Елегантність таунхауса на Верхньому Східному Сайді з потенціалом отримання доходу

Рідкісна можливість стати власником повністю відремонтованого, 20-футового, 4-сімейного таунхауса на тихій, озелененій вулиці в самому центрі Верхнього Східного Сайду. Ідеально підходить для вимогливого покупця, який шукає шарм життя в таунхаусі з перевагою орендного доходу, 524 Східна 82-а вулиця - це елегантне поєднання стилю життя та розумних інвестицій.

З загальною площею 5,985 квадратних футів на п'яти поверхах з готовим рівнем саду, ця наповнена світлом будівля була повністю модернізована, зберігаючи свій первісний шарм. Незалежно від того, чи плануєте ви зайняти просторий 4-кімнатний, 2-ванний дуплекс власника і компенсувати свої витрати щомісячним орендним доходом, чи утримувати всю будівлю як актив з високою дохідністю з прогнозованою дохідністю 4.77% - ця нерухомість приносить вигоду.

Дуплекс власника:
4 спальні, 2 ванні, приватний зовнішній оазис
Розташований на партерному та садовому рівнях, дуплекс власника - це елегантна 4-кімнатна, 2-ванна резиденція, яка бездоганно поєднує історичний шарм з сучасною витонченістю. Високі стелі, великі вікна та декоративний камін створюють запрошуючу атмосферу, в той час як кухня шеф-кухаря - продумано відремонтована з елегантними сталевими приладами - підходить як для щоденного життя, так і для безтурботних прийомів гостей.

Насолоджуйтеся зручністю наявності пральної машини та сушарки в квартирі та комфортом системи опалення і охолодження. Вийдіть на розкішно озеленений приватний патіо - ваш власний спокійний притулок у місті з прямим виходом до повністю готового рівня саду, що має другу кухню, повну ванну та приватний вхід, ідеально підходить для гостьового номеру, домашнього офісу або додаткового житлового простору, адаптованого до вашого стилю життя.

Внутрішня площа (включаючи рівень саду): 2,394 квадратних футів
Зовнішня площа: 680 квадратних футів

Резиденція 2:
2 спальні, 1 ванна
Повносторіннє планування, пралка/сушарка в квартирі
Розташована на другому поверсі, ця просторна 2-кімнатна квартира має інтуїтивне планування з пропорційно великими спальнями, достатньо великими для королівських ліжок, одна з яких має величезну гардеробну з кедрового дерева. Щедро розмірена вітальня включає два стельових вентилятори, достатньо місця для великого дивана та обіднього столу стандартного розміру. Кухня з вікном та обідньою зоною пропонує повнорозмірні сталеві прилади, велику кількість шаф та столу, а також виділену зону для обідньої ніші або організації домашнього офісу.

Нещодавно відремонтована ванна кімната пропонує відмінне зберігання та чисті, сучасні оздоблення. Також є пральна машина та сушарка в квартирі.

Резиденція 3:
2 спальні + кабінет, 1 ванна, повносторінній шарм з сучасними оновленнями
Розташована на третьому поверсі (всього два прольоти вгору), ця повносторіння резиденція поєднує класичний характер бровстоуна з продуманими оновленнями. Має дві просторі спальні плюс окремий кабінет, високі стелі, великі вікна та оригінальні деталі довоєнного періоду, такі як декоративні каміни, квартира пропонує тепло і шарм разом із сучасними зручностями.

Кухня та ванна кімната були нещодавно відремонтовані, а в будинку є сталеві прилади, посудомийна машина та пральна машина/сушарка в квартирі.

Резиденція 4:
3 спальні, 1 ванна, повносторіння одиниця з люками
Розташована на верхньому поверсі, ця наповнена світлом 3-кімнатна квартира має кілька люків, відкриті види та відмінне освітлення протягом дня. Планування забезпечує чудову роздільність простору з трьома справжніми спальнями, великою вітальнею/обідньою зоною та повноцінною кухнею з посудомийною машиною, газовою плитою та сталевими приладами. Пральна машина/сушарка в квартирі завершують пропозицію.

Основні моменти для інвесторів
4 одиниці вільного ринку, кожна з пральною машиною та посудомийною машиною
Одиниці 2-4 наразі здаються в оренду

Upper East Side Townhouse Elegance with Income-Generating Potential  

A rare opportunity to own a fully renovated, 20-foot wide, 4-family townhouse on a quiet, tree-lined block in the heart of the Upper East Side. Perfect for the discerning end-user who seeks the charm of townhouse living with the advantage of rental income, 524 East 82nd Street is an elegant blend of lifestyle and smart investment.  
With a total of 5,985 SF across five floors with a finished garden level, this sun-filled building has been fully modernized while maintaining its original charm. Whether you're looking to occupy the sprawling 4-bedroom, 2-bath owner's duplex and offset your costs with monthly rental income-or hold the entire building as a high-yield asset with a projected 4.77% CAP rate -this property delivers.  

The Owner's Duplex:
4 Beds 2 Baths Private Outdoor Oasis  
Gracing the parlor and garden levels, the owner's duplex is a sophisticated 4-bedroom, 2-bath residence that seamlessly marries historic charm with modern refinement. Soaring ceilings, oversized windows, and a decorative fireplace create an inviting ambiance, while the chef's kitchen -thoughtfully renovated with sleek stainless steel appliances-caters to both everyday living and effortless entertaining.  
Enjoy the convenience of an in-unit washer/dryer and the comfort of split-system heating and cooling throughout. Step outside to a lushly landscaped private patio , your own serene retreat in the city, with direct access to a fully finished garden level featuring a second kitchen, full bath, and private entrance-perfectly suited for a guest suite, home office, or additional living space tailored to your lifestyle.  
Interior SF (incl. Garden level): 2,394 SF  
Outdoor SF: 680 SF  

Residence 2:   
2 Beds 1 Bath   Full-Floor Layout In-Unit W/D  
Located on the second floor, this spacious 2-bedroom apartment features an intuitive layout with well-proportioned bedrooms large enough to accommodate king-sized beds and one features a huge walk-in cedar closet .  The generously sized living room includes two ceiling fans, ample space for a large sectional, and a full-sized dining table. The windowed eat-in kitchen offers full-sized stainless steel appliances, plentiful cabinetry, and countertop space, along with a dedicated area for a dining nook or home office setup.  
The recently renovated bathroom boasts excellent storage and clean, modern finishes. There is also in-unit washer/dryer.   

Residence 3:  
2 Beds + Study 1 Bath Full-Floor Charm with Modern Updates  
Located on the third floor (just two flights up), this full-floor residence blends classic brownstone character with thoughtful renovations. Featuring two spacious bedrooms plus a separate study , high ceilings , large windows, and original pre-war details throughout, such as decorative fireplaces, the apartment offers warmth and charm with modern conveniences.  
The kitchen and bathroom have been recently renovated, and the home includes stainless steel appliances , dishwasher , and in-unit washer/dryer.

Residence 4:  
3 Beds 1 Bath Full-Floor Unit with Skylights  
Perched on the top floor, this sun-drenched 3-bedroom home features multiple skylights, open views, and excellent light throughout the day. The layout offers great separation of space with three true bedrooms, a generous living/dining area, and a full-size kitchen with dishwasher, gas stove, and stainless steel appliances. In-unit washer/dryer completes the package.  
Investor Highlights  
4 free-market units , each with in-unit laundry and dishwashers   Units 2-4 are currently rented    Projecte