$799,000 - 622 Broadway, Amityville, NY 11701｜MLS # 945433

Property Description « Ukrainian »

Заклик усім інвесторам, девелоперам та кінцевим користувачам!!! Пропонується на продаж приміщення змішаного використання/ділянка під розвиток на маршруті 110!!! Власність має чудову видимість, відмінні знаки, високі стелі 8 футів, зону багатофункціонального використання (480), 18 паркувальних місць, офіс, (1) 2-кімнатну квартиру, (1) 1-кімнатну квартиру, (1) студію, повний підвал, низькі податки на власність, приватну доріжку та паркувальний майданчик, великий огороджений двір, стратегічно розміщені виїзди, електроенергія 200 Ампер, абсолютно нове LED освітлення, +++!!! Ця величезна власність площею понад 17,000 квадратних футів розташована в самому серці Амитивіля на жвавому маршруті 110, на північ від шосе Сансет!!! Сусідами є Starbucks, The Home Depot, Target, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Valero, Sunoco, McDonald's, Taco Bell, Pollo Campers, KFC, Walgreens, Advance Auto Parts, T-Mobile, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! Власність має трафік понад 31,400 транспортних засобів на день!!! Усе приміщення може бути передано без меблів, якщо потрібно. Ця власність має ВЕЛИЧЕЗНИЙ потенціал для підвищення!!! Це може бути вашим наступним місцем для розвитку або наступним домом для вашого бізнесу!!!

Дохід:

1-й поверх. 2-кімнатна квартира: $33,600 на рік. (Доступна)
2-й поверх. 1-кімнатна квартира: $26,400 на рік. (Доступна)
3-й поверх. Студія: $21,600 на рік. (Доступна)

1-й поверх. Офіс (350 квадратних футів): $22,800 на рік. (Доступний)

Повний ЛЛ: $9,600 на рік. (Доступний)

Прогнозований валовий дохід: $114,000 на рік.

Витрати:

Газ: $0 на рік.
Електрика: $0 на рік.
Технічне обслуговування та ремонти: $250 на рік.
Страхування: $2,823 на рік.
Вода: $800 на рік.
Податки: $11,437.09 на рік.

Загальні витрати: $15,310.09 на рік.

Прогнозований чистий операційний дохід (NOI): $98,689.91 на рік. (11.96% капітал!!!)

MLS #‎	945433
Рік будівництва	1964
Податки (на рік)	$11,437
Тип палива	Природний газ
Підвал	Повний підвал
Поїзд	1.1 милі: "Amityville"
	1.8 милі: "Copiague"

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.