月租 $6千5 - 13621 41st Avenue #3F, 法拉盛 Flushing, NY 11355｜MLS # 996742

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第三層出租
黃金混合用途投資機會 | 法拉盛市中心
8,100平方英尺商業電梯大樓

在皇后區最充滿活力的商業中心之一的心臟地帶，發現一個高收益資產。該建築距主街與基塞納大道交叉口僅幾步之遙，這棟精心維護的五層電梯大樓提供了穩定收入和即時增值的罕見組合，適合自用者或投資者。

物業亮點
總建築面積：8,100平方英尺（29’ x 60’基礎面積）

配置：5層 + 合法地下室

主力租戶：兩家成熟的餐廳租用一樓和合法地下室。

多功能布局：* 零售：兩個900平方英尺的商鋪，擁有高客流量曝光。

辦公室：四個寬敞的整層辦公室，每個平均面積1,500平方英尺。

即時潛力：目前有空置單位，使其非常適合尋求自用並收取租金的商業擁有者，或尋求利用該地區高需求的投資者。
投資機會
該物業位於抗衰退的位置，受益於法拉盛市中心密集的商業生態系統。無論您是在尋找旗艦總部還是多樣化的收入來源，這棟建築提供了所需的平方英尺、交通便利性和長期增長所需的聲望。

MLS #‎	996742
建造年份 Construction Year	2001年
地稅 Taxes (per year)	$9萬8 ($98,790)
暖氣系統 Heat type	熱氣 Hot air
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air
地下室 Basement	全地下室 Full basement
公共汽車 Bus	1 分鐘到 Q12, Q17, Q20A, Q20B, Q25, Q27, Q34, Q44, Q65
	2 分鐘到 Q13, Q15, Q15A, Q16, Q19, Q26, Q28, Q48, Q50, Q58, Q66
	10 分鐘到 QM3
地鐵站 Subway	2 分鐘到 7
火車站 LIRR	0.2 英里到 Flushing Main Street 火車站
	0.8 英里到 Murray Hill 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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