У серці яскравого художнього району Челсі, де High Line зустрічається з іконічним готелем Chelsea, відкривається надзвичайна можливість для власності. Ласкаво просимо до 262 на Західній 25-й вулиці - полотна для життя, роботи, інвестування та колекціонування. Збудований у 1866 році та переосмислений для найвибагливіших покупців сьогодні, цей просторий дво-одиничний об'єкт пропонує масштаби і гнучкість, рідко зустрічаються в Манхеттені.

Зараз має верхній триплекс над окремо виміряним садовим дуплексом, цей дім пропонує безмежні можливості. Чи уявляєте ви архітектурну трансформацію у величний односімейний будинок, розумну стратегію «жити плюс дохід», або креативний притулок з простором для життя та роботи під одним дахом, 262 на Західній 25-й адаптується, щоб відповідати потребам моменту та ринку.

Верхній триплекс характеризується підвищеними стелями, що досягають вражаючих 22 фути, наповнюючи простір світлом через величезні південні вікна з подвійною висотою. Драматичний парадний поверх закріплює дім з кількома камінами, включаючи оригінальний складний мармуровий камін, що говорить про 19-те століття розташування дому. Кухня шефа спроектована як для повсякденного життя, так і для прийому гостей, з приладами Vikings, великим мармуровим островом, винним сховищем та затишним газовим каміном. Над усім цим плаваючий місток веде до піднятого домашнього офісу, звідки відкривається вид на приватний сад, що пропонує ідеальне креативне сховище.

Основний номер забезпечує спа-подібний досвід з ванною кімнатою, що має світловий люк, з підігрівом підлоги, відкритим спа-душем та джакузі. Додаткові розкоші включають підігріті підлоги в гостьовій ванній, парову душову кабіну, пральню з системою гарячого водопостачання за запитом та великий простір для шаф.

Нижче дуплекс саду пропонує планування з двома спальнями та однією з половиною ванних кімнат з прямим виходом до приватного заднього двору. З високими стелями, відкритою кухнею з гранітними стільницями та сучасними оздобленнями в усьому, ця площа ідеально підходить як для висококласної оренди, так і в рамках більшого задуму для життя/роботи або багатопоколінного житла.

З понад 5,700 квадратних футів невикористаного потенціалу розвитку (FAR), 262 на Західній 25-й вулиці запрошує сміливу архітектурну уяву. Чи то розширення догори з новою терасою на даху, додавання додаткового житлового простору, чи курація унікальної трофейної резиденції, це об'єкт, який винагороджує візію.

Розташований на тихій, покритій деревами вулиці всього за кілька моментів від High Line, Chelsea Market, The Whitney, Hudson River Park, Little Island, Whole Foods і найкращих аспектів світової художньої сцени Західного Челсі, цей таунхаус пропонує не лише дім, а й спосіб життя, визначений культурою, креативністю та зв’язками.

262 на Західній 25-й вулиці – це більше, ніж адреса – це спадковий актив в одному з найбільш динамічних і культурно багатих районів Манхеттена.

Усі покази та відкриті будинки проводяться лише за попереднім записом, будь ласка, зв’яжіться з нами, щоб запланувати перегляд.

In the heart of Chelsea's vibrant gallery district, where the High Line meets the iconic Hotel Chelsea, an extraordinary townhouse opportunity emerges. Welcome to 262 West 25th Street-a canvas for living, working, investing, and collecting. Built in 1866 and reimagined for today's most discerning buyers, this expansive two-unit property offers a scale and flexibility rarely found in Manhattan.

Currently configured as an upper triplex above a separately metered garden duplex, the home offers endless possibilities. Whether you envision an architectural conversion to a grand single-family residence, a smart live-plus-income strategy, or a creative sanctuary with space to live and work under one roof, 262 West 25th adapts to meet the moment-and the market.

The upper triplex is defined by soaring ceiling heights that reach an impressive 22 feet, filling the space with light through massive double-height, south-facing windows. A dramatic parlor floor anchors the home with multiple fireplaces, including an original intricately carved marble mantel that speaks to the home's 19th-century roots. The chef's kitchen is designed for both daily life and entertaining, featuring Viking appliances, an oversized marble island, wine storage, and a cozy gas fireplace. Above it all, a floating catwalk leads to a lofted home office that overlooks the private garden, offering the perfect creative retreat.

The primary suite delivers a spa-inspired experience with a skylit bathroom featuring radiant heated floors, an open spa shower, and a jacuzzi soaking tub. Additional luxuries include heated floors in the guest bath, a steam shower, a suburban-sized laundry room with an on-demand hot water system, and generous closet space throughout.

Below, the garden duplex offers a two-bedroom, one-and-a-half-bath layout with direct access to a private backyard. With high ceilings, an open kitchen with granite countertops, and modern finishes throughout, this space functions perfectly as a high-end rental or as part of a larger vision for live/work or multi-generational living.

With over 5,700 square feet of unused development potential (FAR), 262 West 25th Street invites bold architectural imagination. Whether expanding upward with a new rooftop terrace, adding additional living space, or curating a one-of-a-kind trophy residence, this is a property that rewards vision.

Set on a quiet, tree-lined block just moments from the High Line, Chelsea Market, The Whitney, Hudson River Park, Little Island, Whole Foods, and the very best of West Chelsea's world-renowned art scene, this townhouse offers not just a home, but a lifestyle defined by culture, creativity, and connection.

262 West 25th Street is more than an address-it's a legacy asset in one of Manhattan's most dynamic and culturally rich neighborhoods.

All showings and opens houses are by appointment only, please contact us to schedule a viewing.