$3,300,000 - 2258 Atlantic Avenue, Brooklyn, NY 11233｜MLS # 928426

Property Description « Ukrainian »

Бруклінський комплекс розвитку — до 28 000 забудованих квадратних футів 2258 Atlantic Avenue, 185 Rockaway Avenue, 187 Rochester Avenue, 189 Rockaway Avenue та 189A Rockaway Avenue, Бруклін, Нью-Йорк

Prime Realty з гордістю представляє виняткову можливість для розвитку в самому серці Брукліна, що складається з п'яти суміжних земельних ділянок, стратегічно розташованих на розі Atlantic Avenue, Rockaway Avenue та Rochester Avenue. Разом ці ділянки утворюють унікальну форму для забудови з суттєвим фасадом на вулицю та чудовою видимістю вздовж одного з найбільш активних коридорів реконструкції в Брукліні.

Огляд майна: Цей комплекс надає загальний потенціал приблизно 28 000 забудованих квадратних футів, пропонуючи гнучкість для різноманітних проектів змішаного використання, орендного житла, кондомініумів або громадських установ. Зонування та розташування сайту дозволяють творчий архітектурний дизайн, з можливістю включення роздрібної торгівлі на першому поверсі та сучасних житлових одиниць вище, повністю використовуючи високу видимість та доступність ділянки.

Стратегічне розташування: Всього за декілька хвилин від Broadway Junction, одного з найбільших транспортних вузлів Нью-Йорка, ділянка ідеально розташована як для мешканців, так і для бізнесу. Різні лінії метро — зокрема A, C, J, L та Z — з'єднують об'єкт безпосередньо з центром Брукліна, Нижнім Манхеттеном та Квінсом, що робить його надзвичайно зручним місцем для пасажирів та орендарів. Власність також виграє від близькості до основних автомагістралей, таких як Atlantic Avenue, Eastern Parkway та Jackie Robinson Parkway, що забезпечує швидкий доступ на автомобілі по всьому району. Оточуючий район продовжує демонструвати сильну динаміку з новими житловими розробками, зростанням роздрібної торгівлі та покращенням інфраструктури, сигналізуючи про стійкий довгостроковий попит та зростання цін.

Трансформація сусідства: За останні кілька років Ocean Hill та Bedford-Stuyvesant перетворилися на одні з найбільш активних зон розвитку в Брукліні. Коридор навколо Atlantic Avenue та Rockaway Avenue зазнав стабільного припливу бутік-орендних будівель, відреставрованих будинків, творчих офісів та нових громадських просторів. Різноманітність культурної яскравості, доступності та доступності в цій місцевості продовжує приваблювати молодих професіоналів, сім'ї та інвесторів, які шукають потенціал зростання в швидкозмінному бруклінському ландшафті.

Основні моменти інвестицій: Комплекс з п'яти суміжних ділянок з численними фасадами на вулицю. До ~28,000 забудованих квадратних футів (перевірити зонування та FAR). Розташований уздовж основного комерційного шляху з постійним пішохідним та автомобільним рухом. Ідеально підходить для змішаного використання для житла та роздрібної торгівлі. Кроки від кількох ліній метро та маршрутів автобусів. За декілька хвилин до Broadway Junction, великої транспортної розв'язки. Оточений поточними новими розробками та місцевим відродженням роздрібної торгівлі. Відмінний довгостроковий потенціал зростання в новому коридорі Брукліна.

Резюме: Це рідкісна можливість придбати значну площу для розвитку в престижному місці Брукліна, що готується до подальшого зростання цін. Завдяки чудовому доступу до транспорту, сильній присутності роздрібної торгівлі та гнучкому зонуванню 2258 Atlantic Avenue та суміжні ділянки є справжньою можливістю для створення високоефективного проекту, який відповідає потребам зростаючого житлового та комерційного ринку Брукліна.

MLS #‎	928426
Податки (на рік)	$21,083
Автобус	0 хвилини: B60
	3 хвилини: B25, B7
	5 хвилини: B12
	8 хвилини: B20, B83, Q24, Q56
	9 хвилини: B14
Метро	3 хвилини: C
	6 хвилини: A
	8 хвилини: J, Z, L
Поїзд	0.4 милі: "East New York"
	2 милі: "Nostrand Avenue"

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Prime Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.