$14,900,000 - 111 Ballyhack Road, Brewster, NY 10509｜ID # 938337

Property Description « Ukrainian »

Відкрийте для себе надзвичайну спадщину площею понад 320 акрів у графстві Патнам — колишній літній табір, сповнений історії, готовий до наступної глави з абсолютною приватністю та безмежним потенціалом. На цю пропозицію припадає 8 окремих податкових ділянок, включаючи майже 50 акрів комерційно призначеної землі на 3 ділянках та приблизно 270 акрів житлово призначеної землі на решті 5. Коронною перлиною є основна ділянка площею 95,63 акри, в'їзд з дороги Ballyhack, де чекає на вас бездоганне приватне озеро площею 20 акрів з новообновленою греблею та напіврозробленим водним фронтом. МilesEstablished стежки звиваються по території, проходячи повз десятки оригінальних структур табору, які все ще стоять у різних стадіях зношення — будинок на озері, великі їдальні, рекреаційні та освітні будівлі, гуртожитки, медичні заклади та навіть басейн — все це викликає ностальгію за минулою епохою, запрошуючи до уявного повторного використання чи перепланування. Готово на місці нове, ніколи не використовуване, сучасне污水 очистне споруда вартістю 7 мільйонів доларів, здатна обслуговувати від 60 до 65 домівок, укомплектоване чинним дозволом SPDES, повним генератором та 100-відсотковою резервною системою. Додатковий в'їзд можна відновити з Old Route 22 через одну з комерційних ділянок, що забезпечує відмінну доступність і гнучкість у розвитку. По ту сторону приватного озера земля збагачена двома притоками Східної гілки річки Кротон і приблизно 1,640 футів прямого фронту на самій річці — знаній ділянці для каякінгу та каное в неушкодженому водозборі Великого болота. На в'їзді Ballyhack чарівний дім на три спальні слугує ідеальним місцем для проживання опікуна або контрольно-пропускного пункту. Покаті рельєфи, зрілі ліси та драматичні підвищення створюють пейзаж, що викликає відчуття віддаленості, проте територія залишається надзвичайно зручною до основних магістралей та станцій потягів Metro North для легкого доступу до і з Нью-Йорка. Оточений природою, кожен акр закликає до відпочинку та пригод, визначаючи ідеальний втечу для тих, хто шукає усамітнення, спорт та спокій. Можливості розвитку та використання великі з дозволеними та спеціальними використаннями для цієї багатозональної, багатоділянкової власності. Приклад дозволених використань в зонуванні C1 включає: наукові дослідження та розробки, ветеринарні лікарні, теплиці та розсадники, ресторани, клуби здоров'я або фітнесу, рекреаційні спортивні споруди, бізнесові та професійні офіси, банки, заклади швидкого харчування та фаст-фуд. Приклади спеціальних використань включають: легке виробництво, роздрібні центри, склади, конференц-центри та культурні центри, клуби членства, дитячі садки та центри денного догляду. Рідко наявний полотна такого масштабу, приватності, природної краси та сучасних вбудованих комунікацій. Це більше, ніж просто земля — це унікальна можливість за покоління сформувати щось по-справжньому надзвичайне.

ID #‎	938337
Деталі об’єкта	зовнішній: 192.58 акри (DOM): 228 days
Податки (на рік)	$200,365

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 McGrath Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.