Група Коркоран рада офіційно запропонувати на продаж 54 Вест 71-ї вулиці, будівлю з 10 житловими одиницями, розташовану в знаковому районі Верхнього Вест-Сайду на Манхеттені, Нью-Йорк. Сім з десяти квартир є на вільному ринку, тоді як три одиниці є під регулюванням оренди. Будівля шириною 20 футів займає понад 6 600 квадратних футів, причому на кожному з п'яти поверхів над підвалом розташовані по дві квартири. Сім квартир на вільному ринку пройшли значні ремонти, з двома з цих квартир, які мають великі сонячні тераси, що виходять на південь. Квартири загалом наповнені достатньою кількістю природного світла, а мешканці насолоджуються високими стелями. П'ять квартир на вільному ринку оснащені дуже бажаними пральними машинами та сушарками. Фасад будівлі був красиво відновлений і відремонтований. 54 Вест 71-ї вулиці розташована на парковій блоку між Центральним парком Вест і проспектом Колумбус у районі Верхнього Вест-Сайду Манхеттена, всього в декількох кроках на північ від площі Лінкольна. Об'єднані території надають безліч можливостей для насолоди культурними установами, рекреаційними та фітнес-активностями, ресторанами, шопінгом, розвагами, медичною допомогою, освітніми установами та безкінечними способами транспортування. Район відомий своїми мальовничими коричневими цегляними будинками, вулицями, обрамленими деревами, і Вест 71-ша вулиця не є винятком. Лише кілька кроків від світової слави Центрального парку, парку площею 843 акри, відкритого у 1859 році, і Рівесайд-парку, парку площею 266 акрів, відкритого у 1875 році, це місце надає доступ до безпрецедентних зелених зон у високощільній міській обстановці. Нерухомість повністю зайнята, за винятком однієї одиниці, яка буде передана без меблів після продажу. Загальний потенційний дохід з оренди квартир становить приблизно 369 000 доларів.

ПОЛІПШЕННЯ НЕРОХОМОСТІ

ЕЛЕКТРИКА

Електрична система будівлі пройшла значні модернізації, зокрема, підвищенням потужності до 400 амперів. Кожна з десяти квартир отримала індивідуальні дроти потужністю 100 амперів, що є важливим покращенням для задоволення сучасних електричних вимог. У рамках процесу ремонту всі капітально відремонтовані квартири отримали активацію своїх нових 100-амперних електропостачань разом з установкою нових панельних ящиків.

ГАЗ

Газова інфраструктура будівлі пройшла всебічні оновлення, починаючи з заміни газової лінії від вхідної служби до головного лічильника. Нові газові лічильники були встановлені для всіх квартир, що модернізувало моніторинг і управління використанням газу в межах будівлі. Нові газові підйомники були встановлені для покращення розподілу газу у всіх квартирах, що підвищило надійність та безпечність поставок газу в будівлі.

САНТЕХНІКА

У рамках ремонту сантехніки були реалізовані кілька критично важливих оновлень. По-перше, був замінений дренажний отвір у передній частині, що вирішило потенційні проблеми з дренажем і покращило ефективність скидання води біля периметра будівлі. По-друге, була замінена частина побутової водопровідної лінії в підвалі, що є важливим покращенням для підтримки цілісності та ефективності системи водопостачання будівлі.

ПОЖЕЖНА СИСТЕМА

Система пожежного захисту будівлі зазнала суттєвого удосконалення шляхом заміни основного спринклера з вулиці до будівлі. Це оновлення забезпечило, що основний кондуктор для розподілу води до системи спринклерів є актуальним і повністю функціональним, підвищуючи заходи безпеки щодо пожежі в будівлі.

ІНТЕРКОМ

Модернізація системи інтеркомів у всьому будинку включала заміну низьковольтних дротів для інтеркома в кожній квартирі, виправляючи будь-які потенційні проблеми з проводкою та забезпечуючи надійне з'єднання. Крім того, нові інтерком-консолі були встановлені в кожній квартирі, надаючи мешканцям оновлені, зручні інтерфейси для безперебійного спілкування з відвідувачами та управлінням будівлі.

ФАСАД БУДІВЛІ

Фасад будівлі пройшов ретельний ремонт, включаючи відновлення цегляної та коричневої кам'яної кладки.

The Corcoran Group is pleased to exclusively offer for sale 54 West 71st Street, a 10-unit multifamily building located on Manhattan's iconic Upper West Side neighborhood of New York City. Seven of the ten apartments are free market while the remaining three units are rent regulated. The 20" foot wide building spans over 6,600 square feet with each of the five floors above the cellar containing two apartments. The seven free market apartments have had extensive renovations with two of these apartments having large south-facing sun-drenched terraces. The apartments are generally filled with ample natural light and occupants enjoy high ceilings. Five of the free market apartments have highly coveted in-unit washers and dryers. The building's fa ade has been beautifully restored and repaired. 54 West 71st Street is on a park block between Central Park West and Columbus Avenue in Manhattan's Upper West Side neighborhood just north of Lincoln Square. The combined areas provide an abundance of neighborhood options to enjoy cultural institutions, recreational and fitness activities, dining, shopping, entertainment, medical care, educational institutions and endless modes of transportation. The neighborhood is known for it's picturesque brownstone, tree-lined streets with West 71st Street being no exception. Only steps from the world-renowned Central Park, an 843-acre park that opened in 1859, and Riverside Park, a 266-acre park that opened in 1875, this location offers access to unprecedented green space in a high density urban setting. The property is fully occupied with the exception of one unit which will be delivered vacant upon sale. The gross potential rent for the apartments is approximately $369,000.

PROPERTY IMPROVEMENTS

ELECTRICAL

The electrical system of the building underwent significant upgrades, including the enhancement of service to 400- amps. Each of the ten apartments received individual 100-amp service wires, a crucial improvement to meet modern electric demands. As part of the renovation process, all fully renovated apartments had their new 100-amp services activated, along with the installation of new panel boxes. GAS

The gas infrastructure of the building underwent comprehensive updates, starting with the replacement of the gas line from the incoming service to the main meter. New gas meters were installed for all apartments and for, modernizing the monitoring and management of gas usage within the building. New gas risers were installed to provide improved distribution of gas to all apartments, enhancing the reliability and safety of the gas supply throughout the building. PLUMBING

As part of a plumbing overhaul, several critical upgrades were implemented. First the front area drain was replaced, addressing potential drainage issues and enhancing the efficiency of water disposal around the building's perimeter. Second, a portion of the domestic water line in the cellar was replaced, a crucial improvement to maintain the integrity and efficiency of the building's water supply system. FIRE SPRINKLER The building's fire protection system underwent a significant enhancement with the replacement of the sprinkler main from the street into the building. This upgrade ensured that the primary conduit for distributing water to the sprinkler system was up to date and fully functional, enhancing the building's fire safety measures. INTERCOM Modernization of the intercom system throughout the building included the replacement of low voltage wires for the intercom in every apartment, addressing any potential wiring issues and ensuring reliable connectivity. Additionally, new intercom consoles were installed in each apartment, providing residents with updated, user-friendly interfaces for seamless communication with visitors and building management. BUILDING FACADE The building facade underwent a thorough renovation, including repairs to brick and brownstone masonry, r