$3,200,000 - 1670 Putnam Avenue, Ridgewood, NY 11385｜MLS # 868206
Property Description « Ukrainian »
Розташований всього в двох кварталах від станції метро Myrtle–Wyckoff L/M, важливого вузла району, цей об'єкт пропонує хорошу видимість та зв'язок у одному з найдинамічніших роздрібних та житлових коридорів Квінса.
Один із комерційних приміщень може мати ексклюзивний доступ до заднього двору та підвалу, що робить його особливо привабливим для бізнесу або професіоналів, які шукають приватності та гнучкості. Ця конфігурація ідеальна для кінцевого користувача, який прагне зайняти приміщення, отримуючи додатковий дохід, або для інвестора, що шукає стабільний дохід з потенціалом зростання.
Житлові одиниці в даний час здаються нижче ринкової ціни, що пропонує чіткий шлях до збільшення доходу з часом. Зонироване C4-3A, власність має 2,668 квадратних футів невикористаного FAR, що представляє потенційну можливість додати до двох додаткових поверхів, за умови отримання дозволів. Важливо, що ця власність не знаходиться в історичному районі Ріджвуд, тому немає обмежень на фасад, що дозволяє більшу гнучкість у дизайні та розвитку.
Оточений деякими з найулюбленіших місць Ріджвуда, включаючи Julia’s, Rolo’s, Topos Bookstore Café та TV Eye, це місце виграє від сильної, зростаючої локальної культури та стабільного попиту.
Якщо ви шукаєте довгострокове збереження з потенціалом розвитку або приміщення для ведення діяльності та інвестування, ця будівля відповідає всім критеріям.
Кабінет лікаря: оренда $3,700 Кабінет стоматолога: $3,700, збільшення на 3%, оренда закінчується 1 січня 2026 року, 10-річна угода Квартира 2L: $2,400, 3 спальні, 1 ванна, "залізничка", без контракту Квартира 2R: $2,200, 3 спальні, 1 ванна, "залізничка", без контракту Квартира 3L: $2,400, 3 спальні, 1 ванна, "залізничка", без контракту Квартира 3R: $2,200, 3 спальні, 1 ванна, "залізничка", без контракту Оцінені витрати: Паливо: $8,496. Вода та стоки: $2,593 Страхування: $3,600 Електрика загальних зон: $2,458 (включає кабінет лікаря) Інспекція котла: $400
MLS #
868206
Рік будівництва
1931
Податки (на рік)
$20,533
Тип палива
Природний газ
Кондиціонування
Настінний кондиціонер
Підвал
Повний підвал
Автобус
0 хвилини: Q58
1 хвилини: Q55
3 хвилини: B13, B26, B38, B52, B54
7 хвилини: B20, Q39
Метро
4 хвилини: M
5 хвилини: L
Поїзд
1.7 милі: "East New York"
2.6 милі: "Nostrand Avenue"
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок
Процентна ставка
Строк кредиту
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Ukrainian »« ENGLISH »
Розташований всього в двох кварталах від станції метро Myrtle–Wyckoff L/M, важливого вузла району, цей об'єкт пропонує хорошу видимість та зв'язок у одному з найдинамічніших роздрібних та житлових коридорів Квінса.
Один із комерційних приміщень може мати ексклюзивний доступ до заднього двору та підвалу, що робить його особливо привабливим для бізнесу або професіоналів, які шукають приватності та гнучкості. Ця конфігурація ідеальна для кінцевого користувача, який прагне зайняти приміщення, отримуючи додатковий дохід, або для інвестора, що шукає стабільний дохід з потенціалом зростання.
Житлові одиниці в даний час здаються нижче ринкової ціни, що пропонує чіткий шлях до збільшення доходу з часом. Зонироване C4-3A, власність має 2,668 квадратних футів невикористаного FAR, що представляє потенційну можливість додати до двох додаткових поверхів, за умови отримання дозволів. Важливо, що ця власність не знаходиться в історичному районі Ріджвуд, тому немає обмежень на фасад, що дозволяє більшу гнучкість у дизайні та розвитку.
Оточений деякими з найулюбленіших місць Ріджвуда, включаючи Julia’s, Rolo’s, Topos Bookstore Café та TV Eye, це місце виграє від сильної, зростаючої локальної культури та стабільного попиту.
Якщо ви шукаєте довгострокове збереження з потенціалом розвитку або приміщення для ведення діяльності та інвестування, ця будівля відповідає всім критеріям.
Кабінет лікаря: оренда $3,700 Кабінет стоматолога: $3,700, збільшення на 3%, оренда закінчується 1 січня 2026 року, 10-річна угода Квартира 2L: $2,400, 3 спальні, 1 ванна, "залізничка", без контракту Квартира 2R: $2,200, 3 спальні, 1 ванна, "залізничка", без контракту Квартира 3L: $2,400, 3 спальні, 1 ванна, "залізничка", без контракту Квартира 3R: $2,200, 3 спальні, 1 ванна, "залізничка", без контракту Оцінені витрати: Паливо: $8,496. Вода та стоки: $2,593 Страхування: $3,600 Електрика загальних зон: $2,458 (включає кабінет лікаря) Інспекція котла: $400
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español