ОНОВЛЕНА МОЛОДША ОДНОКІМНАТНА КВАРТИРА - ВИСОКИЙ ПОВЕРХ З ВИДОМ НА МІСТО, ВИКЛЮЧНЕ ЗБЕРІГАННЯ ТА ЯСКРАВЕ ОСВІТЛЕННЯ

Ласкаво просимо до квартири 9F, красиво оновленої Молодшої Однокімнатної, яка поєднує сучасний дизайн з функціональним життям в самому серці Мюррей Хілл. Ідеально розташована на високому поверсі, ця квартира пропонує багато місця для зберігання, наповнені сонцем кімнати та вражаючі ремонти - все це в будинку з повним сервісом та консьєржем.

Проживання:
При вході вас зустрічає простора передпокій з двома шафами для верхнього одягу та місцем для лавки або консолі, що задає тон для комфортного та практичного життя. Простора вітальня та їдальня площею майже 21 фут пропонують гнучке планування: легко вміщує велику секцію дивана, додаткові місця для сидіння, обідній стіл на чотирьох та навіть місце для домашнього офісу - якщо це потрібно. Вікна, що виходять на схід, заповнюють простір природним світлом і відкривають вид на місто над Лексінгтон-авеню. Спальна зона вміщає двоспальне ліжко (або королеву з додатковим простором) і має таке ж тепле східне освітлення, що робить ранки яскравими і запрошуючими. Ретельно відремонтована окрема кухня є стильна та надзвичайно функціональна. Кастомна шафа в стилі шейкер з коронними молдингами максимізує місце для зберігання, в той час як мармурова плитка на фартуху та цільні кам'яні стільниці підвищують рівень дизайну. Преміум техніка завершує простір, включаючи посудомийну машину Bosch, холодильник Fisher & Paykel з диспенсером води та плиту Bertazzoni. Відокремлена зона для одягу - з подвійною шафою, шафами для зберігання та місцем для додаткових комодів - веде до оновленої ванної кімнати, схожої на спа. Обшита натуральною калійською мармуровою плиткою з підлоги до стелі та акцентована елегантним покриттям "ялинка", ванна кімната випромінює стиль. Крім елегантного умивальника та медичної шафи, вбудовані полиці забезпечують багато місця для зберігання.

Основні моменти:
- Квартира на високому поверсі з яскравим природним світлом та міським видом
- Сучасна оновлена кухня з преміум обробкою та технікою
- Просторе, гнучке планування вітальні та їдальні
- Окрема спальня
- Багато шаф та відокремлена зона для одягу
- Ванна кімната, оновлена в мармуровому стилі з великим простором для зберігання

Квартира 9F пропонує рідкісне поєднання стилю, простору та вартості - все це в першокласному розташуванні Мюррей Хілл з зручностями будинку з повним сервісом.

БУДИНОК: 310 Lex - це кооператив післявоєнної забудови з повним сервісом, що має консьєржа, управляючого, озеленений та облаштований задній патіо, дах із неймовірним видом на місто, включаючи Емпайр-Стейт-Білдінг, One Vanderbilt та Chrysler Building, пральню, загальну кімнату для велосипедів і нещодавно оновлені лобі та коридори. Додаткове місце для зберігання також доступне для оренди. Історичне центральне розташування в Мюррей Хілл. Неподалік від Гранд Централь, де ви знайдете доступ до метро North, метро (4,5,6, 7 та шаттл до Таймс-Сквер) та LIRR! Також поруч Брайант Парк, Whole Foods, Trader Joes, Target та різноманіття відмінних ресторанів, барів і магазинів.

80% ФІНАНСУВАННЯ ДОЗВОЛЕНО
PIED-A-TERRE, ГАРАНТИ, СПІВПРИДБАЧІ, БАТЬКИ, ЯКІ КУПУЮТЬ ДЛЯ ДІТЕЙ, ТА ПОДАРУНКИ ДОЗВОЛЕНІ З ЗАТВЕРДЖЕННЯМ РАДИ
ДОЗВОЛЕНІ ТВАРИНИ: Собаки вагою менше 40 фунтів
ПОЛІТИКА ПІДОКРЕМЛЕННЯ: Після 1 року власності - акціонери можуть здавати в оренду до 5 років.
*УВАГА - Квартира визначена як альковна студія в плані пропозиції та була перетворена на JR1BR.

RENOVATED JUNIOR ONE BEDROOM - HIGH FLOOR WITH CITY VIEWS, EXCEPTIONAL STORAGE & BRIGHT LIGHT

Welcome to Unit 9F, a beautifully updated Junior One Bedroom that combines modern design with functional living in the heart of Murray Hill. Perfectly positioned on a high floor, this home offers abundant storage, sun-filled rooms, and impressive renovations - all within a full-service doorman building.

The Home:
Upon entry, you’re greeted by a spacious foyer with dual coat closets and room for a bench or console, setting the tone for both comfort and practicality. The expansive living and dining area spans nearly 21 feet, providing a flexible layout: easily accommodating a large sectional sofa, additional seating, a dining table for four, and even room for a home office setup - if needed. East-facing windows flood the space with natural light and frame city views over Lexington Avenue. The bedroom area can fit a king-sized bed (or a queen with additional space) and enjoys the same warm eastern exposure, making mornings bright and welcoming. Thoughtfully gut-renovated, the separate kitchen is both stylish and highly functional. Custom full-height shaker cabinetry with crown molding maximizes storage, while a marble tile backsplash and solid stone countertops elevate the design. Premium appliances complete the space, including a Bosch dishwasher, Fisher & Paykel refrigerator with water dispenser, and a Bertazzoni range. A dedicated dressing area - featuring a double closet, storage cabinets, and space for additional dressers - leads to the renovated spa-like bathroom. Clad in natural Carrara marble subway tile from floor to ceiling and accented with elegant herringbone flooring, the bathroom exudes style. In addition to a sleek vanity and medicine cabinet, recessed built-in shelving provides abundant storage.

Highlights:
- High-floor unit with bright natural light and city views
- Modern renovated kitchen with premium finishes and appliances
- Spacious, flexible living and dining layout
- Separate sleeping area
- Abundant closets and dedicated dressing area
- Spa-inspired renovated marble bathroom with extensive storage

Unit 9F offers the rare combination of style, space, and value - all in a prime Murray Hill location with the convenience of a full-service building.

THE BUILDING: 310 Lex is a postwar full service cooperative with 24 hour doorman, live-in resident manager, planted and furnished backyard patio, roof deck with incredible city views including Empire State Building, One Vanderbilt and Chrysler Building, laundry room, common bike room and recently renovated lobby and hallways. Additional storage is also available for rent. Centrally located historic Murray Hill location. A short distance to Grand Central where you’ll find access to Metro North, Subway (4,5,6, 7 and Shuttle to Times Sq) and the LIRR! Also close to Bryant Park, Whole Foods, Trader Joes, Target and an assortment of excellent restaurants, bars and shops.

80% FINANCING ALLOWED
PIED-A-TERRE, GUARANTORS, CO PURCHASERS, PARENTS PURCHASING FOR CHILDREN & GIFTING ARE ALLOWED WITH BOARD APPROVAL
PETS ALLOWED: Dogs less than 40lbs
SUBLET POLICY: After 1 year of ownership - shareholders may sublet for up to 5 years.
*NOTE - Unit is designated an alcove studio in the offering plan and has been converted to a JR1BR