Рідкісний поверховий притулок з панорамними видами на річку та міський пейзаж чекає на вас у резиденції 10H за адресою 45 Sutton Place South.

Ідеально розташована на 10-му поверсі та займаючи всю ширину будівлі, ця вишукано відремонтована двокімнатна, двобатерна квартира залита природнім світлом із східної та західної сторін. Прокидайтеся з видом на спокійні річкові краєвиди та знаменитий знак Pepsi-Cola на сході, а з заходу насолоджуйтесь міськими пейзажами — це винятковий баланс спокою та елегантності.

У центрі дому знаходиться вражаюча кухня, розроблена для щоденного життя та вишуканих прийомів їжі. Повний набір приладів від Wolf M Series — включаючи плиту, духову шафу та мікрохвильову піч — ідеально поєднується з холодильником Sub-Zero та посудомийною машиною Miele. Розкішні кварцитові стільниці, фермерська раковина Shaws, м'яко закриваючі шафи з клена Stockton Shaker та плитка Grand Tour Lumina Antique Silver створюють вічну, але сучасну естетику. Чотиридюймові підлоги з вибраного білої дуба плавно проходять через простір, об'єднуючи його з теплом та елегантністю.

Просторні вітальня та їдальня вишукані та запрошувальні, з паркетною підлогою кольором горіх, натхненною Палацом де Версаль, з ліпленнями на стінах та значними плінтусами висотою 10 дюймів. Розсувні скляні двері забезпечують гнучкість — відкриті для вишуканих прийомів або закриті для більш інтимної обстановки. Власний бар з холодильником для вина Sub-Zero під стільницею та стільницею з шліфованого кварциту Taj Mahal завершує простір, роблячи його ідеальним для проведення заходів.

Обидві спальні є просторими святинями, кожна з паркетною підлогою, класичними ліпленнями та приватними ванними кімнатами. Головна спальня має три повнорозмірні шафи, включаючи гардеробну, а ванна кімната оформлена плиткою з порцеляни Étoile Crème та підлогою у вигляді кошика. Гостьова спальня пропонує багато місця для зберігання та дискретно містить пральну/сушильну машину.

Резиденція 10H — це готовий до проживання дім, де вічний дизайн, продумане ремесло та захоплюючі види поєднуються — виняткова можливість в одному з найбажаніших річкових анклавів Манхеттена.

45 Sutton Place South — це кооператив з обслуговуванням на високому рівні, визнаний за неперевершений сервіс та стриману елегантність. Жителі користуються послугами консьєржа та чергового на вході, живого керуючого, фітнес-центру, гаражу на місці, новими пральнями, пакувальною кімнатою та красиво озелененою терасою на даху з панорамними видами на річку та міський пейзаж. У будівлі дозволено фінансування до 50%, а в обслуговування входять комунальні послуги. Податок на перепродаж у розмірі 2% сплачується покупцем. Pied-à-terres підлягають затвердженню ради. Собак не дозволяють, а куріння заборонено.

Sutton Place пропонує рідкісне поєднання спокійного життя на річковому узбережжі та зручності Манхеттена. Розташований уздовж Східної річки, цей район забезпечує легкий доступ до Мідтауна, ООН і медичного коридору на північ від мосту, з швидкими маршрутами до FDR Drive та зручними зв'язками на схід до Коннектикуту. Насолоджуйтесь покупками в Whole Foods, Trader Joe's та Midtown Catch, а також улюбленими ресторанами, такими як Mr. Chow, Morso та Bistro Vendôme. Відпочивайте в парку Sutton Place або здійснюйте спокійні прогулянки, біг або велопрогулянки уздовж Еспланади Східної річки, спокійного та добре утримуваного річкового притулку.

A rare floor-through sanctuary with sweeping river and skyline views awaits at Residence 10H at 45 Sutton Place South.

Perfectly positioned on the 10th floor and spanning the full width of the building, this exquisitely renovated two-bedroom, two-bath home is flooded with natural light from both East and West exposures. Wake to tranquil river vistas and the iconic Pepsi-Cola sign to the east, and enjoy city views to the west-an exceptional balance of serenity and sophistication.

At the heart of the home is a stunning, chef-caliber kitchen designed for both everyday living and elevated entertaining. A full suite of Wolf M Series appliances-including stovetop, oven, and microwave-pairs seamlessly with a Sub-Zero refrigerator and Miele dishwasher. Luxurious quartzite countertops, a Shaws farmhouse sink, Stockton Shaker soft-close maple cabinetry, and a Grand Tour Lumina Antique Silver limestone tile backsplash create a timeless yet contemporary aesthetic. Four-inch select white oak floors flow effortlessly throughout, unifying the space with warmth and elegance.

The expansive living and dining rooms are refined and inviting, highlighted by Palace de Versailles-inspired walnut parquet flooring, dentil crown moldings, and substantial 10-inch baseboards. Sliding glass panel doors offer flexibility-open for gracious entertaining or closed for a more intimate setting. A custom bar with an under-counter Sub-Zero wine refrigerator and a Taj Mahal leathered quartzite countertop completes the space, making it ideal for hosting.

Both bedrooms are generously scaled retreats, each featuring parquet floors, classic moldings, and private ensuite bathrooms. The primary suite offers three full-sized closets, including a walk-in, and the bathroom features Étoile Crème porcelain wall tiles and a basketweave-pattern floor. The guest bedroom provides abundant closet space and discreetly houses an in-unit washer/dryer.

Residence 10H is a turnkey home where timeless design, thoughtful craftsmanship, and breathtaking views come together-an exceptional opportunity in one of Manhattan's most coveted riverfront enclaves.

45 Sutton Place South is a white-glove cooperative celebrated for its impeccable service and understated elegance. Residents enjoy a 24-hour doorman and concierge, a live-in resident manager, fitness center, on-site garage, newly renovated laundry facilities, package room, and a beautifully landscaped rooftop sundeck with sweeping river and skyline views. The building permits up to 50% financing, and maintenance includes utilities. A 2% flip tax is payable by the purchaser. Pied-à-terres are subject to board approval. Dogs are not permitted, and smoking is prohibited.

Sutton Place offers a rare blend of peaceful riverfront living and Manhattan convenience. Nestled along the East River, the neighborhood provides easy access to Midtown, the United Nations, and the medical corridor just north of the bridge, with quick routes to the FDR Drive and seamless connections east to Connecticut. Enjoy nearby shopping at Whole Foods, Trader Joe's, and Midtown Catch, as well as beloved dining destinations such as Mr. Chow, Morso, and Bistro Vendôme. Relax in Sutton Place Park or take a quiet stroll, jog, or bike ride along the East River Esplanade, a calm and beautifully maintained riverfront retreat.