ПОВНІСТЮ РЕНОВАТОРАНЕ 2-кімнатне/1-ванна кімната житло HDFC кооперативу, розташоване в серці історичного Гамільтона Хайтс, цей дім пропонує ідеальне поєднання оригінального шарму, вічної привабливості та сучасних зручностей. Він добре організований і комфортний, з високими стелями та передвоєнними деталями. Дерев’яні підлоги об'єднують оригінальні архітектурні елементи. Будьте першими, хто проживатиме тут з моменту ремонту. Обов’язково до перегляду!

ВИДІЛЕНІ ЕЛЕМЕНТИ:
- Всі нові енергоефективні поворотні вікна в кожній кімнаті
- Вся нова електропроводка, розетки, вимикачі та головний щит
- Весь новий вбудований освітлення, переважно з димером
- Дизайнерські змінні вентилятори стелі з дистанційним керуванням
- Вся нова сантехніка та нові прилади у ванній та кухні
- Великі шафи та достатньо місця для зберігання
- Дерев’яні підлоги по всьому будинку - відновлені та перетягнуті
- Всі поверхні грунтовані та пофарбовані з підлог до стель
- Дизайнерські вентилятори стелі в 3 основних кімнатах
- Видима цегляна стіна в основній спальні

КУХНЯ З ВІКНАМИ
Все НОВЕ з підлоги до стелі, сантехніка та електропроводка
Знесе до несучих балок і підлоги, модернізовано з...
- Блискучими білими кварцовими стільницями з керамічною плиткою на задній стінці
- Покриттям зі стильної кам'яної плитки
- Полірувальнi домашнi прилади з розширеними гарантіями
- Високоякісним холодильником LG з французькими дверима та відділенням для льоду
- Посудомийною машиною BOSCH, 44 дБА = тихо
- Газовою плитою LG з можливістю смаження та грильованими аксесуарами
- Мікрохвильовою піччю LG на 30 дюймів

ВАННА КІМНАТА:
Повністю відремонтована, знесена до несучих балок і підлоги, модернізована з...
- Вся нова сантехніка та електрика
- Темно-сіра плитка в ванній
- Підкладки стін з ефектом мармуру
- Класична ванна з ніжками з душем і ручками для захоплення
- Умивальник на постаменті
- Хромовані крани та прилади

БУДІВЛЯ:
- Ліфт в будівлі
- Резидентний супервізор
- Професійно управляється

100 Hamilton Place - це добре обслуговувана, 7-поверхова будівля доком передвоєнного часу, з ліфтом та дозволена для домашніх тварин; північний край “94-102 Hamilton Place HDFC”, що складається з двох будівель, що виходять на вулицю, обрамлену деревами, між 141-142 вулицями. Зовнішній фасад був відремонтований з новими енергоефективними вікнами. Хоча в будівлі немає пральні, зручна 24/7 пральня знаходиться на Hamilton Place на протилежному розі 142 вулиці. Дві будівлі названі Kaaterskill North & South на честь знаменитого двоступеневого водоспаду на сході гір Кетскіл штату Нью-Йорк.

Hamilton Place - це тихий, дорослий, дерев'яний односторонній діагональний блок з м’яким середовищем, водночас зручний для міської метушні та бізнесу на Амстердамі та Бродвеї. Парк і ігровий майданчик Александра Гамільтона розташовані через вулицю. Площа Монтефіоре на 138/Бродвеї. Легкі два квартали до Riverside Park та парку державного значення Денні Фаррела з його олімпійським розміром басейну, полями для м'яча, хокейними, олімпійською легкою атлетикою та місцем для багатьох спеціальних подій. Чотири квартали до парку Святого Миколая площею 22 акри з прогулянковим собакою, ігровими майданчиками, полями для м'яча. Площа Джоні Хартмана поруч на 143-й вулиці. Поруч, Brotherhood-Sister Sol - це чудова 25-річна організація, яка обслуговує молодь району та їх сім'ї.

Hamilton Heights - дуже приємний район Гарлему з вулицями, обрамленими коричневими цегляними будинками, солідними невисокими багатоквартирними будинками, таунхаусами та культурно багатою історією. Ідеально підходить для тих, хто хоче знайти тихий притулок, не залишаючи місто позаду. Hamilton Heights є домом для відомих культурних установ, красивих парків та чудового району Sugar Hill.

