Цілісний змішаний будинок на продаж – Преміум Західний Челсі, безпосередньо на Хай Лінії

Рідкісна пропозиція в самому серці галерейного району Західного Челсі, цей змішаний будинок представляє собою виняткову можливість, поєднуючи житлову стабільність, комерційну видимість та потенціал для інвестування в довгостроковій перспективі. Розташований безпосередньо поруч з Хай Лінією, об'єкт виграє від постійного пішохідного трафіку, великого попиту та безперечних районних зручностей.

Огляд власності
Розташована безпосередньо поруч з Хай Лінією, ділянка має розміри 20 футів на 74 фути з загальною площею ділянки 1,480 квадратних футів. Будинок містить приблизно 3,400 квадратних футів і складається з трьох житлових одиниць та значного торгового і комерційного простору на першому поверсі. Побудований у 1910 році, цей об'єкт поєднує історичний характер з адаптивністю для сучасного використання. Клас будівлі: Сертифікат на використання, три сім’ї з комерційним простором.

Комерційний простір
Перший поверх: 700 квадратних футів
Приватний відкритий патіо: 700 квадратних футів
Підвал: 300 квадратних футів
Фронтальна частина: 15 футів

Комерційний простір має чисту конфігурацію "ванільної коробки", розташовану безпосередньо під входом на Хай Лінію з 23-ї вулиці. Включає приватний задній патіо та сад, працює система HVAC та MEP у хорошому робочому стані, є туалет, придатний для будь-якого оператору сухого використання.

Зовнішні простори
На території є дахова тераса, розташована приблизно на 15 футів вище Хай Лінії з гарними південними краєвидами, а також приватний задній сад розміром приблизно 33 фути на 19 футів.

Основні моменти
Три житлові апартаменти забезпечують стабільний дохід, в той час як великий торговий простір пропонує відмінну видимість для галерей, бутиків або готельних концепцій. Будинок знаходиться в кількох кроках від основних культурних осередків, включаючи музей Вітні, Хай Лінію, галереї світового класу, люксові об'єкти та район м'ясопереробки. Як дахова тераса, що виходить на Хай Лінію, так і приватний задній сад є надзвичайно рідкісними зручностями в цьому коридорі. Сильний попит на роздрібну торгівлю та продовження розширення району підвищують інвестиційний профіль.

Транспорт
Близькість до поїздів C та E на 23-ій вулиці забезпечує зручний доступ до Мідтаун, Даунтаун та широкої транзитної мережі Манхеттена.

Резюме
Це рідкісна можливість придбати повний змішаний будинок в одному з найпривабливіших і культурно значущих районів Манхеттена. Власність отримала кілька модернізацій, з повними деталями на запит. Ідеально підходить для інвесторів, розробників або кінцевих користувачів, які прагнуть отримати довгострокову цінність в преміум-локації на Хай Лінії.

Деталі оренди на запит.

Entire Mixed-Use Building for Sale – Prime West Chelsea, Directly on the High Line

A rare offering in the heart of West Chelsea’s gallery district, this mixed-use building presents an exceptional opportunity combining residential stability, commercial visibility, and long-term investment potential. Positioned directly alongside the High Line, the property benefits from constant foot traffic, strong demand, and unparalleled neighborhood amenities.

Property Overview
Located directly adjacent to the High Line, the lot measures 20 feet by 74 feet with a total lot size of 1,480 square feet. The building contains approximately 3,400 square feet and features three residential units and a sizeable ground-floor retail and commercial space. Built in 1910, the property blends historic character with adaptability for modern use. Building class: Certificate of Occupancy, Three Families with Commercial Space.

Commercial Space
Ground floor: 700 square feet
Private outdoor patio: 700 square feet
Basement: 300 square feet
Frontage: 15 feet

The commercial space is a clean vanilla box configuration located directly below the 23rd Street entrance to the High Line. Features include a private rear patio and garden, HVAC and MEPs in good working condition, a restroom in place, and suitability for any dry-use operator.

Outdoor Spaces
The property includes a roof deck positioned approximately 15 feet above the High Line with strong southern views, as well as a private rear garden measuring roughly 33 feet by 19 feet.

Highlights
Three residential apartments provide consistent income, while the expansive retail space delivers prime exposure for galleries, boutiques, or hospitality concepts. The building is steps from major cultural anchors including the Whitney Museum, the High Line, world-class galleries, luxury developments, and the Meatpacking District. Both the High Line-facing roof deck and the private rear garden are exceptionally rare amenities in this corridor. Strong retail demand and continued neighborhood growth further elevate the investment profile.

Transportation
Close proximity to the C and E trains at 23rd Street offers convenient access to Midtown, Downtown, and the wider Manhattan transit network.

Summary
This is a rare opportunity to acquire a full mixed-use building in one of Manhattan’s most desirable and culturally significant neighborhoods. The property has received multiple upgrades, with full details available upon request. It is ideal for investors, developers, or end-users seeking long-term value in a premier High Line location.

Rent roll available upon request