Вишуканий передвоєнний елегантний стиль неподалік від Парк-Авеню



Просторий 3-кімнатний апартамент з оновленнями інфраструктури у житловому комплексі з повним сервісом на Верхньому Сході Манхеттена. Розташований поруч з Парк-Авеню на одній із найпрестижніших алеєвих вулиць Верхнього Сходу, цей класичний 3-кімнатний, 2-санвузловий житло поєднує в собі вічну передвоєнну архітектуру з сучасною інфраструктурою та послугами "білій рукавички". Він знаходиться в житловому комплексі з повним сервісом, з постійним охоронцем та управителем, що мешкає на об'єкті, і пропонує комфорт та якість, що очікуються в одному з найпрестижніших районів Манхеттена.

Апартамент має щедру планування з високими стелями, дерев'яними підлогами та елегантними передвоєнними деталями в усьому. Офіційна їдальня має відкритий вид, що виходить на сусідню будівлю, що наповнює приміщення природним світлом та відчуттям простору, яке рідко можна знайти в цьому районі. Наразі сконфігурований як 3-кімнатний, апартамент може бути перетворено в 4-кімнатний, щоб відповідати різним потребам. Обидва ванні кімнати обладнані фурнітурою преміум-класу Waterworks. Капітальне водопостачання розташоване в шафі біля третьої спальні, що дозволяє відновити третю повну ванну з душем.

Встановлені кондиціонери забезпечують круглорічний клімат-контроль, зберігаючи архітектурну цілісність дому.

Однією з основних відмітних рис цього житла є оновлення інфраструктури водопостачання, проведене нинішнім власником, до якого входить заміна ключових гілок, що підключаються до головних стояків будівлі. Ця обов'язкова робота, яка часто потрібна в передвоєнних будівлях та є дорогою для впровадження, вже була виконана. Майбутні ремонти будуть значно ефективнішими, ніж у подібних одиницях, які не проводили ці оновлення.

Усі вікна в апартаментах будуть замінені в найближчому майбутньому, що покращить енергетичну ефективність, ізоляцію та загальний комфорт.

Апартамент також має приватну камеру для зберігання в підвалі, що є незвично великою і приблизно розміром з невелику спальню - виняткове зручності в Манхеттені.

Це рідкісна можливість стати власником прекрасно збереженого житла у добре керованому, повноцінному будинку. Розташований за лічені хвилини від Центрального парку, Музейного мілі, бутиків на Мэдісон-Авеню і вишуканих ресторанів, цей апартамент пропонує найкраще з життя на Верхньому Сході. Податок на перепродаж 2% сплачує покупець. З травня 2027 року діє внесок у розмірі $1,680 на місяць.

(Спочатку 3 повні ванні; 2 наразі сконфігуровані.)

Refined Prewar Elegance Off Park Avenue



Grand 3-Bedroom with Infrastructure Upgrades in a Full-Service Upper East Side BuildingLocated just off Park Avenue on one of the Upper East Side's most distinguished tree-lined blocks, this classic 3-bedroom, 2-bathroom residence combines timeless prewar architecture with modern infrastructure and white-glove service. Situated in a full-service cooperative with a full-time doorman and live-in superintendent, this home offers the comfort and quality expected in one of Manhattan's most prestigious neighborhoods.

The apartment features a gracious layout with high ceilings, hardwood floors, and elegant prewar details throughout. The formal dining room enjoys open views that clear the neighboring building, bringing in beautiful natural light and a sense of airiness rarely found in this location.Currently configured as a 3-bedroom, the apartment can be converted to a 4-bedroom to suit a variety of needs. Both bathrooms feature top-of-the-line Waterworks fixtures. Capped plumbing is located in a closet off the third bedroom, allowing for reinstatement of a third full bath with shower.

Through-wall air conditioning units provide year-round climate control while preserving the architectural integrity of the home.

A major distinguishing feature of this residence is the plumbing infrastructure upgrade completed by the current owner, including the replacement of key branch lines connecting to the building's main risers. This essential work, often required in prewar buildings and expensive to implement, has already been addressed. Future renovations will be far more efficient than in comparable units that have not undertaken these upgrades.

All windows in the apartment will be replaced in the near term, improving energy efficiency, insulation, and overall comfort.

The apartment also comes with a private basement storage cage, unusually large and approximately the size of a small bedroom-an exceptional amenity in Manhattan.

This is a rare opportunity to own a beautifully maintained home in a well-run, full-service building. Located moments from Central Park, Museum Mile, Madison Avenue boutiques, and fine dining, this apartment offers the best of Upper East Side living. 2% flip tax paid by the buyer. There is a $1,680/month assessment through 12/2027

(Originally 3 full baths; 2 currently configured.)