НЕГАЙНЕ ПОСЕЛЕННЯ.

Пентхаус у бутик-будівлі Gramercy Square представляє вражаючу резиденцію з 4 спальнями та 4.5 ванними кімнатами, доповнену розважальною кімнатою на даху. Площа приміщень складає 3,777 квадратних футів, включаючи 2,562 квадратних футів панорамного приватного відкритого простору.

При виході з ліфтів вам зустрічає зал з природним освітленням та видами на сад, що безперешкодно переходить у простору вітальню розміром 40 x 20 футів з відкритою кухнею та сусідньою бібліотекою/гостьовою кімнатою. Відкрита кухня оснащена індивідуально спроектованими шафами та обробними стільницями з мармуру Каррара, доповнена побутовою технікою від Wolf, Bosch та Sub-Zero, включаючи вбудоване зберігання для вина. Основна спальня має два гардероби та ванну кімнату з п'ятьма аксесуарами, з підігрівом підлоги з мармуру, купіллю та душем у скляній кабіні.

Зовні приватна тераса на даху, спроектована відомим ландшафтним архітектором М. Полом Фрідбергом та партнерами, має террасу з дерева іпе, з'єднану кам'яною стежкою, оточену зеленими насадженнями на даху та вбудованою зоною відпочинку. Вулична кухня з газовим грилем BBQ та вологим баром відкривається на терасу для їдальні, а також на основному поверсі є дві додаткові балкони, які додають шарму.

Тераса на даху також має скляну "додаткову кімнату", ідеальну для офісу, медіа кімнати або ігрової кімнати - справжній рай для розваг. Завдяки трьом витяжкам та винятковому просторі для розваг в приміщенні та на свіжому повітрі, ця драматична резиденція на весь поверх ідеально доповнена сучасною палітрою оздоблень.

Ця резиденція оснащена багатозонною системою HVAC, попередньо прокладеною електрикою для автоматизованих штор та вбудованим LED освітленням. Присвячена пральня включає пральну машину LG з бічним завантаженням та сушарку з зовнішньою вентиляцією.

Розташована за адресою 220 East 20th Street, у рамках Gramercy Square, ця класична бутик-кондомініум є однією з восьми резиденцій, що пропонує рідкісний симбіоз передвоєнного шарму з сучасними зручностями.

Зручності в Gramercy Club площею 18,000 квадратних футів включають 75-дюймовий плавальний басейн, фітнес-центр, сауною/парову кімнату, студію йоги, дитячий ігровий майданчик, лаунж, кімнату клубу жителів, кінозал та симулятор гольфу. Приватне зберігання та варіанти послуг паркування подаються для купівлі (залежно від наявності).

Ексклюзивний агент з продажу та маркетингу: Douglas Elliman Development Marketing.

Рівні можливості для житла. Повні умови пропозиції містяться в пропозиції, доступній у Спонсора. Номер файлу CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Художні ілюстрації та інтер'єрні оздоблення, фінішне покриття, побутова техніка та меблі надаються лише для ілюстративних цілей. Спонсор не робить жодних заяв та гарантій, окрім тих, що можуть бути викладені в пропозиції. Спонсор залишає за собою право вносити зміни відповідно до умов пропозиції.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

The Penthouse at Gramercy Square's Boutique Building presents a striking 4-bedroom, 4.5-bathroom residence, complete with a rooftop entertainment room. Spanning 3,777 interior square feet, this duplex includes 2,562 square feet of panoramic private outdoor space.

Upon stepping out of the elevators, you're welcomed by a sunlit landing with garden views, leading seamlessly into the expansive 40 x 20 ft great room with open kitchen, and adjacent library/guest-suite. The open kitchen showcases custom-designed cabinetry and honed Carrara marble countertops, complemented by appliances from Wolf, Bosch, and Sub-Zero, including integrated wine storage. The primary suite boasts two walk-in closets and an en-suite five-fixture master bath with radiant-heated marble floors, a soaking tub, and glass-enclosed shower.

Outside, the private roof terrace, envisioned by renowned landscape architect M. Paul Friedberg & Partners, features an ipe wood deck connected by a stepping stone path, surrounded by green roof plantings and a built-in lounge area. An outdoor kitchen with a gas BBQ grill and wet bar opens to a trellised dining area, while two additional balconies on the main floor offer added charm.

The roof terrace also hosts a glass-enclosed "bonus room", perfect for an office, media room, or game room-an entertainer's haven. With three exposures and exceptional indoor/outdoor entertaining space, this dramatic full-floor duplex residence is perfectly complemented by its modern palette of finishes.

This residence boasts a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, and recessed LED lighting. A dedicated laundry room includes a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Situated at 220 East 20th Street, within Gramercy Square, this classic boutique condominium stands as one of eight residences, offering the rare fusion of prewar allure with modern amenities.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75" foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator. Private storage and valet parking options are available for purchase (subject to availability).

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.