Рідкісна можливість ДВОКУТНОЇ ДІЛЯНКИ — 7,500 КВ. ФТ (75' x 100') з 5,625 КВ. ФТ БУДІВЛЯМИ!!!
— ПРИВАТНЕ МІСЦЕ на Сіті-Айленді, біля води, з видом на воду!

ЗНОВУ НА РИНКУ.

Ця спокійна нерухомість має надзвичайний потенціал і беззаперечну цінність. Дуже мало нерухомостей мають таку площу на Сіті-Айленді. Додатковою перевагою є її чудове розташування на Бей-Стрит з приватним доступом до пляжу!

Не дозволяйте її нинішнім розмірам вас обманути — цей дім відчувається простором, легкістю та сучасністю. У ньому є 3 великі спальні, простора вітальня з бічними вікнами та красивими краєвидами. Відкритий план кухні ідеально підходить для перетворення на кухню для шеф-кухаря, а суміжна їдальня, що виходить безпосередньо на великий майданчик, створює ідеальні умови для розваг і насолоди їжею на свіжому повітрі.

Тепер уявіть собі, що ви додаєте другий поверх! — З панорамними видами на воду!! Додайте другий великий майданчик, а можливо, і басейн під красивим деревом шовковиці… (лише для натхнення; плани підлягають затвердженню DOB).

Завершене підземелля з додатковою кімнатою (не включено до зазначеної площі) пропонує різноманітні можливості. Цей рівень також ідеально підходить для додавання ще однієї повної ванної кімнати, а приєднаний незавершений підвал забезпечує надзвичайне місце для зберігання.

Врешті-решт, це розташування — з його зв’язком до води — у поєднанні з рідкісною подвоєною ділянкою площею 7,500 КВ. ФТ і загальною будівельною площею 5,625 КВ. ФТ роблять цю можливість дійсно унікальною.

Спокійне середовище, надзвичайний потенціал і беззаперечна цінність.

Низькі податки ($7,013 / рік) і не потрібно страхування від повеней.

Серед особливостей:
• Центральне опалення та кондиціонування
• Дерев'яні підлоги
• Приватний заїзд

Зв’яжіться з брокером безпосередньо для отримання додаткової інформації або для запису на приватний показ. Відео-прогулянка доступно за запитом.
________________________________________

Стиль життя Сіті-Айленду

Сіті-Айленд — це рідкісний скарб — тісно пов'язане прибережне селище в межах Нью-Йорка. Тут розташовані яхт-клуби, приватні пляжі, арт-галереї, бутики та відомі ресторани біля води — це стиль життя, якого немає ніде в місті!

Мешканці насолоджуються:
• Справжньою атмосферою пляжного містечка
• Низькими податками з високоякісними муніципальними послугами
• Легким доступом до Манхеттена автомобілем або громадським транспортом
• Місцевою бібліотекою, поштовим відділенням, арт-галереями, кафе та ресторанами, школою P.S. 175 на Сіті-Айленді та інше
• Яскравою водною, соціальною та культурною сценою

Не дивно, що мешканці Сіті-Айленду рідко хочуть звідти виїжджати!

(Читати більше про Сіті-Айленд у недавньому огляді New York Times: Сіті-Айленд, Бронкс – прибережна ексклюзіва в межах міста)

A Rare DOUBLE LOT Opportunity — 7,500 SQFT (75' x 100') with 5,625 SQFT BUILDABLE FAR!!
— PRIME LOCATION on City Island, near the water, with water views!

BACK ON THE MARKET.

This serene property offers extraordinary potential and undeniable value. Very few properties have this size allotted on City Island. What stands out additionally is its prime location on Bay Street with private beach access!

Don’t let its current footprint deceive you — this home feels spacious, airy, and contemporary. Featuring 3 large bedrooms, a generously sized living room with bay windows and beautiful views. The open-plan kitchen layout is ideally transformed into a chef’s kitchen, and with the adjoining dining room that opens directly to a large deck - you have the perfect set-up for entertaining and enjoying alfresco meals.

Now imagine adding a second floor! - With sweeping water views!! Add a second large deck, and perhaps a pool under the beautiful Mulberry tree… (inspirational purposes only; plans subject to DOB approval).

The finished lower-level additional room (not included in the listed square footage) offers multiple possibilities. This level is also perfectly adaptable to the addition of another full bathroom, and the annexed unfinished basement provides exceptional storage.

Ultimately, it’s the location — with its connection to the water — combined with the rare double-sized 7,500 SQFT lot and total 5,625 SQFT buildable FAR that make this a truly one-of-a-kind opportunity.

A serene setting, extraordinary potential, and undeniable value.

Low taxes ($7,013 / year), and no flood insurance required.

Features include:
• Central HVAC
• Hardwood Floors
• Private Driveway

Contact the listing broker directly for more information or to schedule a private showing. A walk-through video is available upon request.
________________________________________

The City Island Lifestyle

City Island is a rare gem — a tight-knit coastal village within New York City. Home to yacht clubs, private beaches, art galleries, boutique shops, and renowned waterfront dining - it offers a lifestyle unlike anywhere else in the city!

Residents enjoy:
• A true beach-town atmosphere
• Low taxes with high-quality city services
• Easy access to Manhattan by car or public transit
• A local library, post office, art galleries, cafes & restaurants, P.S. 175 City Island School, and more
• A vibrant boating, social, and cultural scene

It’s no wonder City Islanders rarely want to leave!

(Read more about City Island in recent New York Times coverage: City Island, Bronx – A Seaside Enclave Within the City)