5%+ капітальна дохідність! Дружня можливість для користувача/покупця або інвестора

Ласкаво просимо в історичний район Сахарний пагорб у Гамільтон-Хайтс, район, наповнений старими деревами і townhouse початку століття, що підносяться над долиною Центрального Гарлему. Гамільтон-Хайтс названий на честь Олександра Гамільтона, який побудував свій будинок тут. Цей район багатий історією, пов'язаною з легендами джазу, красивим кампусом міського коледжу та має 5 ліній метро і 5 парків у пішій доступності протягом 10 хвилин від цього townhouse на 5 сімей.

Будинок, побудований у 1926 році і відремонтований у 2016 році, повністю орендований за ринковими ставками. На рівні саду та партері розташований дуплекс з 3 спальнями та 3 ванними кімнатами з високими стелями та ексклюзивним доступом до приблизно 425 кв. футів саду та пральної/сушильної машини. Це може бути використано як дуплекс для власника — наразі здається в оренду на місяць. На 3-му та 4-му поверхах розташовані по 2 студії на кожному поверсі. Лист з інформацією доступний за запитом.

У будинку є східні та західні фасади, які забезпечують чудове природне освітлення протягом дня, і він знаходиться на секції району з великою кількістю townhouse — навіть приміщення на рівні саду отримує прекрасне природне освітлення, яке не блокується високими будівлями. Низькі податки на нерухомість всього $647 на місяць. Вулиця Конвент складається переважно з житлових об'єктів та кампусу міського коледжу, що обмежує автомобільний трафік, тому мешканці отримують набагато спокійніший, тихіший та бажаніший досвід проживання.

Всі нові системи будівлі (котел, дах, лічильники тощо) були встановлені під час ремонту будівлі у 2016 році та добре обслуговуються з тих пір. Будинок побудований розмірами 16’ x 54’ на ділянці розміром 16’ x 85’. Загальна площа становить 3,456 кв. футів, включаючи рівень саду.

Сахарний пагорб представлений у подкасті Harlem Stories!

5%+ Cap Rate! User/Purchaser or Investor Friendly Opportunity

Welcome to the Sugar Hill Historic District of Hamilton Heights, a neighborhood filled with old growth trees and turn of the century townhouses sitting high above the valley of Central Harlem. Hamilton Heights is named after Alexander Hamilton, who built his home here. This is a neighborhood rich with history from jazz legends, the beautiful City College Campus and has 5 subway lines and 5 parks within a 10-minute walk of this 5-family townhouse.

The house, built in 1926 and renovated in 2016, is fully leased with market rate rents. On the garden level and parlor floor is a 3-bedroom, 3 bath duplex with high ceilings and exclusive access to the approximately 425 sq ft. garden and W/D. This can be used as an owner’s duplex- presently rented month to month. On the 3rd and 4th Floor are 2 Studios per floor. Setup sheet available on request.

The home has East and West Facing exposures that provide great natural light throughout the day and is located on a townhouse heavy section of the neighborhood- so even the garden level space gets great natural light not blocked by tall buildings. Low property taxes of just $647/month. Convent Avenue consists of mostly residential properties and the City College campus which limits vehicle traffic- so residents are treated to a much calmer, quieter and more desirable living experience.

All new building systems (boiler, roof, meters, etc) were installed when the building was renovated in 2016 and well maintained since. The house is built 16’ x 54’ on a lot that is 16’x85’. Gross Square Footage is 3,456 including the garden level.

Sugar Hill is Featured on the Harlem Stories Podcast!