$6 500 - 13621 41st Avenue #3F, Куинс ‖ Flushing, NY 11355｜MLS # 996742

Property Description « Русский ‖ Russian »

Третий этаж в аренду.
Премиальная инвестиционная возможность смешанного использования | ЦЕНТР Флошинга
8,100 квадратных футов коммерческого здания с лифтом

Откройте для себя высокодоходный актив в сердце одного из самых оживлённых коммерческих центров Квинса. Находится всего в нескольких шагах от пересечения Уэйн-стрит и Бульвара Кисена, это тщательно обслуживаемое 5-этажное здание с лифтом предлагает редкое сочетание стабильного дохода и немедленного потенциала для владельцев или инвесторов.

Основные характеристики объекта
Общая площадь здания: 8,100 квадратных футов (29’ x 60’ площадка)

Конфигурация: 5 этажей + юридический подвал

Основные арендаторы: Два известных ресторана занимают 1-й этаж и юридический подвал.

Универсальная планировка: * Розничная торговля: Два витрина по 900 квадратных футов с высокой проходимостью.

Офис: Четыре просторных офиса с проходами площадью в среднем по 1,500 квадратных футов каждый.

Немедленный потенциал: Доступны текущие вакантные площади, что делает это идеальным для владельца бизнеса, желающего занять и получать аренду, или для инвестора, стремящегося воспользоваться высоким спросом в этом районе.
Возможность
Расположенное в месте, защищённом от рецессии, это имущество выигрывает от плотной коммерческой экосистемы в центре Флошинга. Независимо от того, ищете ли вы главный офис или диверсифицированный источник дохода, это здание предоставляет нужное количество квадратных футов, доступ к транспорту иprestige, необходимый для долгосрочного роста.

MLS #‎	996742
Год постройки	2001
Налоги (в год)	$98,790
Тип отопления	горячий воздух
Кондиционер	центральное кондиционирование
Подвал	полный подвал
Автобус Bus	1 минут до Q12, Q17, Q20A, Q20B, Q25, Q27, Q34, Q44, Q65
	2 минут до Q13, Q15, Q15A, Q16, Q19, Q26, Q28, Q48, Q50, Q58, Q66
	10 минут до QM3
Метро Subway	2 минут до 7
Железнодо рожная станция LIRR	0.2 миль до железнодорожной станции "Flushing Main Street"
	0.8 миль до железнодорожной станции "Murray Hill"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Daniel Gale Sothebys Intl Rlty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.