Ласкаво просимо до цього виняткового трикімнатного дуплекса в 25-футовому таунхаусі в районі Коббл-Хілл, розташованому на чарівній вулиці, обрамленій деревами. Площа приблизно 1775 квадратних футів, і будинок наповнений природнім світлом завдяки численним вікнам і мансардним вікнам, що підкреслюють високі стелі до 14 футів, багаті дерев'яні підлоги та клімат-контроль зі спліт-системою. Простора вітальня має один з двох працюючих камінів на дровах, розташованих на фоні відкритої цегляної стіни, з двома вбудованими книжковими полицями по обидва боки. Відкрита кухня пропонує достатньо шаф та розумний фрахт. На основному рівні є дві яскраві спальні з сонячною південною експозицією. Є також ванна кімната. Приватний зовнішній простір ідеально підходить для ранкової кави або відпочинку з книгою. Підніміться до основного номера, який займає весь верхній поверх з власним каміном на дровах, великими вбудованими конструкціями, двома мансардними вікнами і двома великими гардеробними. Ванна кімната, схожа на спа, включає ванну під мансардним вікном, індивідуальний клімат-контроль і вентильовану пральну машину з сушаркою. Достатньо простору і світла надає безліч потенційних планувань, підлягаючи розгляду архітектора. Частина інтимного кооперативу з чотирьох одиниць, цей будинок має нововідремонтовану будівлю та сходи в коридорі, вартість яких була повністю оплачена продавцем, що дає покупцеві вигоду від відсутності невиплачених внесків та пов'язаних з ними збережень від податкових пільг J-51 на стадії подання заявки. Хоча повна місячна плата за обслуговування становить $2460, розумні покупці отримують чисту ефективну вартість з урахуванням здорового запасу DSCR та очікуваного відшкодування J-51, зайві кошти з яких щорічно розподіляються кооперативом. Розташований на одній з наймальовничіших вулиць Коббл-Хілл між Стронг Плейс і Клінтон Стріт, цей будинок пропонує безпрограшний доступ до парків району, набережної, місцевих магазинів, ресторанів і сусіднього гаража кондомініуму Parking Club. 193 Кейн Стріт, Резиденція 4, Бруклін, Нью-Йорк 11231.

Welcome to this exceptional three-bedroom duplex in a 25-foot wide Cobble Hill townhouse on a charming tree-lined street. Spanning approximately 1775 square feet, the home is filled with natural light from multiple windows and skylights, highlighting soaring ceilings up to 14 feet, rich hardwood floors, and split-system climate control. The expansive living room features one of two working wood-burning fireplaces set against exposed brick, flanked by custom built-in bookshelves. The open kitchen offers ample cabinetry and smart storage. On the main level are two bright bedrooms with sunny southern exposure. There is also a full bathroom. The private outdoor space is perfect for morning coffee or relaxing with a book. Ascend to the primary suite which occupies the entire top floor with its own wood-burning fireplace, extensive built-ins, two skylights, and two oversized walk-in closets. The spa-like bathroom includes a soaking tub beneath a skylight, individual climate control, and a vented washer and dryer. Ample space and light affords a multitude of potential layouts, subject to architect review. Part of an intimate four-unit co-op, this home has a newly renovated building and hallway stairwell, the unit's cost allocation of which has been fully paid for by seller, affording the buyer the benefit of no lingering assessments and the associated percentage savings of an in-application J-51 tax abatement. While full monthly maintenance is $2460, savvy buyers enjoy a net effective cost that takes into account a healthy DSCR cushion and the expected J-51 abatement, excess cash from which is allocated by the coop each year. Situated along one of Cobble Hill’s most picturesque blocks between Strong Place and Clinton Street, this home offers unmatched access to neighborhood parks, the waterfront promenade, local shops, restaurants, and the nearby Parking Club Condominium garage. 193 Kane Street, Residence 4, Brooklyn, New York 11231.