$6,500 - 13621 41st Avenue #3F, קווינס Flushing, NY 11355｜MLS # 996742

Property Description « עִברִית Hebrew »

קומה שלישית להשכרה.
הזדמנות השקעה מעורבת במיקום Prime | מרכז פלאשינג
בניין מסחרי עם מעלית בשטח 8,100 רגל רבוע

גלו נכס בעל תשואה גבוהה בלב אחד המרכזים המסחריים התוססים ביותר של קווינס. ממוקם במרחק צעדים מצומת רחוב מיין ובולווארד קיסנה, בניין המעלית המטופח הזה מציע שילוב נדיר של הכנסה יציבה ופוטנציאל מיידי לבעלי משתמשים או משקיעים.

דגשי נכס
גודל הבניין הכולל: 8,100 רגל רבוע (29’ x 60’ footprint)

תצורה: 5 קומות + מרתף חוקי

שכירות מבוססת: שני מסעדות ממוסדות occupying קומת הקרקע ואת המרתף החוקי.

פריסת עבודה מגוונת: * קמעונאות: שני חנויות בגודל 900 רגל רבוע עם חשיפה גבוהה להולכי רגל.

משרד: ארבעה משרדים רחבי ידיים העוברים בגודל ממוצע של 1,500 רגל רבוע כל אחד.

פוטנציאל מיידי: דירות פנויות זמינות כעת, מה שהופך את הנכס הזה למושלם עבור בעל עסק שמעוניין לעבור ולהשכיר, או משקיע המעוניין לנצל את הביקוש הגבוה באזור.
ההזדמנות
ממוקם במקום חסין מיתון, הנכס הזה נהנה מהאקוסystem המסחרי הדחוס של מרכז פלאשינג. אם אתם מחפשים מטה דגל או מקור הכנסה מגוון, הבניין הזה מספק את שטח הברוטו, גישת התחבורה והיוקרה הנדרשים לצמיחה ארוכת טווח.

MLS #‎	996742
שנת בנייה Construction Year	2001
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$98,790
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q12, Q17, Q20A, Q20B, Q25, Q27, Q34, Q44, Q65
	2 דקות לאוטובוס Q13, Q15, Q15A, Q16, Q19, Q26, Q28, Q48, Q50, Q58, Q66
	10 דקות לאוטובוס QM3
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית 7
תחנת רכבת LIRR	0.2 מיילים לתחנת הרכבת "Flushing Main Street"
	0.8 מיילים לתחנת הרכבת "Murray Hill"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Daniel Gale Sothebys Intl Rlty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.