу, коробок, велосипедів або подушок для вуличних меблів під час зимових місяців.

Чи ви працюєте з дому, приймаєте вихідні барбекю, або насолоджуєтеся келихом вина під яскравими вогнями, цей зовнішній простір пропонує спосіб життя, який практично неможливо знайти в Нью-Йорку.

Квартира розташована в невеликому, добре утримуваному бутик-копі будинку з пральнею в будівлі, зберіганнями для велосипедів, великими безпечними комірками для зберігання, доступними для оренди за низькою ціною, а також дуже низькими щомісячними витратами, до яких входять усі комунальні послуги, податки на нерухомість, газ, опалення та вода.

Розташувавшись на тихій вулиці з деревами на Верхньому Східному боці, ви лише за кілька миттєвостей від відмінного доступу до метро, сусідських магазинів, ресторанів, спортзалів та найближчих парків, пропонуючи ідеальний баланс зручності та спокою.

Це справді особливий дім, який поєднує в собі внутрішній комфорт, виняткове життя на відкритому повітрі, багатство місць для зберігання та чарівність сусідства - рідкісна можливість, яку не можна пропустити.

Будівля дозволяє дарування, спільне придбання та купівлю батьками для дітей. Тварини та Pieds-a-terre дозволені за схваленням правління, а суборенда дозволена після трьох років проживання там як акціонерів.

Зв'яжіться зі мною для отримання додаткової інформації або для запису на приватний перегляд.

Welcome to an exceptionally charming and thoughtfully updated one bedroom home offering something almost unheard of in Manhattan: a huge, fully equipped private backyard that feels like your own secret garden which is quiet, green, and completely removed from city noise.

This modern residence offers loft-like 10'6" ceilings, rich real hardwood floors, and a thoughtfully designed open layout that maximizes light and storage. The recently updated open kitchen is designed for both everyday living and entertaining, with Caesarstone countertops, stainless steel appliances, a gas stove, and a built in wine fridge with bar seating, perfect for casual dinners or hosting friends. The apartment enjoys a desirable southern exposure on the backyard side, allowing excellent natural light to fill the living, dining, and kitchen areas throughout the day.

The bedroom is peaceful and comfortably fits a queen size bed, with custom storage built all the way up to the ceiling, taking full advantage of the impressive ceiling height. The renovated bathroom is clean, modern, and timeless.

The true showstopper is the extraordinarily large private backyard, a rare and magical escape that must be seen to be believed. Wrapped in mature ivy and anchored by a beautiful tree, the outdoor space offers year-round greenery, exceptional privacy, and remarkable quiet, you truly hear no city noise indoors or out. A private doggie door provides direct access to the backyard, making this an ideal feature for anyone with pets.

The backyard comes fully outfitted with a BBQ grill, a picnic table with a weatherproof cover, outdoor lounge chairs with footrests and decorative cushions, decorative hanging lights already installed for evening ambiance, and a large weatherproof locking storage shed that is ideal for luggage, boxes, bikes, or outdoor furniture cushions during the winter months.

Whether you are working from home, hosting weekend BBQs, or enjoying a glass of wine under glowing lights, this outdoor space offers a lifestyle that is nearly impossible to find in New York City.

The apartment is located in a small, well maintained boutique co op building with laundry in the building, bike storage, large secure basement storage units available for rent at a low cost, and very low monthly charges which includes all city services, property taxes, gas, heat & water.

Set on a quiet tree lined Upper East Side block, you are just moments from excellent subway access, neighborhood markets, restaurants, gyms, and nearby parks, offering the perfect balance of convenience and calm.

This is a truly special home that combines indoor comfort, exceptional outdoor living, abundant storage, and neighborhood charm, a rare opportunity not to be missed.

The building allows gifting, co-purchasing, and parents buying for children. Pets and Pieds-a-terre are allowed with board approval, and subletting is permitted after three years of living there as shareholders.

Contact me for more information or to schedule a private showing.