ברוכים הבאים ל־1718 Decatur Street, בית רב־תכליתי לשתי משפחות, הממוקם על מגרש גדול במיוחד ובעל פוטנציאל בלתי מוגבל. יחידת הדיור בקומה הראשונה משתרעת על פני שטח נדיב וכוללת 4 חדרי שינה ו־2 חדרי רחצה מלאים, ומציעה שפע מקום למגורים נוחים. בקומה העליונה, היחידה השנייה כוללת 2 חדרי שינה ותכנון פרופורציונלי היטב, מה שהופך אותה לאידיאלית להכנסה משכירות. לשתי הדירות יש גישה לחצר אחורית מרווחת, המתאימה לאירוח, גינון או פשוט למנוחה בחוץ.

הנכס כולל גם מרתף מלא, שניתן להסב לדופלקס יחד עם הדירה בקומה הראשונה כדי ליצור שטח מגורים נוסף, או לעצב מחדש כמשרד ביתי, אזור בילוי או שטח אחסון. בין אם אתם מעוניינים להתגורר ביחידה אחת ולהשכיר את השנייה, ובין אם אתם מתכננים שיפוץ מלא בהתאם לחזונכם, נכס זה מציע שטח וגמישות הנדירים באזור.

**למשקיעים וליזמים**

הבעלים הנוכחיים קיבלו אישור ממחלקת התכנון העירונית לבנות נכס רב־משפחתי חדש בן 3 קומות. מסמכי האישור ותוכניות הבנייה המוצעות זמינים לפי בקשה. מומלץ מאוד לרוכשים לאמת את כל הפרטים באמצעות האדריכל(ים) ועורך/י הדין המתמחה/ים בדיני תכנון ובנייה מטעמם.

Welcome to 1718 Decatur Street, a versatile 2-family home set on an oversized lot with endless potential. The first-floor unit spans a generous layout with 4 bedrooms and 2 full bathrooms, offering ample space for comfortable living. Upstairs, the second unit features 2 bedrooms and a well-proportioned design, making it ideal for rental income. Both apartments offer access to a spacious backyard, ideal for entertaining, gardening, or simply relaxing outdoors.

The property also features a full basement, which can be converted into a duplex with the first-floor apartment to create additional living space or reimagined as a home office, recreation area, or storage space. Whether you’re looking to live in one unit and rent out the other, or fully renovate to suit your vision, this property provides the square footage and flexibility rarely found in the area.

**For Investors & Developers**

The current owners have received approval from City Planning to build a new, 3-story multi-family property. Approval documentation and proposed building plans are available upon request. Buyers are strongly encouraged to confirm all details with their own architect(s) and zoning attorney(s).