Ласкаво просимо до 1718 Декатур-стріт, універсального двосімейного будинку, розташованого на великій земельній ділянці з безмежним потенціалом. Одиниця на першому поверсі має щедру планування з 4 спальнями та 2 повними ванними кімнатами, пропонуючи достатньо простору для комфортного проживання. На верхньому поверсі друга одиниця має 2 спальні та добре спланований дизайн, що робить її ідеальною для орендного доходу. Обидві квартири мають доступ до простору заднього двору, що ідеально підходить для розваг, садівництва або просто для відпочинку на вулиці.

Нерухомість також має повний підвал, який можна перетворити в дуплекс з квартирою на першому поверсі, щоб створити додатковий житловий простір або переоснащити на домашній офіс, зону відпочинку або складське приміщення. Якщо ви хочете жити в одній одиниці та здавати іншу в оренду, або повністю відремонтувати для відповідності вашому бачення, ця нерухомість пропонує площу і гнучкість, яка рідко зустрічається в цьому районі.

**Для інвесторів і девелоперів**

Поточні власники отримали схвалення від міського планування на будівництво нової 3-поверхової багатосімейної нерухомості. Документація про схвалення та запропоновані плани будівництва доступні за запитом. Покупців настійно закликають підтвердити всі деталі з їхніми архітекторами та юристами з питань зони.

Welcome to 1718 Decatur Street, a versatile 2-family home set on an oversized lot with endless potential. The first-floor unit spans a generous layout with 4 bedrooms and 2 full bathrooms, offering ample space for comfortable living. Upstairs, the second unit features 2 bedrooms and a well-proportioned design, making it ideal for rental income. Both apartments offer access to a spacious backyard, ideal for entertaining, gardening, or simply relaxing outdoors.

The property also features a full basement, which can be converted into a duplex with the first-floor apartment to create additional living space or reimagined as a home office, recreation area, or storage space. Whether you’re looking to live in one unit and rent out the other, or fully renovate to suit your vision, this property provides the square footage and flexibility rarely found in the area.

**For Investors & Developers**

The current owners have received approval from City Planning to build a new, 3-story multi-family property. Approval documentation and proposed building plans are available upon request. Buyers are strongly encouraged to confirm all details with their own architect(s) and zoning attorney(s).