全混合用途ビル販売中 - プライムウェストチェルシー、高線沿いに直接位置

ウェストチェルシーのギャラリーディストリクトの中心部にある稀有な物件で、この混合用途ビルは、住宅の安定性、商業的な視認性、および長期投資の可能性を兼ね備えた優れた機会を提供します。高線に直接隣接して位置し、物件は絶え間ない人通りや強い需要、比類のない地域のアメニティの恩恵を受けています。

物件概要
高線に直接隣接して位置するこのロットは、幅20フィート、奥行き74フィートで、総面積は1,480平方フィートです。建物は約3,400平方フィートを含み、3つの住居ユニットと広々とした1階の小売および商業スペースがあります。1910年に建設されたこの物件は、歴史的な特徴を現代的な使用への適応性と融合させています。建物のクラス：占有証明書、商業スペースを持つ三世帯。

商業スペース
1階：700平方フィート
プライベートアウトドアパティオ：700平方フィート
地下：300平方フィート
間口：15フィート

この商業スペースは、23丁目の高線入口の真下に位置するクリーンなバニラボックス構成です。特徴には、プライベートな裏庭と庭、良好な作動状態のHVACおよびMEPが含まれ、トイレも完備しており、ドライユースオペレーターに適しています。

屋外スペース
物件には、高線の約15フィート上に位置する屋上デッキがあり、南側に強い眺望があります。また、裏庭は約33フィート×19フィートの広さです。

ハイライト
3つの住宅アパートメントは安定した収入を提供し、広大な小売スペースはギャラリー、ブティック、ホスピタリティコンセプトにとっての主要な露出を提供します。ビルはウィットニー美術館、高線、一流のギャラリー、高級開発、ミートパッキング地区などの主要な文化的拠点から数歩の距離です。高線に面した屋上デッキとプライベートな裏庭は、この地区では非常に珍しいアメニティです。強い小売需要と地域の成長は、投資プロファイルをさらに高めます。

交通
23丁目のC線とE線に近接しており、ミッドタウン、ダウンタウン、および広範なマンハッタンの交通網への便利なアクセスを提供します。

まとめ
これはマンハッタンで最も魅力的かつ文化的に重要な地域の一つで、フル混合用途ビルを取得する稀有な機会です。この物件は複数のアップグレードを受けており、詳細はリクエストに応じて提供されます。高線の優れた立地で長期的な価値を求める投資家、開発者、最終ユーザーに最適です。

賃料リストはリクエストに応じて提供可能です。

Entire Mixed-Use Building for Sale – Prime West Chelsea, Directly on the High Line

A rare offering in the heart of West Chelsea’s gallery district, this mixed-use building presents an exceptional opportunity combining residential stability, commercial visibility, and long-term investment potential. Positioned directly alongside the High Line, the property benefits from constant foot traffic, strong demand, and unparalleled neighborhood amenities.

Property Overview
Located directly adjacent to the High Line, the lot measures 20 feet by 74 feet with a total lot size of 1,480 square feet. The building contains approximately 3,400 square feet and features three residential units and a sizeable ground-floor retail and commercial space. Built in 1910, the property blends historic character with adaptability for modern use. Building class: Certificate of Occupancy, Three Families with Commercial Space.

Commercial Space
Ground floor: 700 square feet
Private outdoor patio: 700 square feet
Basement: 300 square feet
Frontage: 15 feet

The commercial space is a clean vanilla box configuration located directly below the 23rd Street entrance to the High Line. Features include a private rear patio and garden, HVAC and MEPs in good working condition, a restroom in place, and suitability for any dry-use operator.

Outdoor Spaces
The property includes a roof deck positioned approximately 15 feet above the High Line with strong southern views, as well as a private rear garden measuring roughly 33 feet by 19 feet.

Highlights
Three residential apartments provide consistent income, while the expansive retail space delivers prime exposure for galleries, boutiques, or hospitality concepts. The building is steps from major cultural anchors including the Whitney Museum, the High Line, world-class galleries, luxury developments, and the Meatpacking District. Both the High Line-facing roof deck and the private rear garden are exceptionally rare amenities in this corridor. Strong retail demand and continued neighborhood growth further elevate the investment profile.

Transportation
Close proximity to the C and E trains at 23rd Street offers convenient access to Midtown, Downtown, and the wider Manhattan transit network.

Summary
This is a rare opportunity to acquire a full mixed-use building in one of Manhattan’s most desirable and culturally significant neighborhoods. The property has received multiple upgrades, with full details available upon request. It is ideal for investors, developers, or end-users seeking long-term value in a premier High Line location.

Rent roll available upon request