Розташований у історичному районі Верхнього Вест-Сайду, 22 Вест 70-та вулиця є вишуканим прикладом доісторичної бровістони, яка випромінює класичну елегантність Нью-Йорка.

Цей просторий притулок пропонує 14 добре облаштованих кімнат, включаючи 6 спалень та 7,5 ванних кімнат, що робить його винятковим вибором для тих, хто шукає комфорт і стиль. Цей унікальний дім з ліфтом, площею понад 6,500 квадратних футів на чотирьох поверхах, знаходиться в відмінному стані, який радує якістю оздоблення та продуманим плануванням. Вступивши всередину, ви зустрінете просторий, світлий інтер'єр з дерев’яними підлогами та високими стелями, що створює величну атмосферу.

Паркетний поверх із його оригінальним дерев'яним оздобленням та відновленими штукатурними молдингами вітає вас, коли ви входите до формальної їдальні з її великими вікнами, що виходять на вулицю, обсаджену деревами. Пройшовши через кухню, продумано спроектовану з професійними приладами та окремою зоною для сніданку з банкеткою, ви потрапляєте до формальної вітальні, що виходить на ландшафтний сад з південними вікнами-арками. Печка на дровах епохи надає елегантну фокусну точку для розваг, а також є кухня підготовки та бар, що знаходяться поруч з житловим простором.

Рівень саду, універсальний поверх із кількома просторами, може служити кімнатою для медіа, офісом або домашнім спортзалом. У ньому є додатковий бар, що відкривається прямо на ландшафтний сад; є можливість створити допоміжну кухню для організації вуличних вечерь. Цей рівень також включає приватний гостьовий люкс, повну пральню та доступ до другорядних сходів.

Другий поверх спроектовано як основний люкс на повному поверсі, що пропонує велику спальню з південним видом з каміном та суміжну кімнату для відпочинку або вивчення. Ванна кімната у люксі має двійні умивальники, ванну для купання та окрему душову, в той час як кілька гардеробних і зони для перевдягання пропонують достатньо місця для зберігання.

Верхні поверхи включають три додаткові спальні в люксі, кожна з власними гардеробними, а також велику сімейну кімнату з печкою на дровах, повною ванною кімнатою та доступом до внутрішньої південної тераси. Додаткові переваги включають дерев'яні підлоги, індивідуальне оздоблення, оригінальні каміни, високі вікна та стелі по всьому будинку. Системи включають центральне кондиціонування та опалення. У всьому домі є шість камінів; два дров’яних і чотири декоративних.

Привабливість 22 Вест 70-ї вулиці підкреслюється його чудовим розташуванням на Верхньому Вест-Сайді, яскравому районі, відомому своїми культурними та освітніми установами. Насолоджуйтеся спокійними прогулянками в сусідньому Центральному парку або смакуйте різноманіття знаних ресторанів та торгових напрямків. Ця дивовижна бровістона є обов'язковою для перегляду для тих, хто прагне прийняти міське життя, яке може запропонувати тільки Нью-Йорк. Заплануйте свою приватну екскурсію сьогодні та відчуйте на власному досвіді, що ця чудова нерухомість і її гостинний район можуть вам запропонувати!

Співексклюзивний перелік з Compass.

Nestled in the Historic Upper West Side neighborhood, 22 West 70th Street is an exquisite example of a pre-war brownstone that exudes classic New York elegance. 

This spacious sanctuary offers 14 well-appointed rooms, including 6 bedrooms and 7.5 bathrooms, making it an exceptional choice for those seeking comfort and style. This unique home with elevator, spanning over 6,500 square feet across four stories is in excellent condition, that will delight with the quality of finishes throughout and considerate layout.  Step inside and be greeted by the spacious, bright interiors, featuring hardwood floors and high ceilings, creating a grand atmosphere. 

The parlor floor with its original woodwork and restored plaster moldings welcomes you as you enter the formal dining room with its oversized windows facing the tree-lined street.  Walk thru the kitchen, thoughtfully designed with professional-grade appliances and a dedicated breakfast area with banquette, and into the formal living room, overlooking the landscaped garden below through south-facing bay windows.  A period wood-burning fireplace provides an elegant focal point for entertaining along with a prep kitchen and wet bar, tucked just off the living space.   
The garden level, a versatile multi- space floor, can serve as a media room, office, or home gym.   Featuring an additional wet bar that opens directly onto the landscaped garden; the opportunity exits to create an auxiliary kitchen to accommodate outdoor dinners. This level also includes a private guest suite, full laundry room, and access to the secondary staircase. 

The second floor is designed as a full-floor primary suite, offering a large south-facing bedroom with fireplace and adjacent sitting room or study. The en-suite bath features dual vanities, soaking tub, and separate shower, while multiple walk-in closets and a dressing areas offering ample storage.

The upper floors include three additional en-suite bedrooms, each with their own walk-in closets, along with a large family room featuring a wood-burning fireplace, full bath, and access to an interior south-facing terrace. Additional highlights include hardwood floors, custom millwork, original mantels, tall windows and high ceilings throughout. Systems include central air conditioning and heating.  There is a total of six fireplaces throughout the home; two wood-burning and four decorative.

The allure of 22 West 70th Street is amplified by its prime location on the Upper West Side, a vibrant area famed for its cultural and educational institutions. Enjoy leisurely strolls in nearby Central Park or savor the array of acclaimed dining establishments and shopping destinations. This remarkable Brownstone is a must-see for those looking to embrace city living that only New York has to offer. Schedule your private tour today and experience firsthand what this beautiful property and its welcoming neighborhood have to offer! 

Co-exclusive listing with Compass