$5,495,000 - 3801 31st Avenue, Astoria, NY 11103｜MLS # 844077

Property Description « Ukrainian »

Преміальна інвестиційна можливість змішаного використання в Асторії, Нью-Йорк

Розташована на помітному кутовому ділянці за адресою 3801 31-а авеню, недалеко від вулиці Штейнвей, ця відремонтована будівля змішаного використання з ліфтом є рідкісною можливістю в серці Асторії. Має дев’ять просторий однокімнатних житлових одиниць і два простори для комерційного використання, ця ділянка з зоною C1-3/R6A пропонує ідеальне поєднання житлового комфорту та комерційної привабливості.

Кожна одиниця продумано спроектована з центральним опаленням та кондиціонуванням, стильними оздобленнями та сучасними елементами. Будівля вигідно розташована у щільно населеному, багатому трафіком районі, що робить її ідеальним місцем як для жителів, так і для бізнесу.

Податкове пільгування 421A, дійсне до 2031 року, значно знижує податкове навантаження на житлові одиниці, забезпечуючи значні довгострокові заощадження для інвесторів. Крім того, комерційні одиниці отримують податкове пільгування ICAP до 2030 року, що ще більше підвищує рентабельність.

Зручно розташована всього в кількох хвилинах від станцій метро M та R на вулиці Штейнвей і кількох автобусних маршрутів, ця ділянка пропонує відмінну доступність до району Мідтаун Манхеттен і далі. Ця інвестиція "під ключ" являє собою неперевершену можливість в одному з найбільш бажаних районів Квінса. Не пропустіть цю активу з високим доходом з незрівнянними податковими пільгами та перевагами розташування!

MLS #‎	844077
Рік будівництва	1970
Податки (на рік)	$65,268
Кондиціо­нування	Центральне кондиціювання
Автобус	1 хвилини: Q101
	4 хвилини: Q104, Q18
	7 хвилини: Q102
	10 хвилини: Q66
Метро	8 хвилини: M, R, N, W
Поїзд	1.3 милі: "Woodside"
	2 милі: "Hunterspoint Avenue"

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 NY Space Finders Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.