Ласкаво просимо на 40 Східну 74-ту вулицю, #1, двоповерхову квартиру-люкс, розташовану на одному з найкрасивіших townhouse-блоків між Парковою та Мадісон-авеню. Пропонуючи приватний сад, просторі кімнати та оновлений інтер'єр, ця резиденція забезпечує рідкісне поєднання простору, приватності та розташування. Ця тиха квартира, що виходить на задній двір, розташована подалі від вулиці, створюючи спокійну атмосферу в районі.

Основний рівень починається з просторо ї вхідної зали та двох шаф, які відкриваються в західноорієнтовану вітальню та їдальню. Закруглена стіна з вікнами наповнює простір післяобіднім світлом. Вбудовані полиці, дерев’яна підлога та камін на дровах «прив’язують» кімнату. Новостворений бар з винним холодильником покращує простір і створює природну зону для розваг. Шафи для зберігання є винятковими протягом усієї оселі, пропонуючи набагато більше місця для зберігання, ніж зазвичай у порівнянних одиницях.

Поряд з вітальнею розташована кухня-їдальня з мармуровими стільницями, побутовою технікою з нержавіючої сталі, включаючи холодильник Sub-Zero, посудомийну машину, плиту, мікрохвильову піч та вбудовану банкетку для неофіційних прийомів їжі. Вбудований стіл забезпечує функціональне робоче місце. Другий спальня з вікном та власною ванною кімнатою завершує цей рівень.

Рівень саду виконує функцію повноцінного утримувача. Великі вікна-багет виходять на приватний відкритий простір, пропускаючи природне світло в кімнату. Суїта включає дві шафи, зону для макіяжу, вбудоване освітлення та достатньо місця для розташування з королівським ліжком. Віконна головна ванна має ванну для купання, окремий душ, а також прямий доступ до приватного саду, створюючи природний зв’язок між внутрішнім і зовнішнім простором.

Приватний сад призначений для виняткового використання цією резиденцією та пропонує тиху зону для прийомів їжі, відпочинку або проведення заходів на свіжому повітрі.

Додаткові особливості включають центральне кондиціювання, чуйного супервайзера та спільну пральню, доступну з рівня саду. Також в оселі є шафа для зберігання, призначена для виняткового користування, розташована безпосередньо поруч із ліфтом біля вхідних дверей. Кооператив є інтимним і добре доглянутим. Щомісячні витрати на утримання включають податки на нерухомість.

Розташована за кілька хвилин від Центрального парку, бутіків та галерей на Мадісон-авеню, Карлайлу, колекції Фріка та місцевої кухні, ця резиденція пропонує елегантний спосіб життя у стилі townhouse в одному з найвідоміших місць Верхнього Східного Сайду.

Welcome to 40 East 74th Street #1, a two-level duplex home situated on one of the most beautiful townhouse blocks between Park and Madison Avenues. Offering a private garden, generous room proportions, and updated interiors, this residence delivers a rare combination of space, privacy, and location. This quiet, back-facing unit is set away from the street, providing a peaceful, neighborhood feel.

The main level begins with a proper entry foyer and double closets that open into a west-facing living and dining room. A curved wall of bow windows fills the space with afternoon light. Built-in shelving, wood flooring, and a wood-burning fireplace anchor the room. A newly added bar with a wine refrigerator enhances the space and creates a natural area for entertaining. Closet storage is exceptional throughout the home, offering far more storage than typically found in comparable units.

Adjacent to the living area is an eat-in kitchen with marble countertops, stainless steel appliances including a Sub-Zero refrigerator, a dishwasher, range, microwave, and a built-in banquette for casual dining. A built-in desk provides a functional workspace. A secondary bedroom with its windowed en-suite bath completes this level.

The garden level functions as a full-floor primary suite. Large bow windows overlook the private outdoor space, bringing natural light through the room. The suite includes two closets, a vanity area, recessed lighting, and enough space for a king-sized layout. The windowed primary bathroom features a soaking tub, a separate stall shower, and direct access to the private garden, creating a seamless indoor-outdoor connection.

The private garden is for the exclusive use of this residence and offers a quiet area for dining, relaxing, or hosting outdoors.

Additional features include central air conditioning, a responsive superintendent, and shared laundry accessible from the garden level. The home also includes an exclusive-use storage closet located directly next to the elevator just outside the front door. The cooperative is intimate and well maintained. Monthly maintenance includes real estate taxes.

Located moments from Central Park, Madison Avenue's boutiques and galleries, the Carlyle, The Frick Collection, and neighborhood dining, this residence offers refined townhouse-style living in one of the Upper East Side's most distinguished settings.