Отримуйте задоволення на кампусі Колумбійського університету Манхеттенвілля та Університеті Міста, близько до магазинів, послуг, ресторанів та кафе на Бродвеї та Амстердамі; нові відкриваються постійно. Кулінарні ласощі включають L’Artista, Fumo, ROKC, Harlem Public, Sweet Chef Southern Style Bakery, Cafe One, Burger & Shake, та багато інших кафе, ресторанів та пабів вздовж Амстердама та Бродвея.

Обмеження доходу HDFC на 165% AMI, обмеження для домогосподарств 2025 року: 1–$187K; 2–$214K; 3–$241K; 4–$267K. Має бути основним місцем проживання. Спільне придбання дозволено за умови дотримання обмежень доходів для всіх.

- Піднайм: через 3 роки.

COMPLETELY RENOVATED 2-Bed/1-Bath HDFC co-op residence, located in the heart of historic Hamilton Heights, this home offers a perfect blend of original charm, timeless appeal and modern amenities. It’s well organized and comfortable, with high ceilings and pre-war details. Hardwood floors unite the original architectural elements throughout. Be the first to live here since the renovation. A must see!

FEATURED ELEMENTS:
- All new energy efficient tilt-in windows every room
- All new electrical wiring, outlets, switches and main panel
- All new recessed lighting, most on dimmers
- Designer variable speed, remote controlled ceiling fans
- All new plumbing and all new fixtures in bath & kitchen
- Large closets and ample storage space
- Hardwood floors throughout - restored & refinished
- All surfaces primed and painted from floors to ceilings
- Designer ceiling fans in 3 main rooms
- Exposed brick wall in primary bedroom

WINDOWED KITCHEN
All NEW everything from floor to ceiling, plumbing and electric
Stripped down to the studs and sub-flooring, upgraded with…
- Sparkling white Quartz countertops w/ subway tile backsplash
- Tiled stone floor
- Stainless steel appliances with extended warranties
- Top-quality LG French-door fridge with ice maker
- BOSCH dishwasher, 44 dBA = quiet
- LG burner gas range with air fry & griddle accessories
- LG 30” microwave

BATHROOM:
Fully renovated, stripped down to the studs and sub-flooring, upgraded with…
- All new plumbing & electric
- Dark gray, slate bathroom floor
- Faux marble wall tiles
- Classic claw-foot soaking tub with shower and grab bars
- Pedestal sink
- Chrome faucets & fixtures

BUILDING:
- Elevator in Building
- Resident Superintendent
- Professionally managed

100 Hamilton Place is a well maintained, 7-story pre-war, elevator and pet-friendly, building; the northern cornerstone of “94-102 Hamilton Place HDFC” consisting of two buildings that front the tree-lined block from 141-142 Streets. The exterior facade has been renovated with brand new energy efficient windows. While there’s no laundry in the building, there’s a convenient 24/7 laundry service on Hamilton Place at the opposite corner of 142nd Street. The twin buildings are named Kaaterskill North & South after a famous two-stage waterfall in the eastern Catskill Mountains of New York.

Hamilton Place is a quiet, mature tree-lined one-way diagonal block with a gentle environment, while convenient to the city bustle and business on Amsterdam and Broadway. Alexander Hamilton Park and Playground are across the street. Montefiore Square at 138/Broadway. An easy two blocks to Riverside Park and Denny Farrell Riverbank State Park with its indoor Olympic size pool, ball fields, hockey, Olympic track and field and venue for many special events. Four blocks to 22-acre St. Nicholas Park with dog run, playgrounds, ball courts. Johnny Hartman Plaza nearby at 143rd Street. Nearby, Brotherhood-Sister Sol is a wonderful 25-year organization that serves the neighborhood youth and their families.

Hamilton Heights is a very pleasant neighborhood of Harlem with brownstone-lined streets, stately low-rise apartment buildings, townhouses and a culturally rich history. Ideal for those who wish to find a quiet retreat without leaving the city behind. Hamilton Heights is home to renowned cultural institutions, beautiful parks, and the lovely Sugar Hill district.

Enjoy being near the Columbia University Manhattanville campus, and City College, close to shopping, services, restaurants, and cafes on Broadway and Amsterdam; more opening all the time. Culinary delights include L’Artista, Fumo, ROKC, Harlem Public, Sweet Chef Southern Style Bakery, Cafe One, Burger & Shake, and many other cafes, restaurants and pubs along Amsterdam and Broadway.

HDFC Income restrictions at 165% AMI, 2025 household caps: 1–$187K; 2–$214K; 3–$241K; 4–$267K. Must be primary residence. Co-purchasing permitted subject to income limits for all.

- Subletting: after 3 y