售$199萬9 - 11116 76th Drive, 皇后區 森林小丘 Forest Hills, NY 11375｜MLS # 1004225
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| MLS # | 1004225 |
| 房資料 | 6房, 2浴, 半浴, 洗碗機, 洗衣機, 烘乾機, 車庫, 空調, 地0.09英亩, 2177 ft² 室內尺, 室內202m2平方米 上市時間: 30天 |
| 建造年份 | 1935年 |
| 地稅 | $1萬 ($10,687) |
| 燃料 | 天然氣 Gas |
| 暖氣系統 | 熱水 Hot water |
| 空調 | 中央空調 Central Air |
| 地下室 | 全地下室 Full basement |
| 公共汽車 | 2 分鐘到 Q60 |
| 3 分鐘到 X68 | |
| 4 分鐘到 Q37, Q46, QM18, X63, X64 | |
| 5 分鐘到 Q10 | |
| 8 分鐘到 QM11 | |
| 10 分鐘到 Q54 | |
| 地鐵站 | 5 分鐘到 E, F |
| 火車站 | 0.5 英里到 Kew Gardens 火車站 |
| 0.6 英里到 Forest Hills 火車站 | |
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在適合的森林山街道上，特有的寧靜悄然降臨。樹木拱鬆在道路上，房屋退縮於人行道之後，城市的噪音在你身後幾個街區之外就消失殆盡。111-16 76th Drive 就位於這樣的街道上——一座建於1935年的殖民地風格房屋，掩映於電子門後，坐落在一個37.25' x 100'的地塊上，擁有私人的車道、獨立的車庫，以及九十年來精心維護的家居氛圍。
你走進客廳，原始的拼花硬木地板、皇冠造型的裝飾條、內嵌燈，以及被白磚包圍的木燃壁爐。這是一個適合款待的房間。餐廳在其後——吊燈、腰線裝飾、正式但從不僵硬——通向一個獨立的休息室，面對著前方的日本楓樹，午後自然沉澱為傍晚。廚房經過翻新，既現代又不失房屋的基本結構：白色平面櫃子延伸到天花板，Caesarstone石英台面，一整套不銹鋼家電，還有一個早餐區，面向花園，側門通向露台。主走廊旁有一個化妝間。在整個樓層中，有一個細節大多數買家不會注意，直到他們住進來——三菱的中央空調系統是沿著地板安裝的，所以空調空氣從下方均勻上升。沒有從上方吹來的冷風，窗邊也沒有冷點，也不會有通風口發出的嗡嗡聲。房子保持著舒適的溫度。
樓上，主套房的面積真的是超大，19' x 12'，配有鏡櫃、硬木地板以及打開後通向私人185平方英尺陽台的法式門，陽台受成熟樹木的遮蔭。它像是一個戶外房間：足夠寬敞放一張小桌子，遠離街道，早晨的咖啡就成了習慣。兩間臥室和一個完整的浴室構成了這一層。第三層增設了三間臥室，位於一個完全私密的翼樓——適合用作與房子其他部分分開的家庭辦公室。
樓下，地下室有21' x 28'的面積，打造為一個精緻的娛樂室，配有新的木紋瓷磚、新漆的牆壁、良好的天花板高度，還有一個完整的浴室、洗衣房和儲藏室。雖然外觀裝修無處不在，但系統默默告訴你這是什麼樣的房子：燃氣鍋爐不到15年，熱水器4年新，電力升級，主樓層設有中央空調，第三層則有分體式空調。接下來十年的所有權成本已經被承擔。
外面，這個地塊看起來像是一個小型的私人園區。白色框架的建築、有蓋的門廊、門口的日本楓樹、圍繞周邊的常綠樹、被常春藤覆蓋的圍欄、露台和足夠深的草坪可擺放燒烤架和桌子。電子門橫跨整個前面，靜靜地滑開。獨立的車庫停放了汽車，車道則停了第二輛和第三輛。
這個社區是家的一半。森林山是紐約市最完整的社區之一——1910年代和1920年代的都鐸式與復興殖民風格街區，每條街都有成熟的樹冠，感覺像是一個為長久而建造的地方。森林山園區，這個由格羅夫諾·阿特伯里與奧姆斯特德兄弟設計的地標性1909年社區，距此幾個街區遠。森林公園位於西南方，擁有538英畝的小徑、馬術道路、旋轉木馬和高爾夫球場。奧斯丁街，商業主幹線，旁邊是獨立的餐廳、咖啡館、酒吧和烘焙店。E/F/M/R線在森林山–71大道站——距離只有0.2英里——快速抵達中城不超過25分鐘；LIRR則在約15分鐘內到達賓夕法尼亞車站。這樣配置的房屋——擁有6間真正的臥室、一個完工的地下室、一個私人車庫、一個有圍欄的地塊，和在1935年框架上的現代系統——在森林山根本不常出現。步行分數：98。紐約市學校區28。
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